Quyết định 100/2025/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

* Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP T.

Trụ sở: Tòa nhà T, phố L, Phường T, Quận H, TP Hà Nội.

Người đại diện theo pháp luật của Ngân hàng TMCP T: Ông Đỗ Minh P -

Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng Quản trị;

Người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng TMCP T: Ông Nguyễn Vũ L –

Phó Giám đốc Trung Tâm XLN KHCN- Khối Giám sát tín dụng và xử lý nợ

KHCN – T là bên đại diện theo ủy quyền, theo văn bản ủy quyền số 05/2025/UQ-

TPB.HĐQT ngày 10/01/2025;

Ông Nguyễn Vũ L ủy quyền cho anh Phạm Thanh N – Chuyên viên chính

Khách hàng cá nhân – Hub Bán lẻ số 2 – Trung tâm bán lẻ T - T (Văn bản ủy

quyền số 1423/2025/GUQ-TBP.CM ngày 29/04/2025).

Địa chỉ liên hệ: A, Phường B, TP M, tỉnh Tiền Giang (nay thuộc Phường Đ,

tỉnh Đồng Tháp).

* Bị đơn: Ông Đỗ Văn H, sinh năm 1974.

Địa chỉ: Ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Tiền Giang (nay thuộc xã B, tỉnh Đồng

Tháp).

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng TMCP T và ông Đỗ Văn H thỏa thuận thống nhất ông Đỗ Văn H còn nợ Ngân hàng TMCP T tổng số tiền là 1.650.803.836 đồng (trong đó gồm: Nợ gốc 1.353.914.114 đồng; Nợ lãi trong hạn 241.462.513 đồng; Lãi quá hạn tạm tính đến ngày 28/08/2025 là 55.427.209 đồng). Hai bên thống nhất phương thức trả nợ cụ thể như sau:

Ngày 28/10/2025: Ông Đỗ Văn H trả số tiền nợ 1.650.803.836 đồng (trong đó

gồm: Nợ gốc 1.353.914.114 đồng; Nợ lãi trong hạn 241.462.513 đồng; Lãi quá hạn tạm tính đến ngày 28/08/2025 là 55.427.209 đồng).

Kể từ ngày tiếp theo của ngày hòa giải 28/08/2025, ông Đỗ Văn H còn phải

tiếp tục chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thi hành án xong. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

Nếu đến ngày trả nợ mà ông Đỗ Văn H không thanh toán số tiền nợ trên cho

Ngân hàng TMCP Tiên P thì Ngân hàng TMCP Tiên P có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự xử lý phát mãi tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp tài sản (áp dụng đối với quyền sử dụng đất) số 68/2021/HĐBĐ/ PDK TGG/01 ngày 27/12/2021 được công chứng thế chấp ngày 27/12/2021 để trả nợ cho Ngân hàng. Cụ thể gồm: Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 296, tờ bản đồ số 12, diện tích 776 m2 (mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm) tại địa chỉ Ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Tiền Giang (nay thuộc xã B, tỉnh Đồng Tháp) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS21792 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang (nay là tỉnh Đồng Tháp) cấp ngày 30/01/2018 cho ông Đ; Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 343, tờ bản đồ số 12, diện tích 592,1 m2 (mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm) tại địa chỉ Ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Tiền Giang (nay thuộc xã B, tỉnh Đồng Tháp) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS21814 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang (nay là tỉnh Đồng Tháp) cấp ngày 01/03/2018 cho ông Đỗ Văn H; Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 316, tờ bản đồ số 12, diện tích 2000 m2 (mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm) tại địa chỉ Ấp T, xã X, huyện C, tỉnh Tiền Giang (nay thuộc xã B, tỉnh Đồng Tháp) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS21445 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tiền Giang (nay là tỉnh Đồng Tháp) cấp ngày 14/07/2018 cho ông Đỗ Văn H để thu hồi nợ.

Về chi phí tố tụng: Ông Đỗ Văn H tự nguyện hoàn trả cho Ngân hàng

1.300.000 đồng chi phí tố tụng.

Về án phí: Ông Đỗ Văn H tự nguyện chịu 30.762.057 đồng án phí dân sự sơ

thẩm.

Hoàn lại cho Ngân hàng TMCP T số tiền 29.638.500 đồng tạm ứng án phí

theo biên lai thu tạm ứng án phí số 0006201 ngày 03 tháng 07 năm 2025 của Thi

hành án dân sự tỉnh Đồng Tháp.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không

bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án

dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền

thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị

cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;

thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân

sự.

THẨM PHÁN