Quyết định 11/2020/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đƣơng sự đƣợc ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đƣơng sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đƣơng sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự :

- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị X, sinh năm 1973; trú tại: Số 08A lô 1, khu phố B, phƣờng L, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng.

- Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Thanh M, sinh năm 1954 và ông Hoàng T, sinh năm 1935.

Cùng trú tại: Số 99, đƣờng A4, phƣờng 12, quận B, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Ông Đỗ Huy H, sinh năm 1974; trú tại: Số 08A lô 1, khu phố H, phƣờng L, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng.

2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:

2.1 Công nhận Hợp đồng chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất ngày 08/5/2017 giữa bên chuyển nhƣợng là Hoàng Trình, Nguyễn Thị Thanh M và bên nhận chuyển nhƣợng là Nguyễn Thị X theo diện tích đo đạc thực tế là 469,7m2 thuộc một phần của thửa đất số 374, tờ bản đồ số 3 (B2) tọa lạc tại khu phố H, phƣờng Đ, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BT508161, số vào sổ CH01522/HĐ do UBND thị xã Thuận An cấp cho bà Nguyễn Thị Thanh M ngày 27/6/2014.

2.2 Ông Hoàng T và bà Nguyễn Thị Thanh M đồng ý giao cho bà Nguyễn Thị X phần đất theo đo đạc thực tế có diện tích là 469,7m2 thuộc một phần của thửa đất số 374, tờ bản đồ số 3 (B2) tọa lạc tại khu phố H, phƣờng Đ, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BT508161, số vào sổ CH01522/HĐ do UBND thị xã Thuận An cấp cho bà Nguyễn Thị Thanh M ngày 27/6/2014 (Ký hiệu số I).

(Có sơ đồ bản vẽ kèm theo)

Bà Nguyễn Thị X, ông Hoàng T và bà Nguyễn Thị Thanh M có trách nhiệm liên hệ cơ quan có thẩm quyền để thực hiện quyền và nghĩa vụ của ngƣời sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

2.3 Bà Nguyễn Thị X, bà Nguyễn Thị Thanh M và ông Hoàng T thống nhất không tranh chấp đối với diện tích đất còn lại 23,8m2 (trong đó có 12,9m2 ông T, bà M đang sử dụng và 10,9m2 giảm so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bà Nguyễn Thị Thanh M ngày 27/6/2014). (Ký hiệu số II)

2.4 Về chi phí tố tụng: Bà Nguyễn Thị X tự nguyện chịu, đã đƣợc trừ vào tiền tạm ứng chi phí đã nộp.

2.5 Kiến nghị Uỷ ban nhân dân thành phố Thuận An thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BT508161, số vào sổ CH01522/HĐ ngày 27/6/2014 do UBND thị xã Thuận An cấp cho bà Nguyễn Thị Thanh M để điều chỉnh cho phù hợp quyết định này.

2.6 Về án phí: Bà Nguyễn Thị X tự nguyện chịu 600.000 đồng (Sáu trăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm đƣợc trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền số 0046039 ngày 02/01/2020 và biên lai thu tiền số 0046393 ngày 28/4/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi đƣợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này đƣợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì ngƣời đƣợc thi hành án dân sự, ngƣời phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cƣỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đƣợc thực hiện tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.