Quyết định 15/2024/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

QUYẾT ĐỊNH

CHUYỂN HỒ SƠ VỤ ÁN

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN Ô MÔN, THÀNH PHỐ CẦN THƠ

Căn cứ khoản 4 Điều 34, khoản 1 Điều 41 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Sau khi nghiên cứu hồ sơ vụ án dân sự sơ thẩm số: 192/2023/TLST-DS ngày 10 tháng 11 năm 2023 về việc “Tranh chấp yêu cầu thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại và tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”;

Xét thấy: Nguyên đơn yêu cầu người kế thừa quyền và nghĩa vụ tham gia tố tụng của bà Trần Thị T gồm ông Lê Văn N, chị Lê Ngọc N1, chị Lê Thị Mỹ H trả 15 lượng vàng SJC và tiền lãi (theo Hợp đồng cho vay ngày 14/01/2008) tạm tính tổng số tiền là 1.405.000.000 đồng (Một tỷ bốn trăm lẻ năm triệu đồng); Bị đơn chị Lê Thị Mỹ H yêu cầu cấn trừ 15 lượng vàng SJC theo thỏa thuận tại Giấy giao đất ngày 06/8/2010 và Tờ thỏa thuận giao đất ngày 03/7/2019. Chị H đồng ý tách phần đất diện tích 140m2 cho nguyên đơn để cấn trừ nợ vàng (40m2 đất thổ cư và 100m2 đất CLN), đất tại thửa 995, tờ bản đồ số 02, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH03488 do Ủy ban nhân dân quận Ô cấp ngày 22/12/2014 do chị H đứng tên, đất tọa lạc tại khu vực C, phường T, quận Ô, thành phố Cần Thơ.

Quá trình giải quyết vụ án, phía bị đơn xác định: Người kế thừa quyền và nghĩa vụ của bà Trần Thị T gồm ông Lê Văn N, chị Lê Thị Ngọc Y, chị Lê Ngọc N1, chị Lê Thị Mỹ H và chị Lê Thị Ngọc T1; Hiện bị đơn ông Lê Văn N (chồng của bà T) và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (con của ông N và bà T) có bà Lê Thị Ngọc Y đang sinh sống tại Mỹ.

Tại Kết quả tra cứu của Phòng quản lý xuất nhập cảnh thành phố C ngày 11/4/2024 xác định ông Lê Văn N lần sau cùng xuất cảnh ngày 26/5/2019 qua cửa khẩu sân bay quốc tế T2. Đồng thời, tại Biên bản xác minh ngày 05/5/2024 của Công an phường T xác định ông Lê Văn N và bà Lê Thị Ngọc Y đang sinh sống tại Mỹ, ông Lê Văn N và bà Lê Thị Ngọc Y đã xóa khẩu tại địa phương.

Theo quy định tại khoản 3 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 37 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, vụ án có đương sự ở nước ngoài thì thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm thuộc Tòa án nhân dân cấp tỉnh nên vụ án không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân quận Ô Môn.

Từ những phân tích trên, theo quy định tại khoản 1 Điều 41 của Bộ luật Tố tụng dân sự thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm thuộc Tòa án nhân dân cấp tỉnh nên không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân quận Ô Môn. Do đó, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ.