Quyết định 12/2026/QĐST-DS — Các yêu cầu khác về dân sự

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ được thẩm tra tại phiên họp, ý kiến của người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và quan điểm của kiểm sát viên tham gia phiên họp, Tòa án nhân dân Khu vực 4 nhận định:

Quá trình thi hành án ông Hồ Văn C, bà Phạm Thị S1 không tự nguyện thi hành án, qua xác minh điều kiện thi hành án được biết ông Hồ Văn C đại diện hộ gia đình đứng tên quyền sử dụng đất thửa số 27, tờ bản đồ số 11, diện tích 2.208,6m2, đất tọa lạc ấp M, xã L, tỉnh Đồng Tháp.

Theo các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ do người yêu cầu cung cấp thì ông Hồ Văn C được Ủy ban nhân dân huyện C chứng nhận quyền sử dụng đối với phần đất diện tích 4154m2, thuộc thửa số 51A ngày 28/8/1997, mục đích sử dụng đất 2L (được chuyển mục đích sử dụng sang đất quả vào ngày 23/10/2001). Đến ngày 10/4/2008, hộ ông Hồ Văn C được Ủy ban nhân dân huyện C cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với thửa đất nêu trên thành thửa số 09, tờ bản đồ số 11, diện tích 4.410m2, tọa lạc ấp M, xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang. Tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1997 và được cấp lại vào năm 2008 thì hộ khẩu của bà Trần Thị Kim A gồm Hồ Văn C, Hồ Thị T3, Hồ Thị B, Phạm Thị S1, Hồ Minh Tiến E1, Hồ Minh T1 và Hồ Thị H (đến ngày 02/01/1998, bà Hồ Thị B đã xóa sổ lý do chuyển theo chồng).

Tuy nhiên, ngày 06/12/2021, hộ ông C gồm Hồ Văn C, Phạm Thị S1, Hồ Minh Tiến E1, Hồ Minh T1 và Hồ Thị H có ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng phần đất 2.200,6m2 (nằm trong phần đất diện tích 4.410m2), thuộc thửa số 09, tờ bản đồ số 11, tọa lạc ấp M, xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang cho ông T1 (ông Nguyễn Minh T4 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với thửa đất số 28, tờ bản đồ số 11, diện tích 2.200,6m2) và phần đất còn lại thuộc thửa số 27, diện tích 2.208,6m2 được cấp cho hộ ông Hồ Văn C ngày 21/12/2021. Mặt khác, tại phiên họp, người đại diện theo ủy quyền của những người liên quan bà Võ Thị Minh T thống nhất theo yêu cầu của Chấp hành viên, đồng ý xác định phần quyền sở hữu tài sản chung của ông C và bà S1 trong quyền sử dụng đối với thửa đất số 27 nêu trên, yêu cầu xác định hộ ông Hồ Văn C gồm 05 thành viên, xác định ông C và bà S1 mỗi người có 1/5 phần quyền sử dụng đối với thửa đất cấp cho hộ ông C. Trường hợp, phần quyền không đủ để thi hành án thì bà sẽ vận động các thành viên trong hộ cắt thêm phần cho đủ để thực hiện việc thi hành án cho ông C và bà S1. Do đó, có đủ căn cứ để xác định hộ ông Hồ Văn C (tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với phần đất còn lại vào năm 2021) gồm 05 thành viên.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 9 Điều 27, khoản 2 Điều 35, khoản 2 Điều 39, Điều 144, Điều 149, Điều 369, Điều 370, Điều 371 và Điều 372 của Bộ luật Tố tụng Dân sự;

Căn cứ Điều 102 và Điều 212 của Bộ luật Dân sự;

Căn cứ vào khoản 1 Điều 37 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

1. Chấp nhận yêu cầu giải quyết việc dân sự của ông Nguyễn Thanh Thủy S. Xác định ông Hồ Văn C và bà Phạm Thị S1 được quyền sở hữu, sử dụng 2/5 đối với quyền sử dụng thửa số 27, tờ bản đồ số 11, diện tích 2.208,6m2, tọa lạc ấp M, xã L, tỉnh Đồng Tháp (do Ủy ban nhân dân huyện C cấp cho hộ ông Hồ Văn C ngày 21/12/2021.

2. Lệ phí sơ thẩm: Ông Nguyễn Thanh Thủy S phải nộp 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) lệ phí dân sự sơ thẩm.

3. Quyền kháng cáo: Đương sự có mặt được quyền kháng cáo trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày ra quyết định; Những người vắng mặt thì thời hạn kháng cáo là 10 ngày kể từ ngày nhận quyết định hoặc kể từ ngày quyết định được thông báo, niêm yết hợp lệ.