Quyết định 11/2020/QĐ-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

[1] Ngày 03/10/2019 bà Nguyễn Thị G mới nhận được Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm số 14/2019/QĐST-DS ngày 27/9/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh B nên đơn kháng cáo đề ngày 07/10/2019 của bà Nguyễn Thị G đảm bảo hình thức, thời hạn, đủ điều kiện để giải quyết theo thủ tục phúc thẩm.

[2] Tại Bản án dân sự phúc thẩm số 378/2018/DS-PT ngày 11/12/2018 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh đã hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 33/2017/DS-ST ngày 27/10/2017 của Tòa án nhân dân tỉnh B với lý do cấp sơ thẩm chưa thu thập sơ đồ 20 ha đất, chưa làm rõ các thửa đất Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh B được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2008 là một phần trong tổng số 20 ha được cấp năm 1988; Chưa làm rõ theo bản đồ đo đạc lồng ghép do Công ty Cổ phần Hoa Sen lập ngày 09/10/2017 thể hiện trong phần đất tranh chấp 4.371 m2 có 704,3 m2 thuộc thửa 334 của bà G, ông N3 đã kê khai trong sổ mục kê năm 1984; Chưa làm rõ ai là người chiếm hữu phần đất tranh chấp nêu trên? Thời gian chiếm hữu bắt đầu từ khi nào...? để xem xét theo quy định tại khoản 2 Điều 184 Bộ luật dân sự năm 2015.

[3] Ngày 18/7/2019, Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh B có Đơn đề nghị thu thập tài liệu chứng cứ (Thu thập sơ đồ kèm theo Quyết định số 258/QĐ-UB ngày 05/6/1988 và Quyết định số 260/QĐ-UB ngày 08/6/1988 của Ủy ban nhân dân Đặc khu V về việc thu hồi 20 ha đất), Tòa án nhân dân tỉnh B có công văn số 290/CV-TA ngày 23/7/2019 đề nghị, từ đó Ủy ban nhân dân tỉnh B có Công văn số 7569/UBND-VP ngày 31/7/2019 giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cung cấp tài liệu theo yêu cầu của Tòa án, nhưng vẫn chưa có kết quả nên vẫn chưa thu thập được chứng cứ, chưa có sơ đồ của 20 ha đất cần thu thập. Vì vậy, chưa có căn cứ để xác định toàn bộ 4.371 m2 đất tranh chấp đều nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh B.

[4] Toàn bộ những vấn đề cần phải thu thập chứng cứ để làm rõ được nêu trong Bản án dân sự phúc thẩm số 378/2018/DS-PT ngày 11/12/2018 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh đều chưa được làm rõ, chưa có căn cứ xác đáng để kết luận bà Nguyễn Thị G không có quyền lợi gì liên quan đến diện tích đất tranh chấp nêu trên, trong khi theo Bản đồ lồng ghép do công ty Cổ phần Hoa Sen lập thể hiện trong phần đất tranh chấp có đất thuộc thửa 334 của bà G, ông N3 và trên đất tranh chấp có tồn tại nhà ở, vật kiến trúc khác và cây trồng lâu năm, nhưng Tòa án cấp sơ thẩm căn cứ vào việc Bộ chỉ huy quân sự tỉnh B được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để cho rằng bà Nguyễn Thị G không có quyền khởi kiện và đình chỉ giải quyết vụ án là chưa có cơ sở, không đúng quy định tại khoản 2 Điều 4 Bộ luật tố tụng dân sự. Do vậy, chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thị G, không chấp nhận quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh, hủy quyết định sơ thẩm và chuyển hồ sơ cho Tòa án cấp sơ thẩm tiếp tục giải quyết vụ án.

[5] Do được chấp nhận kháng cáo nên bà Nguyễn Thị G không phải chịu án phí phúc thẩm.