Quyết định 101/2018/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

QUYẾT!ĐỊNH!!

CÔNG!NHẬN!SỰ!THỎA!THUẬN!CỦA!CÁC!ĐƯƠNG!SỰ!!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!QUẬN!!NINH!KIỀU!

Với!Hội!đồng!xét!xử!sơ!thẩm!gồm!có:!

Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!toà:!Ông!Nguyễn!Hồng!Quân.!

Các!Hội!thẩm!nhân!dân:!

1.!Ông!Nguyễn!Văn!Minh!

2.!Bà!Đỗ!Thị!Lệ!Hằng!

Căn!cứ!vào!các!điều!212,!213,!235!và!246!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;!Nghị!quyết! số:!326/2016/UBTVQH14!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội!ngày!30/12/2016!quy!định! về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án.!

Căn!cứ!hồ!sơ!vụ!án!dân!sự!thụ!lý!số:!138/2016/TLST-DS!ngày!06!tháng!6!năm!2016!

XÉT!THẤY:!

Tại!phiên!tòa!các!đương!sự!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!vụ!án!và! thỏa!thuận!của!các!đương!sự!là!tự!nguyện,!không!vi!phạm!điều!cấm!của!luật!và!không! trái!đạo!đức!xã!hội.!

QUYẾT!ĐỊNH:!

! 1.!Công!nhận!sự!thoả!thuận!của!các!đương!sự:!

Nguyên"đơn:!-!Ông!Đoàn!Quốc!V,!sinh!năm!1976.!

- Bà!Trương!Thị!Cẩm!T,!sinh!năm!1978!

Địa!chỉ:!Số!12/17/12!đường!3!Tháng!2,!phường!A,!quận!B,!thành!phố!C.!Địa!chỉ! liên!lạc:!32!đường!Nguyễn!Văn!Trỗi,!KV1,!Phường!D,!thành!phố!F,!tỉnh!G.!

Người"đại"diện"hợp"pháp:!Ông!Võ!Thái!H,!sinh!năm!1982!!

Địa! chỉ! liên! lạc:! Số! 99!đường! Lý! Tự! Trọng,!phường! A1,!quận! B,!thành! phố! C! (Theo!văn!bản!ủy!quyền!ngày!20/8/2018).!

Bị"đơn:"Bà!Lâm!Thị!H1,!sinh!năm!1936;!

Hộ!khẩu!thường!trú:!Số!12/17/12!đường!3!Tháng!2,!phường!A,!quận!B,!thành!phố! C.!

Người"bảo"vệ"quyền,"lợi"ích"hợp"pháp"cho"bị"đơn:!Luật!sư!Nguyễn!Thị!Hồng!V1-! Văn!phòng!luật!sư!Vân!Hùng!thuộc!Đoàn!luật!sư!thành!phố!Cần!Thơ.!

! 2.!Sự!thoả!thuận!của!các!đương!sự!cụ!thể!như!sau:!!

(1).!Hủy!Hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!ngày!11/9/2007!của!UBND! phường!Hưng!Lợi,!quận!Ninh!Kiều,!thành!phố!Cần!Thơ!và!không!xem!xét!về!hậu!quả! pháp!lý;!

(2).!Ông!Đoàn!Quốc!V!và!bà!Trương!Thị!Cẩm!T!đã!giao!cho!bà!Lâm!Thị!H1!số! tiền!38.000.000!đồng!(Biên!nhận!tiền!ngày!06/9/2018!–!BL!405);!

! (3).!Bà!Lâm!Thị!H1!đồng!ý!giao!cho!ông!Văn,!bà!Thùy!phần!đất!thổ!cư!diện!tích! 48!m2!(phần!đất!này!ông!V,!bà!T!đã!được!UBND!quận!Ninh!Kiều!cấp!Giấy!chứng!nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! H03025.! QSDĐ! ngày! 20/8/2008)! và! giao! thêm! cho! ông! Đoàn! Quốc!V!và!bà!Trương!Thị!Cẩm!T!diện!tích!22.9!m2!đất!CLN!(tại!thửa!50,!tờ!bản!đồ!số! 42!thuộc!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!N157392,!số!vào!sổ!01478/QSDĐ!do! UBND!tỉnh!Cần!Thơ!cấp!ngày!09/11/1999!cho!bà!Lâm!Thị!H1).!!

Các!bên!tự!liên!hệ!với!cơ!quan!có!thẩm!quyền!làm!thủ!tục!đăng!ký!quyền!sử!dụng! đất!–!theo!Bản!trích!đo!địa!chính!số!63/TTKTTNMT!ngày!20/9/2018!của!Trung!tâm!kỹ! thuật!Tài!nguyên!và!Môi!trường!–!đất!tọa!lạc!tại!số!12/17/12,!Đường!3/2,!phường!Hưng! Lợi,!quận!Ninh!Kiều,!thành!phố!Cần!Thơ);!

!(4).!Về!chi!phí!thẩm!định,!đo!đạc!tại!chỗ:!Nguyên!đơn!ông!V,!bà!Ty!tự!nguyện! chịu!hết!(đã!thực!hiện!xong).!

(5).!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Ông!V,!bà!T!tự!nguyện!chịu!toàn!bộ!án!phí!trên!các! nội!dung!mà!hai!bên!thỏa!thuận.!

Ông!V,!bà!Tphải!nộp!300.000!đồng!(về!!thỏa!thuận!hủy!Hợp!đồng!chuyển!nhượng! quyền!sử!dụng!đất!ngày!11/9/2007!của!UBND!phường!A)!và!phải!chịu!án!phí!1.900.000! đồng!(về!thỏa!thuận!ông!V,!bà!T!giao!cho!bà!H1!số!tiền!38.000.000!đồng!và!bà!H1!giao! cho!bà!T,!ông!Vphần!đất!(CLN)!diện!tích!22.9!m2).!Ông!Văn,!bà!T!đã!nộp!150.000!đồng! -!theo!Biên!lai!thu!số!000421!ngày!06/01/2008,!sẽ!trừ!vào!tiền!án!phí!phải!nộp.!

(6).!Bà!H!thống!nhất!rút!yêu!cầu!phản!tố,!nên!được!nhận!lại!200.000!đồng!tiền!tạm! ứng!án!phí!phản!tố!(theo!Biên!lai!thu!số!003979!ngày!04/5/2012).!

! 3.!Quyết!định!này!có!hiệu!lực!pháp!luật!ngay!sau!khi!được!ban!hành!và!không!bị! kháng!cáo,!kháng!nghị!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.!

4.!Quyết!định!này!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành!án!dân!sự! thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền!thỏa!thuận!thi! hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án! theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được! thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật!thi!hành!án!dân!sự.!