Quyết định 161/2020/QĐ-PT — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

đúng thủ tục theo quy định của pháp luật nên hợp lệ, được xem xét theo thủ tục phúc thẩm.

Tại Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số

330/2011/QĐST-DS ngày 28/12/2011 của Tòa án nhân dân thị xã S đã quyết định bà Võ Thị T và anh Nguyễn Thanh C trả cho Bà Bùi Thị D số tiền 270.000.000 đồng.

Sau khi quyết định có hiệu lực, bà D đã làm đơn thi hành án. Đến ngày

07/02/2012 Chi cục Thi hành án thị xã S ban hành Quyết định thi hành án số 586/QĐ-CCTHA ngày 07/2/2012. Sau đó, để đảm bảo thi hành án nên ngày 10/12/2012 Chi cục Thi hành án dân sự thị xã S ra quyết định cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản số 15/QĐ-CCTHA đối với tài sản của hộ bà Võ Thị T. Sau khi kê biên các thành viên trong hộ không ai khiếu kiện gì. Ngày 28/12/2012 Chi cục Thi hành án dân sự thị xã S ra Thông báo số 31/TB-CCTHA để xác định phần sở hữu riêng của bà T trong khối tài sản chung để thi hành án. Bà D đã khởi kiện việc dân sự yêu cầu xác định tài sản của bà T nhưng Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp đình chỉ giải quyết việc dân sự do các đương sự không thống nhất.

Thực tế, ngày 07/12/2012 bà Võ Thị T đã chuyển nhượng nhà và đất thửa

229, tờ bản đồ số 45 cho ông Võ Phước T và ông T đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sử hữu nhà ở vào ngày 20/01/2014. Do tài sản kê biên không còn nên Chi cục Thi hành án dân sự thành phố S ra Quyết định số 24/QĐ-CCTHA ngày 12/9/2014 về việc thu hồi Quyết định kê biên xử lý tài sản số 15 ngày 10/12/2012.

Bà D cho rằng việc chuyển nhượng đất giữa bà T và anh T là hành vi tẩu

tán tài sản do toàn bộ tài sản của bà T đã được kê biên để đảm bảo thi hành án cho bà nên yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xác định phần sở hữu của bà T trong khối tài sản chung là nhà và quyền sử dụng đất thuộc thửa số 56 (đã tách thành thửa 228 và 229), từ bản đồ số 45 tại đường Trần Phú, khóm Tân Bình, phường An Hòa, thành phố S, tỉnh Đồng Tháp và hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở giữa bà Võ Thị T và anh Võ Phước T và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho anh Võ Phước T.

Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp ra Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án

do Chi cục Thi hành án dân sự thành phố S đã ra Quyết định 24/QĐ-CCTHA ngày 12/9/2014 thu hồi lại quyết định số 15/QĐ-CCTHA ngày 10/12/2012 về cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản của bà T để thi hành án cho bà D nên nhà đất của bà T không còn là tài sản liên quan đến cưỡng chế thi hành án, không còn căn cứ làm phát sinh quyền tranh chấp khởi kiện yêu cầu xác định quyền sở hữu tài sản của bà D đối với bà T nên trường hợp bà D không đủ điều kiện khởi kiện theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự.

Hội đồng xét xử phúc thẩm xét thấy, tại đơn khởi kiện nguyên đơn có 2 yêu

cầu: Thứ nhất, đối với yêu cầu tòa án xác định phần sở hữu của bà Võ Thị T trong khối tài sản chung để thi hành án thì không đủ điều kiện do quyết định cưỡng chế thi hành án không còn. Thứ hai, đối với yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở giữa bà T và anh Tuấn, hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được UBND thành phố S cấp cho anh Võ Phước T đối với diện tích đất mà Chi cục Thi hành án dân sự thị xã S đã kê biên, cưỡng chế để thi hành án cho bà D thì tòa án chưa xem xét mà đình chỉ vụ án là không đúng, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của nguyên đơn.

Hơn nữa, tại Quyết định giải quyết khiếu nại số 161/QĐ-GQKN ngày

16/11/2018 Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh đã xét thấy Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp cho rằng bà D không có quyền khởi kiện là không đúng nên đã chấp nhận đơn khiếu nại của bà D.

Ngoài ra, trong hồ sơ tại Bút lục 87 Công an phường An Hòa, thành phố S,

tỉnh Đồng Tháp đã xác nhận: “Bà Võ Thị T cùng các thành viên trong hộ hiện không còn ở địa phương đã chuyển nơi cư trú mới số 438, ấp Phú Thạnh, xã Phước Thạnh, huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre” nhưng Tòa án chưa triệu tập bà T và các thành viên trong hộ để thu thập chứng cứ mà đình chỉ vụ án là thiếu sót.

Từ những nhận định cho thấy việc Tòa án cấp sơ thẩm đình chỉ giải quyết

vụ án đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn trong trường hợp này là không đúng với quy định của pháp luật. Vì vậy, cần hủy Quyết định đình chỉ số 08/2019/QĐST-DS ngày 26/11/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp, chuyển toàn bộ hồ sơ vụ án cho Tòa án cấp sơ thẩm để tiếp tục giải quyết theo quy định của pháp luật.

không phải chịu án phí.

Căn cứ vào Điều 314 của Luật tố tụng dân sự,

QUYẾT ĐỊNH:

1. Chấp nhận yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn Bà Bùi Thị D, hủy toàn

bộ Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 08/2019/QĐST-DS ngày 26/11/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp, chuyển toàn bộ hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp để tiếp tục giải quyết theo quy định của pháp luật

2. Nguyên đơn không phải chịu án phí phúc thẩm, hoàn trả lại cho Bà Bùi

Thị D 300.000 đồng theo biên lai thu số 0000199 ngày 16/12/2019 của Cục thi hành án dân sự tỉnh Đồng Tháp.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết định.