Quyết định 10/2022/QĐ-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

- Theo đơn khởi kiện của Bà K’R, bà K’D, Ông K’D và Bà K’D; lời trình bày tại các bản tự khai và trong quá trình tham gia tố tụng tại Tòa án cấp sơ thẩm của Ông Hoàng Kim Ph, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn, thì: Bà K’Đ có 04 người con gồm K’R, Bà K’D, Ông K’D và Bà K’D, vào ngày 22/11/1973 bà K’Đ được chế độ Việt Nam Cộng hòa cấp đất với tổng diện tích là 50.000m2, tọa lạc tại thôn Buôn T, Tam Bor, xã N’, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng, năm 1983 thì bà K’Đ chết.

Sau đó Ông Nguyễn H, bà Nguyễn Thị Gi, ông Nguyễn S, bà Nguyễn Thị C lấn chiếm 10.000m2, hiện nay ông Hào đã được Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất đối với diện tích 1.080m2 (trong đó có 400m2 đất ở và 680m2 đất trồng cây hàng năm khác), thuộc thửa 275, tờ bản đồ số 06 (299), tọa lạc tại xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.

Do vậy nguyên đơn khởi kiện yêu cầu hủy Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AB 398803 do Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp ngày 02/3/2005 cho Ông Nguyễn H đối với diện tích đất 1.080m2, thuộc thửa 275, tờ bản đồ số 06 (299), tọa lạc tại xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng, buộc ông Hào phải tháo dỡ toàn bộ nhà cửa, công trình trên đất trả lại diện tích đất lấn chiếm.

- Theo lời trình bày của Ông Nguyễn H thì: lô đất mà nguyên đơn tranh chấp có nguồn gốc do ông có đơn xin khai hoang vào năm 1981, được Ủy ban nhân dân xã Ph chứng thực ngày 18/12/1981. Sau khi khai hoang ông sử dụng đất ổn định, từ năm 1992 đến năm 1997 thì ông K’Th tranh chấp với ông, sau đó Ủy ban nhân dân huyện Đ ban hành Quyết định số 152/QĐ-UB ngày 14/4/1997 về việc giải quyết đơn khiếu nại của ông K’Th. Đến ngày 07/11/1997 Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định số 1619/QĐ-UB về việc giải quyết đơn khiếu nại của ông Ya Than, không chấp nhận đơn khiếu nại của ông Ya Than, giữ nguyên Quyết định số 152/QĐ-UB ngày 14/4/1997 của Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng về việc giải quyết đơn khiếu nại của ông K’Th (con của ông Ya Than).

Ngày 30/6/1997 ông K’Th bị Tòa án nhân dân huyện Đ xét xử 24 tháng tù về tội hủy hoại tài sản công dân liên quan đến diện tích đất 1.080m2, thuộc thửa 275, tờ bản đồ số 06, tọa lạc tại xã P, huyện Đ, Bản án phúc thẩm xét xử giữ nguyên Bản án sơ thẩm. Ngày 02/3/2005 Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho hộ gia đình ông và ông đã sử dụng ổn định từ đó cho đến nay, quá trình sử dụng đất thì ông đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất nhà nước. Nay nguyên đơn có đơn khởi kiện đòi lại đất thì ông không đồng ý.

- Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng có văn bản trình bày: Năm 1997 ông K’Th (con của ông Ya Than) có đơn khiếu nại tranh chấp Quyền sử dụng đất với Ông Nguyễn H. Sau khi tiếp nhận đơn, Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng đã giao các ngành chức năng kiểm tra, ngày 14/4/1997 Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định số 152/QĐ-UBND về việc giải quyết đơn khiếu nại của ông K’Th về việc tranh chấp với Ông Nguyễn H, với nội dung; không thừa nhận việc xin lại đất cũ của ông K’Th, lý do đất không sử dụng, không xác định rõ vị trí và hiện nay đã giao cho người khác sử dụng ổn định. Giao Ủy ban nhân dân xã Ph chủ trì giải quyết việc ông K’Th đập phá nhà trái phép của Ông Nguyễn H và kết hợp với Phòng địa chính huyện để cân đối lại diện tích đất sử dụng thực tế của Ông Nguyễn H so với mức bình quân địa phương để tham mưu cho Ủy ban nhân dân huyện xử lý. Trong quá trình tranh chấp đất ông K’Th có hành vi đập phá nhà của của Ông Nguyễn H nên bị Tòa án nhân dân huyện Đ xét xử về tội phá hoại tài sản của công dân. Sau đó ông Ya Than, cha của ông K’Th, có đơn tiếp khiếu nại đến Ủy ban nhân dân huyện Đ. Ngày 07/11/1997 Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định số 1679/QĐ-UBND về việc không chấp nhận đơn khiếu nại của ông Ya Than đòi lại đất cũ tại xã Phú Hội vì không xuất trình được các giấy tờ liên quan để xác định diện tích đất nói trên thuộc quyền sử dụng hợp pháp trước đây của gia đình ông. Mặt khác diện tích đất này bỏ không sử dụng từ năm 1975, chính quyền địa phương đã quản lý giao cho các hộ khác sử dụng ổn định theo Luật đất đai. Giữ nguyên Quyết định số 152/QĐ-UB ngày 14/4/1997 của Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng về việc giải quyết đơn khiếu nại của ông K’Th.

Năm 2005 Bà K’R tiếp tục có đơn khiếu nại Ông Nguyễn H lấn chiếm đất của gia đình bà. Ngày 08/6/2005 Ủy ban nhân dân huyện Đ ban hành Văn bản số 770/UB về việc trả lời đơn khiếu nại của Bà K’R, trên cơ sở giải quyết đơn của Ủy ban nhân dân huyện Đ và báo cáo của Ủy ban nhân dân xã Ph về kết quả phân chia đất cho từng hộ, ngày 28/4/2004 Ông Nguyễn H có đơn xin đăng ký kê khai để cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất đối với diện tích 1.080m2, thuộc thửa 275, tờ bản đồ số 06, xã P, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng. Ngày 02/3/2005 hộ Ông Nguyễn H được Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất đối với thửa đất nói trên.

- Theo lời trình bày của Bà Trần Thị Đ thì: Năm 1981 vợ chồng bà công tác tại Phòng giáo dục huyện Đ, có làm đơn xin khai hoang đất để làm nhà, lập vườn để cải thiện đời sống, đơn đã được Ủy ban nhân dân xã P, huyện Đ chấp thuận vào tháng 12/1981. Năm 1992 ông K’Th nhiều lần chặt phá trái phép cây lâu năm trên đất, được Ủy ban nhân dân các cấp giải quyết nhiều lần, các Quyết định giải quyết đều không thừa nhận đất của ông K’Th, do đất bỏ hoang không sử dụng từ năm 1975, chính quyền địa phương đã quản lý và giao đất cho các hộ khác sử dụng, không xuất trình được giấy tờ liên quan đến nguồn gốc đất. Tại Bản án hình sự sơ thẩm số 34/HS-ST ngày 30/6/1997 của Tòa án nhân dân huyện Đ và Bản án số 44/HS-PT ngày 26/9/1997 của Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng đã xác định diện tích đất là do Ông Nguyễn H khai hoang, chưa có ai khai phá. Căn cứ vào đơn xin khai hoang và Quyết định nói trên, vợ chồng bà đã được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và sử dụng đất ổn định, liên tục từ đó cho đến nay, đóng thuế cho nhà nước theo quy định. Nay nguyên đơn có đơn khởi kiện đòi lại đất thì bà không đồng ý.

- Ông Nguyễn Thế Hiếu, ông Nguyễn Thế Hùng, bà Nguyễn Thanh Hằng thống nhất lời trình bày của vợ chồng ông Hào, bà Đào, không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Qua xem xét thì thấy rằng:

Năm 2005 Bà K’R tiếp tục có đơn khiếu nại Ông Nguyễn H lấn chiếm đất của gia đình bà. Ngày 08/6/2005 Ủy ban nhân dân huyện Đ ban hành Văn bản số 770/UB về việc trả lời đơn khiếu nại của Bà K’R.

Căn cứ vào Điều 314 của Bộ luật Tố tụng Dân sự;

QUYẾT ĐỊNH:

1. Không chấp nhận kháng cáo của Bà K’R.

2. Giữ nguyên Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án Dân sự số 131/2022/QĐST-DS ngày 29/9/2022 của Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.

3. Về án phí: miễn án phí Dân sự phúc thẩm cho Bà K’R.

4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết định.