Quyết định 101/2022/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Trần Ngọc N, sinh năm 1979

Địa chỉ: Số …, khu vực …, phường …, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.

Người đại diện theo ủy quyền ông Hồ Văn P, sinh năm 1989 - Văn bản ủy quyền ngày 21/4/2022.

Địa chỉ: …, Khu vực … phường …, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.

- Bị đơn: - Ông Lê Văn Q, sinh năm 1953

- Bà Phạm Thị B, sinh năm 1953

Cùng địa chỉ: Số …, đường …, khu vực …, phường …, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.

Người đại diện theo ủy quyền ông Nguyễn Văn C, sinh năm 1989- Văn bản ủy quyền ngày 26/4/2022.

Địa chỉ: Khu vực …, phường …, thành phố …, tỉnh Hậu Giang.

Địa chỉ liên lạc: Cạnh …, đường …, phường …, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

- Các đương sự thống nhất thỏa thuận tiếp tục thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 10/9/2021. Bị đơn có nghĩa vụ tách thửa cho nguyên đơn phần đất chiều ngang khoảng 4,50m x chiều dài khoảng 15,50m có tổng diện tích 69,7m2 đất cây lâu năm thuộc thửa đất số: 34; Tờ bản đồ số: 80; Địa chỉ thửa đất: khu vực …, phường …, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BB 619330, số vào sổ cấp GCN: CH 000996 ngày 09/6/2010 cho ông Lê Văn Q và bà Phạm Thị B.

(Phần diện tích đất theo Hồ sơ trích đo địa chính số 101/TTKTTNMT ngày 04/8/2022 của Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ).

Ông Trần Ngọc N và ông Lê Văn Q, bà Phạm Thị B được quyền liên hệ các cơ quan có thẩm quyền để đăng ký tách thửa, sang tên, điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện các nghĩa vụ về thuế, phí, lệ phí theo quy định (Kèm theo hồ sơ trích đo địa chính).

- Về chi phí xem xét, thẩm định tài sản: Nguyên đơn tạm ứng 7.000.000 đồng. Chi phí thẩm định tài sản 5.000.000 đồng, bị đơn phải chịu do nguyên đơn đã nộp tạm ứng và chi xong nên bị đơn có nghĩa vụ trả lại cho nguyên đơn số tiền này. Nguyên đơn được nhận lại 2.000.000 đồng.

- Về án phí dân sự sơ thẩm: Bị đơn ông Lê Văn Q và bà Phạm Thị B phải nộp 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng). Nguyên đơn ông Trần Ngọc N được nhận lại 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền số 0000623 ngày 06/6/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.