Quyết định 140/2026/QĐST-DS — Các tranh chấp khác

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần S. Địa chỉ: Số B, P, phường B, Thành phố Hồ Chí Minh. Người đại diện theo pháp luật: Ông Vũ Quang L, chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Cao Châu P, chức vu: Quyền Giám đốc Ngân hàng TMCP S – Chi nhánh T1. Ông Cao Châu P ủy quyền lại cho các ông Nguyễn Văn T, ông Nguyễn Phước Q, chức vụ: Nhân viên kinh doanh Ngân hàng TMCP S – Chi nhánh T1. Địa chỉ: Số C N, khu vực L, phường T, thành phố Cần Thơ.

- Bị đơn: Ông Nguyễn Quý K, sinh năm 1996 Địa chỉ: Khu V, phường T, thành phố Cần Thơ.

- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Bà Trần Thị Ly P1, sinh năm 1989 Địa chỉ: ấp P, xã T, tỉnh An Giang (trước đây là ấp P, xã M, huyện C, tỉnh Kiên Giang). 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Về nghĩa vụ trả nợ: Ông Nguyễn Quý K phải trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần S tổng số tiền tính đến hết ngày 15/4/2026 cụ thể như sau: Tiền nợ gốc: 2.900.000.000 đồng; tiền lãi 1.440.140.171 đồng. Tổng cộng: 4.340.140.171 đồng (bốn tỷ ba trăm bốn mươi triệu một trăm bốn mươi nghìn một trăm bảy mươi mốt đồng).

Trong trường hợp ông K không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ, Ngân hàng có quyền yêu cầu phát mãi tài sản bảo đảm đã thế chấp của bà Trần Thị Ly P1 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 164/TCTS - 2021 ký ngày 23/12/2021. Tài sản thế chấp là quyền sử dụng thửa đất số 785 (L9-07), tờ bản đồ số 29, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất số DA581166, số vào số cấp GCN: CS11626 do Sở T2 cấp do bà Trần Thị Ly P1 đứng tên ngày 23/11/2021, đất tọa lạc tại khu dân cư N, đường L, khu V, P. B, Q. B, Tp Cần Thơ; nay là khu dân cư N, đường L, khu V, phường B, Tp Cần Thơ.

Ông Nguyễn Quý K tiếp tục trả các khoản lãi theo Hợp đồng tín dụng số 746/2022/HĐTDTL-CN ngày 26/12/2022 kể từ ngày 16/4/2026 đến khi trả hết nợ.

Về tạm ứng án phí DSST: Ngân hàng TMCP S được nhận lại tiền tạm ứng án phí 56.043.271 đồng (năm mươi sáu triệu không trăm bốn mươi ba nghìn hai trăm bảy mươi mốt đồng) theo biên lai thu số 0010276 ngày 19/11/2025 tại Phòng thi hành án Dân sự khu vực 4 – Cần Thơ.

Về án phí DSST: Bị đơn ông Nguyễn Quý K phải chịu 56.170.000 đồng (năm mươi sáu triệu một trăm bảy mươi nghìn đồng). Về chi phí thẩm định tài sản: Ông Nguyễn Quý K phải trả cho Ngân hàng TMCP S số tiền 4.000.000 đồng (bốn triệu đồng).

3. Quyết định này có hiệu lực ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.