Quyết định 162/2022/QĐCNHGT-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Kết quả hòa giải thành được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 15 tháng 8 năm 2022 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên tham gia hòa giải được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 15 tháng 8 năm 2022 cụ thể như sau:

Ông Lâm Trọng N thừa nhận phần đất thửa 1083, diện tích 2770 m2 tờ bản đồ số 4, đất tọa lạc: ấp 14, xã L, thị xã DH, tỉnh Trà Vinh. Vào năm 2015 ông N có chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn T và vợ là bà Dương Thị Mỹ X diện tích 329,4 m2. Ông T và bà X đã cất nhà trên phần đất này, nay ông N đồng ý giao phần đất này cho ông T và bà X được quyền sử dụng phần đất này. Phần đất này có tứ cận như sau:

- Phía Đông giáp đường nhựa ngang 10m.

- Phía Tây giáp thửa 1056 có chiều ngang 10m.

- Phía Bắc giáp thửa 1027 có chiều dài 33,3m.

- Phía Nam giáp phần còn lại của thửa 1083 có chiều dài 32,7m.

Tài sản trên đất gồm:

Nhà ở dạng độc lập, móng cột bê tông cốt thép, kèo bê tông cốt thép nền gạch men, tường xây gạch máy tole không trần, trát vữa quyét vôi mái dựng khung cửa sắt, điện nước hoàn thiện.Diện tích 5m x 14m.

Chuồng trại có kết cấu gỗ,mái lá,vách lá,nền láng xi măng.Diện tích 6,5 x 6,6m.

Nhà vệ sinh móng khung bê tông cốt thép tường xây gạch, nền gạch men, mái tole không trần và có hầm tự hoại diện tích 2,2m x 1,4 m.

Sân bê tông láng vữa xi măng có bê tông lót có xây bó nền, diện tích 5m x5,3m.

Hàng rào bê tông cốt thép có lưới B40.

S1 =5m x 0,8 x 2=8 m2

S2 =2,5 m x 0,8 =2 m2

Phần đất đất này thuộc thửa 1083 tờ bản đồ số4, tọa lạc: ấp 14, xã L, thị xã DH, tỉnh Trà Vinh.

(Có gửi kèm sơ đồ khu đất).

Ông Nguyễn Văn T và bà Dương Thị Mỹ X liên hệ với cơ quan thẩm quyền để được cấp quyền sử dụng đất đối với thửa đất trên.

2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.

THẨM PHÁN