Quyết định 13/2026/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các ơng sự ợc ghi trong iên ản hoà giải thành về vi c giải qu t toàn ộ vụ án là tự ngu n; nội dung thoả thuận giữa các ơng sự không vi phạm iều cấm của luật và không trái ạo ức xã hội.

Đã h t th i hạn 07 ngà , k từ ngà lập iên ản hoà giải thành, không có ơng sự nào tha ổi ki n về sự thoả thuận ó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các ơng sự:

- Ngu ên ơn: Công t TNHH MTV Quản l tài sản của các tổ chức tín dụng V (VAMC). Địa chỉ: Số 300 phố T, ph ng O, thành phố Hà Nội. Đại di n theo pháp luật: Ông Đoàn Văn T - chức vụ Tổng giám ốc.

Pháp nhân ại di n theo uỷ qu ền: Ngân hàng th ơng mại cổ phần A (A BANK). Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 1, 2, 3 Toà G, 36 Hu, ph ng O, quận Đ, thành phố Hà Nội. Ng i ại di n theo pháp luật: Ông Phạm Du H- Tổng giám ốc. Ng i ại di n theo ủ qu ền: Ông Ngu n Hu T - Tr ởng an x l nợ.

Ng i ại di n theo ủ qu ền lại: Ông Phạm Tuấn A, ông Ngu n Văn H, ông Ngu n Hữu M, ông Hoàng Trọng H - Cán ộ x l nợ Ngân hàng TMCP A.

- Bị ơn: Ông Trịnh Quốc Q. Địa chỉ: Đội 6 H, xã Ý Yên, tỉnh Ninh Bình.

2. Sự thoả thuận của các ơng sự cụ th nh sau:

(1) Ông Trịnh Quốc Q có trách nhi m trả cho Công t TNHH MTV Quản l tài sản của các tổ chức tín dụng V tổng số tiền tính n ngà 31/12/2025 là 4.724.594.528 ồng (Bốn tỷ ả trăm hai m ơi ốn tri u năm trăm chín m ơi ốn nghìn năm trăm hai m ơi tám ồng), gồm:

- Khoản tiền nợ gốc là 3.647.505.998 ồng.

- Khoản tiền lãi phải trả gồm: Nợ lãi trong hạn là 1.022.371.909 ồng và Nợ lãi quá hạn là 54.716.621 ồng.

(2) K từ ngà 01/01/2026, ông Trịnh Quốc Q c n phải ti p tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền gốc ch a thanh toán theo lãi suất mà các ên thỏa thuận trong các Hợp ồng ã k k t cho n khi thanh toán xong khoản nợ gốc. Tr ng hợp trong hợp ồng có thỏa thuận iều chỉnh về vi c iều chỉnh lãi suất cho va theo từng th i kỳ của ngân hàng cho va thì lãi suất mà khách hàng va phải ti p tục thanh toán cho ngân hàng cho va theo qu t ịnh của T a án cũng sẽ ợc iều chỉnh cho phù hợp với sự iều chỉnh lãi suất của ngân hàng cho vay.

(3) K từ ngà qu t ịnh có hi u lực pháp luật, ông Trịnh Quốc Q không thực hi n hoặc thực hi n không ầ ủ nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh thì Công t TNHH MTV Quản l tài sản của các tổ chức tín dụng V có qu ền êu cầu Cơ quan Thi hành án ti n hành x l tài sản th chấp của khoản va nêu trên.

3.1. Tài sản th chấp gồm:

Tài sản th chấp 01: Qu ền s dụng ất và tài sản gắn liền với ất tại th a ất số: 4, t ản ồ số: 21, có di n tích: 1034,3m2; hình thức s dụng: s dụng riêng: 1034,3m2; mục ích s dụng: ất ở tại ô thị: 400m2, ất trồng câ lâu năm: 634,3m2; th i hạn s dụng: ất ở tại ô thị: lâu dài, ất trồng câ lâu năm: s dụng n ngà 24/10/2053; tại ịa chỉ: Bản Hẹo, ph ng Chiềng Sinh, thành phố Sơn La. Theo Giấ chứng nhận qu ền s dụng ất, qu ền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số DC 340553, số vào sổ cấp GCN: CS004046 do Sở Tài ngu ên và Môi tr ng tỉnh Sơn La cấp ngà 28/9/2021 cho ông Trịnh Quốc Q; trên ất có121 câ Hồng xiêm 03 năm tuổi. Hợp ồng th chấp công chứng số 1205, qu n số 02/2021TP/CC–SCC/HĐGD ngà 07/10/2021 giữa Ngân hàng TMCP A với ông Trịnh Quốc Q.

Tài sản th chấp 02: Qu ền s dụng ất và tài sản gắn liền với ất tại th a ất số: 6, t ản ồ số: 21, có di n tích 1750m2; hình thức s dụng: s dụng riêng: 1750m2; s dụng chung: không có; mục ích s dụng: ất ở tại ô thị: 400m2, ất trồng câ lâu năm: 1350m2; ghi chú: nhận chu n nh ợng về di n tích th a 12, t ản ồ số 47–15 giấ chứng nhận số phát hành Q 798015 do UBND thị xã Sơn La, cấp ngà 01/09/1999, theo qu t ịnh số 260/QĐ–UBND; tại ịa chỉ: Bản Hẹo, ph ng Chiềng Sinh, thành phố Sơn La. Theo Giấ chứng nhận qu ền s dụng ất, qu ền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số CY 406582, số vào sổ cấp GCN: CS 003255 do Sở Tài ngu ên và Môi tr ng tỉnh Sơn La cấp ngà 29/07/2021 cho ông Trịnh Quốc Q; trên ất có 105 cây Hồng xiêm 03 năm tuổi. Hợp ồng th chấp công chứng số 965, qu n số 02/2021TP/CC–SCC/HĐGD ngà 25/08/2021 giữa Ngân hàng TMCP A với ông Trịnh Quốc Q.

3.2 Các tài sản ã ợc xem xét, mô tả cụ th tại iên ản xem xét thẩm ịnh tại chỗ ngà 30/12/2025 của T a án nhân dân khu vực 1–Sơn La.

(4) Tr ng hợp, sau khi x l các tài sản th chấp theo mục 3.1 nh ng vẫn không ủ thu hồi nợ gốc, lãi giữa ông Trịnh Quốc Q và Công ty TNHH MTV Quản l tài sản của các tổ chức tín dụng V thì ông Trịnh Quốc Q có nghĩa vụ thanh toán h t số tiền c n lại cho Công t TNHH MTV Quản l tài sản của các tổ chức tín dụng V.

(5) Tr ng hợp ông Trịnh Quốc Q ã thực hi n ầ ủ nghĩa vụ trả h t số nợ gốc và lãi phát sinh t ơng ứng n th i i m trả cho Công t TNHH MTV Quản l tài sản của các tổ chức tín dụng V thì các ên có liên quan trong hợp ồng th chấp phải làm thủ tục xóa th chấp và trả lại Giấ chứng nhận qu ền s dụng ất, giấ chứng nhận qu ền sở hữu tài sản ã nhận th chấp cho ông Trịnh Quốc Q.

(6) Về án phí: ông Trịnh Quốc Q phải chịu toàn ộ số tiền án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là 56.363.000 ồng (Năm m ơi sáu tri u a trăm sáu m ơi ba nghìn ồng). Hoàn trả lại Công t TNHH MTV Quản l tài sản của các tổ chức tín dụng V số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm ã nộp là 56.242.000 ồng (Năm m ơi sáu tri u hai trăm ốn m ơi hai nghìn ồng) theo iên lai thu tiền tạm ứng án phí, l phí t a án số 0000738, ngà 17/11/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Sơn La.

(7) Về chi phí xem xét thẩm ịnh tại chỗ: ông Trịnh Quốc Q phải chịu 15.388.000 ồng (M i lăm tri u a trăm tám m ơi tám nghìn ồng), trả cho Công t TNHH MTV Quản l tài sản của các tổ chức tín dụng V.

3. Qu t ịnh nà có hi u lực pháp luật nga sau khi ợc an hành và không ị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Tr ng hợp ản án, qu t ịnh ợc thi hành theo qui ịnh tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì ng i ợc thi hành án dân sự, ng i phải thi hành án dân sự có qu ền thoả thuận thi hành án, qu ền êu cầu thi hành án, tự ngu n thi hành án hoặc ị c ỡng ch theo qui ịnh tại các Điều 6, 7, 7a, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; th i hi u thi hành án ợc thực hi n theo qui ịnh tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

THẨM PHÁN