Quyết định 14/2024/QĐST-DS — Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản về quyền sở hữu tài sản

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Kim Y, sinh năm 1969;

Địa chỉ: Khóm 6, thị trấn C, huyện T, tỉnh Trà Vinh.

- Bị đơn: Ông Nguyễn Văn Kh, sinh năm 1966;

Địa chỉ: Khóm 6, thị trấn C, huyện T, tỉnh Trà Vinh.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Anh Nguyễn Hoàng S, sinh năm 1986;

Chị Nguyễn Thị Kim Kh1, sinh năm 1989;

Chị Nguyễn Thị Kim Kh2, sinh năm 1992;

Ông Nguyễn Văn Tr, sinh năm 1960;

Cùng địa chỉ: Khóm 6, thị trấn C, huyện T, tỉnh Trà Vinh.

Ủy ban nhân dân thị trấn C, huyện T, tỉnh Trà Vinh.

Địa chỉ: Khóm 4, thị trấn C, huyện T, tỉnh Trà Vinh.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Ông Nguyễn Văn Kh, bà Nguyễn Thị Kim Y, anh Nguyễn Hoàng S, chị Nguyễn Thị Kim Kh1, chị Nguyễn Thị Kim Kh2 thống nhất thỏa thuận phân chia tài sản chung trong hộ như sau:

2.1.1. Ông Nguyễn Văn Kh sẽ được quyền quản lý, sử dụng diện tích 156,2m2 (Phần A1), loại đất OĐT + CLN (Có 25m2 đất OĐT), thuộc thửa 60, tờ bản đồ số 02, đất tọa lạc tại khóm 6, thị trấn C, huyện T, tỉnh Trà Vinh gắn liền trên đất có cây trái, hàng rào, có tứ cận như sau:

- Hướng đông: Giáp phần A2 có số đo 32,47m;

- Hướng tây: Giáp thửa 71 có số đo 30,10m;

- Hướng nam: Giáp thửa 71 có số đo 5,42m;

- Hướng bắc: Giáp phần B có số đo 5,00m;

2.1.2. Ông Nguyễn Văn Kh, bà Nguyễn Thị Kim Y, anh Nguyễn Hoàng S, chị Nguyễn Thị Kim Kh1 thống nhất cho chị Nguyễn Thị Kim Kh2 sẽ được quyền quản lý, sử dụng diện tích 439,5m2 (Phần A2), loại đất OĐT + CLN (Có 75m2 đất OĐT), thuộc thửa 60, tờ bản đồ số 02, đất tọa lạc tại khóm 6, thị trấn C, huyện T, tỉnh Trà Vinh và gắn liền trên đất có 01 căn nhà có diện tích 107,5m2 (Phần G) kết cấu móng cột, BTCT, kèo gỗ BTCT, đòn tay gỗ, tường xây gạch, trác vữa, trét vôi, lắp dựng cửa nhôm, nền gạch men và 01 nhà vệ sinh có diện tích 3,6m2 có kết cấu móng cột gạch, tường xây gạch, mái tol, nền gạch men, có hầm tự hoại, cây trái trên đất và hàng rào, đất có tứ cận như sau:

- Hướng đông: Giáp phần C có số đo 38,03m;

- Hướng tây: Giáp phần A1 có số đo 32,47m;

- Hướng nam: Giáp thửa 71 có số đo 11,53m;

- Hướng bắc: Giáp phần B có số đo 12,90m;

2.1.3. Ông Nguyễn Văn Kh, bà Nguyễn Thị Kim Y, chị Nguyễn Thị Kim Kh1, anh Nguyễn Hoàng S thống nhất chị Nguyễn Thị Kim Kh2 không phải hoàn lại giá trị đất, tài sản cho ông Kh, bà Y, anh S, chị Kh1 được hưởng,

2.2. Ông Nguyễn Văn Kh, bà Nguyễn Thị Kim Y, anh Nguyễn Hoàng S, chị Nguyễn Thị Kim Kh1, chị Nguyễn Thị Kim Kh2 thống nhất thỏa thuận cho giao cho ông Nguyễn Văn Tr sẽ được quyền quản lý, sử dụng diện tích 29,5m2 (Phần C), loại đất CLN, thuộc thửa 60, tờ bản đồ số 02, đất tọa lạc tại khóm 6, thị trấn C, huyện T, tỉnh Trà Vinh, có tứ cận như sau:

- Hướng đông: Giáp thửa 50 có số đo 32,25m;

- Hướng tây: Giáp phần A2 có số đo 32,03m;

- Hướng nam: Giáp thửa 71 có số đo 0,69m;

- Hướng bắc: Giáp phần A2 có số đo 1,86m;

Ông Nguyễn Văn Tr không phải hoàn lại lại giá trị đất cho ông Nguyễn Văn Kh, bà Nguyễn Thị Kim Y, chị Nguyễn Thị Kim Kh1, anh Nguyễn Hoàng S, chị Nguyễn Thị Kim Kh2 hưởng.

2.3. Ông Nguyễn Văn Kh, bà Nguyễn Thị Kim Y, anh Nguyễn Hoàng S, chị Nguyễn Thị Kim Kh1, chị Nguyễn Thị Kim Kh2 thống nhất diện tích 35,4m2 (Phần B) là phần thiệt hại do hiến đất mở đường nhựa không tranh chấp.

(Có kèm theo sơ đồ khu đất của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Tiểu Cần).

2.4. Khi Quyết định có hiệu lực pháp luật thì ông Kh, chị Kh2, ông Tr có trách nhiệm liên hệ cơ quan có thẩm quyền về quản lý đất đai để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo nội dung của Quyết định đã ban hành.

2.5. Về chi phí thẩm định, định giá tài sản là 15.452.888 đồng: Bà Nguyễn Thị Kim Y tự nguyện chịu thay toàn bộ chi phí thẩm định, định giá cho ông Kh, chị Kh2, ông Tr số tiền 15.452.888 đồng. Số tiền tạm ứng chi phí thẩm định, định giá 15.452.888 đồng do bà Nguyễn Thị Kim Y đã dự nộp và chi xong.

2.6. Về án phí dân sự sơ thẩm:

- Ông Nguyễn Văn Kh phải chịu án phí đối với tài sản được hưởng là 1.952.500 đồng (Diện tích 156,2m2 x giá đất 500.000 đồng/m2);

- Chị Nguyễn Thị Kim Kh2 phải chịu án phí đối với tài sản được hưởng là 5.493.750 đồng (Diện tích 439,5m2 x giá đất 500.000 đồng/m2);

- Ông Nguyễn Văn Tr phải chịu án phí 150.000 đồng (Án phí dân sự không có giá ngạch về tranh chấp quyền sử dụng đất) nhưng ông Tr là người cao tuổi và có đơn xin miễn nộp tiền tạm ứng án phí và án phí nên ông Nguyễn Văn Tr được miễn toàn bộ tiền án phí.

- Hoàn trả lại cho bà Nguyễn Thị Kim Y số tiền tạm ứng án phí 825.000 đồng tại biên lai thu tiền số 0002980, ngày 07/02/2022 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Tiểu Cần.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự./.