Quyết định 1312/2021/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Căn!cứ!vào!Điều!212!và!Điều!213!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;!! Căn!cứ!Biên!bản!hòa!giải!thành!ngày!20!tháng!12!năm!2021!về!việc!các! đương!sự!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!toàn!bộ!vụ!án! dân!

sự! thụ!lý!số!183/2019/TLST-DS!ngày!13!tháng!3!năm!2019.!

XÉT THẤY:

Các!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!được!ghi!trong!biên!bản!hòa!giải!thành!về! việc!giải!quyết!toàn!bộ!vụ!án!là!tự!nguyện;!nội!dung!thỏa!thuận!giữa!các!đương! sự!không!vi!phạm!điều!cấm!của!luật!và!không!trái!đạo!đức!xã!hội.! Đã!hết!thời!hạn!07!ngày,!kể!từ!ngày!lập!biên!bản!hòa!giải!thành,!không!có! đương!sự!nào!thay!đổi!ý!kiến!về!sự!thỏa!thuận!đó.!

QUYẾT ĐỊNH:

1.!Công!nhận!sự!thoả!thuận!của!các!đương!sự:! -!Nguyên đơn:!Ông!Nguyễn!Văn!Đ,!sinh!năm!1934! Địa!chỉ:!Số!A,!Đường!B,!Phường!C,!Quận!D,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Nguyễn!Trần!T,!sinh!năm!1992! Địa! chỉ:! Số! A1,! Đường! B1,! Phường! C1,! Quận! D1,! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh.! -!Bị đơn:!Bà!Nguyễn!Thị!P,!sinh!năm!1969! Địa!chỉ:!Số!A2,!Đường!B2,!Phường!C2,!Quận!D,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!! Người!bảo!vệ!quyền!và! lợi!ích! hợp!pháp:! Luật!sư!Nguyễn! Thị! M!–! Văn! phòng!Luật!sư!Nguyễn!M!thuộc!Đoàn!luật!sư!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.! Địa!chỉ:!số!A3,!Đường!B3,!Phường!C3,!Quận!D,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!! 2.!Sự!thoả!thuận!của!các!đương!sự!cụ!thể!như!sau:! -! Bà! Nguyễn! Thị! P! đồng! ý! hỗ! trợ! cho! ông! Nguyễn! Văn! Đ! số! tiền! 400.000.000!(bốn!trăm!triệu)!đồng.!Giao!tiền!thành!hai!đợt!như!sau:! +!Đợt!1:!Ngày!20/12/2021!giao!50.000.000!(Năm!mươi!triệu)!đồng.! +! Đợt! 2:! Ngày! 28/12/2021! giao! 350.000.000! (Ba! trăm! năm! mươi! triệu)! đồng.! -! Ông! Nguyễn! Văn! Đ! xác! nhận! nhà! đất! số! A4,! Đường! B4,! Phường! C4,! Quận!E,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!ở! và!quyền!sử!dụng!đất!ở!số!1068/96!do!UBND!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cấp! ngày!04/4/1996!đứng!tên!bà!Nguyễn!Thị!H!(đã!chết)!là!thuộc!quyền!sở!hữu,! quản!lý,!sử!dụng!của!bà!Nguyễn!Thị!P!và!những!người!thừa!kế!khác!của!bà! Nguyễn!Thị!H!(nếu!có).!Ông!cam!kết!không!tranh!chấp!gì!về!nhà,!đất!trên.! -!Đương!sự!có!quyền!liên!hệ!với!cơ!quan!nhà!nước!có!thẩm!quyền!để!làm! thủ!tục!điều!chỉnh!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!và!tài! sản!khác!gắn!liền!với!đất.! -!Về!án!phí:!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!là!10.000.000!(Mười!triệu)!đồng.!Hai! bên! thống! nhất! mỗi! bên! chịu! một! nửa.! Trong! đó,! bà! Nguyễn! Thị! P! phải! chịu! 5.000.000! (Năm! triệu)! đồng.! Ông! Nguyễn! Văn! Đ! phải! chịu! 5.000.000! (Năm! triệu)!đồng!nhưng!ông!Đ!là!người!cao!tuổi!và!có!đơn!xin!miễn!tiền!án!phí!nên! được!miễn!tiền!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.! 3.! Quyết! định! này! có! hiệu!lực! pháp! luật! ngay! sau! khi!được! ban! hành!và! không!bị!kháng!cáo,!kháng!nghị!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.! 4.!Quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành!án!dân!sự! thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền!thỏa! thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng! chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!Điều!7,!Điều!7a,!Điều!7b!và!Điều!9! của!Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại! Điều!30!của!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!

THẨM PHÁN Nơi!nhận:!

! -!TAND!Tối!cao;!

! -!TAND!Cấp!cao!tại!TP.HCM;!

! -!VKSND!Cấp!cao!tại!TP.HCM;!

! -!VKSND!TP.HCM;! -!Cục!THADS!TP.HCM;!

Lê Thị Anh Minh! -!Các!đương!sự;! -!Lưu!hồ!sơ.!

2!