Quyết định 130/2024/DS-PT — Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn Nguyễn Thanh H và anh H là người đại diện hợp pháp của bà Phạm Thị S trình bày:

Ông Nguyễn Văn T1, sinh năm 1936, (chết 2017) và bà Phạm Thị S chung sống với nhau sinh được 03 người con gồm: Nguyễn Thị Hồng V, Nguyễn Thị Hồng H1 (đã chết năm 2002, không có chồng, con), Nguyễn Thanh H. Về tài sản ông T1 và bà S có tạo lập được tài sản chung là thửa đất số 10, tờ bản đồ 05, tọa lạc tại xã L, huyện L, tỉnh Đồng Tháp diện tích 3.429m2, loại đất ONT (bản đồ 299), được UBND huyện L cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Nguyễn Văn T1 và 01 căn nhà diện tích ngang khoảng 6m, dài khoảng 12m, nền gạch men, khung gỗ, mái ngói xây dựng năm 1985, giá trị 18.000.000 đồng, căn nhà này là nhà tình nghĩa do Nhà nước cấp cho ông T1 và bà S là tài sản chung của ông T1 và bà S, nên phần của ông T1 là 1.714,5m2 và 9.000.000đồng giá trị ½ căn nhà và phần của bà S 1.714.5m2 và 9.000.000đồng giá trị ½ căn nhà.

Ông Nguyễn Văn T1 chết không có để lại di chúc, nên bà S và anh H yêu cầu chia di sản thừa kế của ông T1 cụ thể như sau :

Bà Nguyễn Thị S1 yêu cầu được quyền sử dụng 1.714,5m2 và 9.000.000 đồng giá trị ½ căn nhà.

Yêu cầu chia phần di sản thừa kế của ông T1 để lại thửa đất số 10, tờ bản đồ 05, tọa lạc tại xã L, huyện L, tỉnh Đồng Tháp diện tích 1.714.5m2 và 9.000.000đồng giá trị ½ căn nhà tại địa chỉ 8 ấp L, xã L, huyện L, tỉnh Đồng Tháp thành 03 phần bằng nhau. Phạm Thị S, Nguyễn Thanh H yêu cầu nhận bằng hiện vật và trả giá trị cho Nguyễn Thị Hồng V.

- Bị đơn Nguyễn Thị Hồng V trình bày:

Ông Nguyễn Văn T1, (chết 2017)và bà Phạm Thị S sống chung với nhau được 03 người con gồm: Nguyễn Thị Hồng V, Nguyễn Thị Hồng H1 (đã chết năm 2002, không có chồng, con), Nguyễn Thanh H. Ông T1 và bà S có tạo lập được tài sản chung là thửa đất số 10, tờ bản đồ 05, tọa lạc tại xã L, huyện L, tỉnh Đồng Tháp diện tích 3.429m2, loại đất ONT (bản đồ 299), được UBND huyện L cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông T1 và 02 căn nhà, 01 căn nhà chị V đang ở và căn nhà bà S và anh H đang ở. Căn nhà chị V đang ở xây dựng năm 1993, căn nhà này là nhà tình nghĩa do Nhà nước cấp cho ông T1 và bà S. Ông T1 chết không có để lại di chúc, chỉ nói miệng là cho chị V ½ phần tài sản để chăm sóc cho ông T1 khi về già, phần còn thì cho bà S và anh H. Phần yêu cầu của bà S và anh H thì chị V không đồng ý.

Chị V chỉ đồng ý chia phần di sản thừa kế của ông T1 cụ thể như sau :

Chị V yêu cầu được quyền sử dụng diện tích 1.714,5m2 thuộc thửa đất số 10, tờ bản đồ 05, tọa lạc tại xã L, huyện L, tỉnh Đồng Tháp và 01 căn nhà chị V đang ở xây dựng năm 1993, căn nhà này là nhà tình nghĩa do Nhà nước cấp cho ông T1 và bà S nằm trên thửa đất.

Đồng ý để bà S và anh H được quyền sử dụng diện tích 1.714,5m2 thuộc thửa đất số 10, tờ bản đồ 05, tọa lạc tại xã L, huyện L, tỉnh Đồng Tháp và căn nhà bà S và anh H đang ở.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Nguyễn Ngọc T trình bày:

Anh T là chồng chị V. Thống nhất với ý kiến và yêu cầu của chị V. Trong vụ án này không ý kiến, yêu cầu gì.

Tại quyết định bản án dân sự sơ thẩm số: 110/2023/DS-ST ngày 30 tháng 10 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Lai Vung đã tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu chia thừa kế của nguyên đơn Phạm Thị S, Nguyễn Thanh H.

1.1 Bà Phạm Thị S được sử dụng diện tích 1.305,3m2 từ mốc M1, M2, B2, A4, M5, M6, M7, M8, M9, M10, M11, M12, A3, B1 về M1.

1.2 Anh Nguyễn Thanh H được sử dụng diện tích 1.328,2m2 từ mốc M3, A, B, C, D, E, F, G, M8, M7, M6, M5, M4 về M3 thửa đất số 10, tờ bản đồ số 5.

1.3 Chị Nguyễn Thị Hồng V được sử dụng diện tích 506,0m2 và căn nhà chị V đang ở trên thửa đất số 10, tờ bản đồ số 5; từ mốc M2, M3, M4, M5, A4, B2 về M2.

2. Anh Nguyễn Thanh H phải trả lại giá trị phần diện tích chênh lệch cho Nguyễn Thị Hồng V theo biên bản định giá ngày 16/03/2021 của hội đồng định giá tương đương 17,25m2 x 300.000đ = 5.175.000 đồng.

Chị Nguyễn Thị Hồng V phải trả lại giá trị căn nhà cho bà S 69.785.000 đồng; trả cho anh H 17.446.000 đồng.

Bà Phạm Thị S, anh Nguyễn Thanh H phải có nghĩa vụ cùng với chị Nguyễn Thị Hồng V liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với một phần diện tích công nhận thừa kế cho bà S, anh H, chị V theo quy định pháp luật đất đai.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí, quyền và thời hạn kháng cáo, thời hiệu thi hành án của các đương sự.

Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 13 tháng 11 năm 2023, bà Phạm Thị S là nguyên đơn kháng cáo đối với bản án sơ thẩm số: 110/2023/DS-ST ngày 30 tháng 10 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp. Bà Phạm Thị S yêu cầu sửa bản án sơ thẩm, tuyên chấp nhận theo yêu cầu của bà S về vị trí đất theo sơ đồ đo đạc.

Các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.

Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chị V trình bày nội dung vụ án, khi ông T1 còn sống chị V chung sống với ông T1 tại căn của ông T1, sau khi ông T1 chết chị V tiếp quản lý sử dụng căn nhà và thờ cúng ông T1. Trong quá trình sử dụng đất chị V có tiến hành san lấp phần đất tranh chấp…và đề nghị Hội đồng xét xử, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Tại phiên tòa phúc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân Tỉnh, phát biểu việc tuân thủ pháp luật của Thẩm phán và Hội đồng xét xử đảm bảo đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự, các đương sự tham gia tố tụng chấp hành tốt quy định của pháp luật và đề xuất hướng giải quyết là không chấp nhận kháng cáo của bà S, giữ nguyên án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ, được kiểm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, lời phát biểu của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định:

* Về thủ tục tố tụng:

[1] Tòa án cấp sơ thẩm đã xác định đúng quan hệ pháp luật tranh chấp, thụ lý giải quyết và xét xử vụ án đúng theo quy định Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự. Bà Phạm Thị S kháng cáo trong hạn luật định. Do đó, Tòa án câ p phúc thẩm thụ lý xét xử theo trình tự phúc thẩm là đúng với Điều 273, 293 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

* Nội dung:

- Về phần đất theo đo đạc thực tế có diện tích 3.139,5m2.

+ Phần bà sáu được hưởng ½ diện tích đất là 3.139,5m2 : 2 = 1.569,75m2

+ Phần bà S , chị V, anh H mỗi người được hưởng từ ông T1:

1.569,75m2 : 3 = 523,25m2.

- Về phần nhà: Theo biên bản định giá ngày 16/3/2021:

Nhà chính: diện tích 64m2 tri giá thành tiền 104.678.000 đồng.

+ Phần bà S được hưởng 52.339.000 đồng.

+ Phần bà S, chị V, anh H mỗi người được hưởng từ ông T1:

52.339.000 đồng : 3 = 17.446.000 đồng.

Như vậy, phần bà sáu được hưởng diện tích đất 2.093m2 và số tiền 69.785.000 đồng.

Chị V và anh H mỗi người được hưởng diện tích đất 523.25m2 và số tiền 17.446.000 đồng.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 2, Điều 308; Khoản 1, Điều 148 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 649, 650, 651 Bộ luật dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:

Không chấp nhận kháng cáo của bà Phạm Thị Sáu

Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 110/2023/DS-ST ngày 30 tháng 10 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp.

1. Chấp nhận một phần yêu cầu chia thừa kế của nguyên đơn Phạm Thị S, Nguyễn Thanh H.

- Bà Phạm Thị S được thừa kế quyền sử dụng diện tích 1.305,3m2 được thể hiện từ mốc M1, M2, B2, A4, M5, M6, M7, M8, M9, M10, M11, M12, A3, B1 về M1 thuộc một phần thửa đất số 10, tờ bản đồ số 5.

- Anh Nguyễn Thanh H được thừa kế quyền sử dụng diện tích 1.328,2m2 được thể hiện từ mốc M3, A, B, C, D, E, F, G, M8, M7, M6, M5, M4 về M3 thuộc một phần thửa đất số 10, tờ bản đồ số 5.

- Chị Nguyễn Thị Hồng V được thừa kế quyền sử dụng diện tích 506,0m2 và 01 căn nhà chị V đang ở được thể hiện từ mốc M2, M3, M4, M5, A4, B2 về M2, thuộc một phần thửa đất số 10, tờ bản đồ số 5.

Anh Nguyễn Thanh H phải trả lại giá trị phần diện tích chênh lệch cho Nguyễn Thị Hồng V theo biên bản định giá ngày 16/03/2021 của hội đồng định giá tương đương 17,25m2 x 300.000đ = 5.175.000 đồng.

Chị Nguyễn Thị Hồng V phải trả lại giá trị căn nhà cho bà S 69.785.000 đồng; trả cho anh H 17.446.000 đồng.

Các đương sự có nghĩa vụ tôn trọng, sử dụng đúng diện tích đất đã được hưởng thừa kế, di dời tài sản, cơ sở vật chất (nếu có) lấn chiếm không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng của ranh giới quyền sử dụng đất.

Bà Phạm Thị S, anh Nguyễn Thanh H, chị Nguyễn Thị Hồng V được đến cơ quan có thẩm đăng ký, kê khai quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai.

3. Về án phí và tạm ứng án phí:

Miễn án phí dân sự sơ thẩm, phúc thẩm cho bà Phạm Thị S.

Anh Nguyễn Thanh H phải chịu 20.429.240 đồng.

Chị Nguyễn Thị Hồng V phải chịu 8.712.050 đồng án phí dân sự sơ

thẩm.

5. Chi phí xem xét thẩm định tại chổ và định giá tài sản:

Bà S phải chịu 4.250.000 đồng, anh H phải chịu 2.125.000 đồng, chị V phải chịu 2.125.000 đồng tiền chi phí xem xét thẩm định tại chổ và định giá tài sản. Bà S đã nộp tạm ứng và chi xong, nên buộc chị V, anh H phải trả lại cho bà S.

Trong trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.