Quyết định 103/2023/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần phát triển thành phố Hồ Chí Minh; địa chỉ: 25 Bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Nghé, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh

Người đại diện theo pháp luật: ông Phạm Quốc Thanh – Chức vụ: Tổng Giám đốc; Người đại diện theo uỷ quyền: ông Lê Thanh Hải – chức vụ: Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng và ông Đinh Hoàng Nghĩa, sinh năm 1990 – Chức vụ: Chuyên viên Quan hệ khách hàng cá nhân

- Bị đơn: ông Nguyễn Văn Thông, sinh năm 1951 và Văn Thị Ba, sinh năm 1957; Nơi cư trú: K64/43 Nguyễn Duy Hiệu, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

- Xác nhận nợ: ông Nguyễn Văn Thông và bà Văn Thị Ba xác nhận có nợ Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh – chi nhánh Đà Nẵng tạm tính đến ngày 07/8/2023 tổng cộng cả gốc và lãi là: 1.013.585.347đ (Một tỷ không trăm mười ba triệu năm trăm tám mươi lăm ngàn ba trăm bốn mươi bảy đồng), trong đó: Nợ gốc: 935.833.868 đồng; Nợ lãi trong hạn: 73.157.460đ, Nợ lãi quá hạn: 4.594.019đ

- Thời gian và phương thức trả nợ như sau:

Ngày 30/10/2023 ông Nguyễn Văn Thông và bà Văn Thị Ba có nghĩa vụ trả dứt điểm cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh – chi nhánh Đà Nẵng số tiền nợ cả gốc và lãi tạm tính đến ngày 07/8/2023 là: 1.013.585.347đ (Một tỷ không trăm mười ba triệu năm trăm tám mươi lăm ngàn ba trăm bốn mươi bảy đồng), trong đó: Nợ gốc: 935.833.868 đồng; Nợ lãi trong hạn: 73.157.460đ.

Tiền lãi tiếp tục tính kể từ ngày 08/8/2023 cho đến khi ông Thông và bà Ba trả dứt điểm số nợ nêu trên theo mức lãi suất tại Hợp đồng tín dụng mà hai bên đã ký kết.

3. Án phí DS-ST: 21.203.780đ ông Nguyễn Văn Thông và bà Văn Thị Ba chịu. Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh số tiền tạm ứng án phí 20.358.749đ theo biên lai thu số 0003845 ngày 22/6/2023 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Sơn Trà.

Tiền xem xét thẩm định tại chỗ 3.000.000đ ông Nguyễn Văn Thông và bà Văn Thị Ba chịu. Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh đã tạm ứng trước (đã chi xong) nên ông Nguyễn Văn Thông và bà Văn Thị Ba có nghĩa vụ trả lại cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh số tiền 3.000.000đ.

4. Xử lý tài sản thế chấp: Trong trường hợp ông Nguyễn Văn Thông và bà Văn Thị Ba vi phạm cam kết trả nợ theo thỏa thuận nêu trên thì Ngân hàng TMCP thành phố Hồ Chí Minh có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án tiến hành kê biên, phát mại tài sản bảo đảm của khoản vay nói trên để thu hồi toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng, tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 284 tờ bản đồ số 19 tại K64/43 Nguyễn Duy Hiệu, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BE 579070 do Uỷ ban nhân dân quận Sơn Trà cấp ngày 20/6/2011 đứng tên ông Thông, bà Ba.

Trường hợp ông Nguyễn Văn Thông và bà Văn Thị Ba thanh tóan xong các khỏan nợ thì Ngân hàng TMCP Phát triền thành phố Hồ Chí Minh có nghĩa vụ trả lại Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số số 284 tờ bản đồ số 19 tại K64/43 Nguyễn Duy Hiệu, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BE 579070 cho ông Thông và bà Ba.

Kể từ quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.

5. Trường hợp quyết định được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

6. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.