Quyết định 139/2022/QĐCNHGT — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Kết quả hòa giải thành được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 21 tháng 6 năm 2022 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

I. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 21 tháng 6 năm 2022 cụ thể như sau:

Tính đến ngày 21/6/2022, ông Nguyễn Thanh T còn nợ Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam các khoản tiền gồm:

- Số nợ gốc: 863.000.000 đồng

- Số nợ lãi: 453.326.185 đồng (Số nợ lãi trong hạn: 5.978.334 đồng; Số lãi quá hạn: 444.229.479 đồng; Số tiền lãi chậm trả lãi: 3.118.372 đồng).

Tổng dư nợ: 1.316.326.185 đồng.

Phương án trả nợ như sau:

- Ông Nguyễn Thanh T có nghĩa vụ thanh toán toàn bộ khoản tiền nêu trên và tiếp tục chịu lãi phát sinh kể từ ngày 22/6/2022 theo mức lãi suất quy định tại Hợp đồng tín dụng đã kí cho đến khi trả hết nợ tại Ngân hàng trên dư nợ gốc thực tế thành 3 đợt, cụ thể:

+ Đợt 1: Tháng 6 và tháng 7 năm 2022, thanh toán tổng cộng 150.000.000 đồng trừ vào tiền nợ gốc.

+ Đợt 2: Từ tháng 8 năm 2022 và tháng 9 năm 2022 mỗi tháng thanh toán 100.000.000 đồng trừ vào tiền nợ gốc.

+ Đợt 3: Tháng 10 năm 2022, thanh toán toàn bộ số tiền nợ gốc và lãi còn lại.

- Trong trường hợp ông Nguyễn Thanh T vi phạm bất kỳ nghĩa vụ trả nợ theo lộ trình đã thỏa thuận trên đối với hợp đồng tín dụng đã kí thì các bên nhất trí để Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam có quyền yêu cầu ông Nguyễn Thanh T thanh toán ngay toàn bộ số tiền nợ gốc và lãi còn nợ. Trường hợp ông T không thanh toán được thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 8, tờ bản đồ số 9, diện tích 155 m2 tại địa chỉ thôn Giao T, xã Liên H, Huyện Đông A, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất mang tên ông Nguyễn Thanh T theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 660/2016/HĐTC quyển số 01 TP/CC/SCC/HĐGD ngày 12/4/2016 lập tại văn phòng công chứng Trung Tâm.

Những người hiện đang sinh sống tại nhà đất trên có nghĩa vụ bàn giao tài sản thế chấp cho Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – CN Đông A trong trường hợp phải xử lý tài sản thế chấp.

- Về lệ phí: Các bên thỏa thuận để ông Nguyễn Thanh T chịu toàn bộ.

II. Về lệ phí giải quyết việc dân sự:

Lệ phí giải quyết việc dân sự 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng), các bên đương sự thỏa thuận để ông Nguyễn Thanh T chịu toàn bộ. Ông Nguyễn Thanh T phải chịu 300.000 đồng tiền lệ phí giải quyết việc dân sự. Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam được nhận lại số tiền 300.000 đồng đã nộp tạm ứng lệ phí tại Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2020/0046606 ngày 27/6/2022 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Đông A.

III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.