Quyết định 119/2024/QĐCNHGT-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Kết quả hòa giải thành được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 20 tháng 3 năm 2024 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên tham gia hòa giải được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 20 tháng 3 năm 2024 cụ thể như sau: Ông Nguyễn Văn M và vợ là bà Nguyễn Thị Th thừa nhận có chuyển nhượng phần đất cho ông Trần Quốc Tr vào năm 2018, phần đất này có diện tích khoảng 170m2 thửa 413 thuộc tờ bản đồ số 39, đất tọa lạc ấp X, xã L, thị xã D, tỉnh Trà Vinh (Tư liệu địa chính năm 2010). Ông M và bà Th đã giao đất cho ông Tr và nhận đủ tiền của ông Tr, ông Tr đã cất nhà cấp 4 trên phần đất này để ở. Nay Ông M và bà Th đồng ý giao phần đất này cho ông Tr được quyền sử dụng đất, phần đất theo khảo sát thực tế có diện tích 169,2 m2, tứ cận như sau: + Phía Bắc giáp phần còn lại của thửa 413 có kích thước 07m + Phía Nam giáp đường nhựa có kích thước 7,1m + Phía Đông giáp thửa 122 có kích thước 24,1m + Phía Tây giáp phần của còn lại thửa 413 có kích thước 24,3. (Kèm theo sơ đồ khu đất). Ông Trần Quốc Tr liên hệ với cơ quan thẩm quyền để được cấp quyền sử dụng đất đối với thửa đất trên. Các tài sản trên đất của ông Tr, Ông M và bà Th không tranh chấp gồm: 1/ 01 nền láng xi măng, bê tông lót (có bó nền). Diện tích 2,8m x 7,5m; 2,4m x13,8m bằng 54,12m2 2/ Nhà bán kiên cố có 01 phần móng cột bê tông, cột gỗ, kết cấu gỗ, mái tole, vách tole, nền gạch men, không trần. Diện tích 5,5m x 13,8m + 5,5m x 2,8m – 3,45m2 bằng 87,85 m2 3/ 01 hầm tự hoại, diện tích 2,3m x 1,5m bằng 3,45m2 4/ 01 mái hiên tole có kết cấu gỗ, thép, diện tích 7,5m x 4m bằng 30 m2 5/ 01 vách tole, diện tích 4m x 3,5m x 2 bằng 28 m2. 2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.