Quyết định 13/2023/QĐCNHGT-DSTC — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Kết quả hòa giải thành được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 25 tháng 5 năm 2023 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 25 tháng 5 năm 2023, cụ thể như sau:

1.1. Về số tiền còn nợ: Theo Hợp đồng tín dụng số HDTD38A2020169 ngày 08/10/2020 của Ngân hàng TMCP B - Chi nhánh Đ- PGD T. Tính đến ngày 15/5/2023 bà Hoàng Thị Thanh H phải trả cho Ngân hàng tổng số tiền là: 346.502.204 đồng (ba trăm bốn mươi sáu triệu, năm trăm linh hai nghìn hai trăm linh bốn đồng). Trong đó:

- Nợ gốc: 332.300.000 đồng (ba trăm ba mươi hai triệu ba trăm nghìn đồng).

- Nợ lãi: 14.202.204 đồng (mười bốn triệu hai trăm linh hai nghìn hai trăm linh bốn đồng); trong đó: Lãi trong hạn là: 13.728.189 đồng (mười ba triệu bảy trăm hai mươi tám nghìn một trăm tám mươi chín đồng), lãi quá hạn là: 474.015 đồng (bốn trăm bảy mươi bốn nghìn không trăm mười lăm đồng).

1.2. Phương thức và thời hạn trả nợ: Bà Hoàng Thị Thanh H thống nhất trả nợ cho Ngân hàng TMCP B - Chi nhánh Đ- PGD T như sau:

Đợt 1: Đến ngày 20/06/2023, bà Hoàng Thị Thanh H phải trả tổng số tiền là: 38.000.000 đồng (Ba mươi tám triệu đồng). Trong đó:

- Tiền gốc là: 12.600.000 đồng (mười hai triệu sáu trăm nghìn đồng).

- Tiền lãi là: 25.400.000 đồng (hai mươi lăm triệu bốn trăm nghìn đồng); trong đó: Lãi trong hạn: 24.825.985 đồng (hai mươi bốn triệu tám trăm hai mươi lăm nghìn chín trăm tám mươi lăm đồng); lãi quá hạn: 574.015 đồng (năm trăm bảy mươi bốn nghìn không trăm mười lăm đồng). Ngân hàng không yêu cầu tính lãi trên nợ lãi chưa trả.

Đợt 2: Kể từ ngày 20/06/2023 bà Hoàng Thị Thanh H phải thanh toán số nợ gốc là 319.700.000 đồng (ba trăm mười chín triệu bảy trăm nghìn đồng). Gốc trả 03 tháng/kỳ, mỗi kỳ trả số tiền 6.300.000 đồng (sáu triệu ba trăm nghìn đồng), kỳ cuối cùng trả số tiền 8.300.000 đồng (tám triệu ba trăm nghìn đồng) và lãi suất phát sinh theo thỏa thuận theo Hợp đồng tín dụng số HDTD38A2020169 ngày 08/10/2020 của Ngân hàng TMCP B - Chi nhánh Đ- PGD T. Ngân hàng không yêu cầu tính lãi trên nợ lãi chưa trả.

Trường hợp bà Hoàng Thị Thanh H không trả hết số tiền nợ nói trên theo phương thức đã thỏa thuận thì bà Hoàng Thị Thanh H phải thực hiện hợp đồng thế chấp, thực hiện theo các phương thức xử lý tài sản thế chấp đã thỏa thuận theo hợp đồng thế chấp số 169/2020/HĐTC/PGDTUANGIAO ngày 06/10/2020 giữa Ngân hàng TMCP B - Chi nhánh Đ- PGD T với bà Hoàng Thị Thanh H hoặc Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền giải quyết theo quy định của Pháp luật về xử lý tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trường hợp xử lý tài sản thế chấp mà chưa đủ để thu hồi nợ thì bà bà Hoàng Thị Thanh H phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả hết nợ cho Ngân hàng TMCP B; trường hợp phát mại tài sản sau khi thu hồi nợ còn thừa sẽ trả lại cho bên thế chấp tài sản. Ngân hàng không yêu cầu tính lãi trên nợ lãi chưa trả.

Tài sản thế chấp là thửa đất thửa đất số: T99, tờ bản đồ số: 28 có diện tích: 108 m2, địa chỉ thửa đất tại Khối Tân Thủy, thị trấn Tuần Giáo, huyện Tuần Giáo, Tỉnh Điện Biên. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: BG 034324; số vào sổ cấp GCN: “CH”00465 do UBND huyện T cấp ngày 12/01/2012 cho ông Hoàng Mạnh H. Ngày 24/12/2013 ông Hoàng Mạnh H đã tặng cho quyền sử dụng đất cho ông Phạm Hoàng L (con rể) và bà Hoàng Thị Thanh H (con đẻ). Ngày 04/4/2016 ông Phạm Hoàng L chết, nên mgày 01/10/2020 để thừa kế cho bà Hoàng Thị Thanh H. Biên bản cam kết ngày 05/10/2020 giữa Ngân hàng TMCP B - Chi nhánh Đ- PGD T với ông Phạm Tư T, bà Phạm Thị N và bà Hoàng Thị Thanh H.

Tài sản gắn liền với đất là nhà cấp IV, 01 tầng, diện tích xây dựng là 108 m2, diện tích sàn 108 m2. Kết cấu nhà 01 tầng, tường gạch mái tôn.

Phạm vi bảo đảm của hợp đồng thế chấp là bảo đảm toàn bộ nghĩa vụ trả nợ và các nghĩa vụ hợp pháp khác phát sinh theo hợp đồng đã ký.

1.3. Về các vấn đề khác: Không.

2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.

3. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.