Quyết định 14/2019/QĐST-DS — Các yêu cầu dân sự trong trường hợp chưa có điều luật để áp dụng

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN KẾT QUẢ HÒA GIẢI THÀNH NGOÀI TÒA ÁN

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ ĐIỆN BÀN, TỈNH QUẢNG NAM

Thành phần giải quyết việc dân sự gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên họp: Bà Nguyễn Thị Xuân

Thư ký phiên họp: Bà Hoàng Thị Thủy

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Điện Bàn tham gia phiên họp: Bà Nguyễn Thị Thanh Thúy - Kiểm sát viên.

Ngày 23 tháng 5 năm 2019 tại Hội trường Tòa án nhân dân thị xã Điện Bàn mở phiên họp xét công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án thụ lý số 08/2019 /TLST-DS ngày 03 tháng 5 năm 2019 theo Quyết định mở phiên họp số 47/2019/QĐST-DS ngày 16 tháng 5 năm 2019

- Người yêu cầu giải quyết việc dân sự: ông Nguyễn Hữu H; sinh năm: 1984; địa chỉ: khối N, phường Điện N, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Ông Đặng Công C; sinh năm: 1970; địa chỉ: khối Ngân G, phường Điện N, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam

Bà Trần Thị M; sinh năm: 1936; địa chỉ: khối Ngân G, phường Điện N, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam

NỘI DUNG VIỆC DÂN SỰ:

Vào ngày 26/10/2018, ông Đặng Công C, bà Trần Thị M thỏa thuận chuyển nhượng cho ông Nguyễn Hữu H 100m2 thuộc thửa số 339, tờ bản đồ số 06 ở khối Ngân G, phường Điện N với giá 500.000.000đ (năm trăm triệu đồng) thuộc quyền sử dụng đất hộ Trần Thị M. Bà Trần Thị M và ông Đặng Công C đã nhận số tiền 200.000.000đ (hai trăm triệu đồng) là tiền ông Nguyễn Hữu H đặt cọc để nhận chuyển nhượng thửa đất trên.

Hai bên thỏa thuận khi làm thủ tục chuyển nhượng tại Văn phòng công chứng thì bên mua sẽ giao đủ số tiền còn lại. Nếu bên mua không tiếp tục mua lô đất trên thì mất tiền cọc, nếu bên bán không tiếp tục chuyển nhượng thì phải đền gấp đôi số tiền cọc.

Sau 6 tháng kể từ ngày ký Biên bàn thỏa thuận, ông Đặng Công C và bà Trần Thị M vẫn không thể làm thủ tục chuyển nhượng lô đất nói trên cho ông Nguyễn Hữu H vì các con bà M không đồng ý chuyển nhượng. Do đó, ngày 03/5/2019 ông Nguyễn Hữu H, bà Trần Thị M và ông Đặng Công C có thỏa thuận tại Trung tâm hòa giải, đối thoại tại Tòa án với nội dung: bà Trần Thị M và ông Đặng Công C đồng ý trả lại cho ông Nguyễn Hữu H 200.000.000đ tiền đặt cọc và trả thêm cho ông H một khoản tiền tương đương tiền đặt cọc là 200.000.000đ. Tổng số tiền bà Trần Thị M và ông Đặng Công C phải có trách nhiệm trả cho anh H là 400.000.000đ (bốn trăm triệu đồng).

Ngày 03/5/2019, ông Nguyễn Hữu H yêu cầu Tòa án công nhận kết quả thành ngoài Tòa án theo quy định của pháp luật.

Đại diện VKSND thị xã Điện Bàn phát biểu quan điểm giải quyết vụ án: Về tố tụng, việc giải quyết việc dân sự của Tòa án đảm bảo đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật. Về nội dung: đề nghị chấp nhận yêu cầu của ông Nguyễn Hữu H. Buộc bà Trần Thị M và ông Đặng Công C có trách nhiệm trả cho ông Nguyễn Hữu H số tiền 400.000.000đ.