Quyết định 13/2022/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Anh Lê Chí Hải, sinh năm 1982; Địa chỉ cư trú: Ấp An Ninh, xã Định An, huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp.

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Chị Huỳnh Thị Cẩm Tú, sinh năm 1985; địa chỉ cư trú: Ấp Bình Quới, xã Hòa An, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang; địa chỉ liên lạc: Số 86, ấp Bình Hiệp B, xã Bình Thạnh Trung, huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp, là người đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy quyền ngày 28/4/2021).

Bị đơn: Ông Lê Văn Lẹ, sinh năm 1958; Địa chỉ cư trú: Số 93, ấp An Ninh, xã Định An, huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp.

Người đại diện hợp pháp của bị đơn: Chị Nguyễn Thị Yến Nga, sinh năm 1985; Địa chỉ cư trú: Số 84, ấp Bình Trung, xã Bình Thạnh Trung, huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp, là người đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy quyền ngày 28/4/2021).

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Công nhận sự thoả thuận của các đương sự gồm nguyên đơn anh Lê Chí Hải với bị đơn ông Lê Văn Lẹ về việc tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diện tích theo đo đạc thực tế 226.0m2 thuộc một phần thửa đất số 91, tờ bản đồ số 37, mục đích sử dụng đất trồng lúa nước.

Ông Lê Văn Lẹ có nghĩa vụ giao cho anh Lê Chí Hải diện tích theo đo đạc thực tế 226.0m2 thể hiện ở các mốc 7, 8, 3, 4, theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 11/11/2021 của Tòa án và sơ đồ đo đạc ngày 14/12/2021 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Lấp Vò, thuộc một phần thửa số 91, tờ bản đồ số 37 mục đích sử dụng đất trồng lúa nước. Đất toạ lạc tại ấp An Ninh, xã Định An, huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp do ông Lê Văn Lẹ đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Anh Lê Chí Hải được quyền sử dụng diện tích đất 226.0m2, mục đích sử dụng đất trồng lúa nước, thể hiện ở các mốc 7, 8, 3, 4, theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 11/11/2021 của Tòa án và sơ đồ đo đạc ngày 14/12/2021 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Lấp Vò, thuộc một phần thửa số 91, tờ bản đồ số 37, Đất toạ lạc tại ấp An Ninh, xã Định An, huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp.

Các đương sự được đến Cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục đăng ký biến động đất đai đối với thửa đất số 91, tờ bản đồ số 37, mục đích sử dụng là đất trồng lúa nước theo quy định của pháp luật.

(Kèm theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 11/11/2021 của Tòa án và sơ đồ đo đạc ngày 14/12/2021 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Lấp Vò).

Về án phí: Anh Lê Chí Hải tự nguyện nộp 150.000 đồng (Một trăm năm mươi nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm, được khấu trừ vào tiền tạm ứng án phí 300.000đồng (Ba trăm nghìn đồng) mà anh Hải đã nộp theo biên lai thu số BI/2019/0014246, ngày 22 tháng 6 năm 2021 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Lấp Vò. Anh Lê Chí Hải được nhận lại số tiền là 150.000đồng (Một trăm năm mươi nghìn đồng).

Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 2.694.000 đồng (Hai triệu sáu trăm chín mươi bốn nghìn đồng) anh Hải tự nguyện chịu (đã thu và chi xong).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.