Quyết định 10/2021/Q§ST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

quyÕt ®Þnh

c«ng nhËn sù tháa thuËn cña c¸c ® ¬ng sù

C¨n cø vµo §iÒu 212 vµ §iÒu 213 cña Bé luËt tè tông d©n sù.

C¨n cø vµo biªn b¶n hoµ gi¶i thµnh ngµy 09 th¸ng 3 n¨m 2021 vÒ viÖc c¸c ® ¬ng sù tháa thuËn ® îc víi nhau vÒ viÖc gi¶i quyÕt toµn bé vô ¸n d©n sù thô lý sè: 16/2020/TLST- DS ngµy 02 th¸ng 11 n¨m 2020.

XÐt thÊy:

C¸c tho¶ thuËn cña c¸c ® ¬ng sù ® îc ghi trong biªn b¶n hßa gi¶i thµnh vÒ viÖc gi¶i quyÕt toµn bé vô ¸n lµ tù nguyÖn; néi dung tho¶ thuËn gi÷a c¸c ® ¬ng sù kh«ng vi ph¹m ®iÒu cÊm cña luËt vµ kh«ng tr¸i ®¹o ®øc x· héi.

§· hÕt thêi h¹n b¶y ngµy, kÓ tõ ngµy lËp biªn b¶n hoµ gi¶i thµnh, kh«ng cã ® ¬ng sù nµo thay ®æi ý kiÕn vÒ sù tho¶ thuËn ®ã.

QuyÕt ®Þnh:

1. C«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ® ¬ng sù:

Nguyên đơn: Anh Bùi Minh X, sinh năm 1976.

Trú tại: xóm 2, xã D H, huyện D Châu, tỉnh N An.

Bị đơn: Chị Ngô Thị H, sinh năm 1986.

Trú tại: xóm 1, xã D Xuân, huyện D Châu, N An.

2. Sù tháa thuËn cña c¸c ® ¬ng sù cô thÓ nh sau:

- Chị Ngô Thị H, anh Bùi Minh X tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất theo hợp đồng chuyển nhượng ngày 18/5/2020 đối với thửa đất số 644, tờ bản đồ số 14 theo giấy chứng nhận QSD đất số CQ 505617 do UBND huyện DChâu cấp ngày 19/12/2018 mang tên chị Ngô Thị H. Quyền sử dụng của từng người như sau:

Anh Bùi Minh X được quyền sử dụng phần diện tích có tứ cận như sau: Phía Nam giáp đường giao thông nông thôn có kích thước 5m. phía bắc giáp phần đất bà Phạm Thị Kỳ có kích thước 5m, phía Đông giáp phần đất còn lại của chị Ngô Thị Hồng có kích thước 25,47 m, phía Tây giáp đất ông Trương Đức Bốn và bà Nguyễn Thị Hoa có kích thước 25,69m. Thửa đất có diện tích 127,6m2

Chị Ngô Thị H được quyền sử dụng diện tích có tứ cận như sau: Phía Nam Giáp đường giao thông nông thôn có kích thước 4,56m, Phía Bắc giáp phần đất của bà Phạm Thị K có kích thước 4,66m. Phía Đông giáp phần đất của bà Trần Thị Hương có kích thước 25,25m, phía Tây giáp phần đất giao cho anh Bùi Minh X có kích thước 25,47m. Thửa đất có diện tích 119m2.

Việc chuyển nhượng thửa đất có sơ đồ bản vẽ kèm theo.

VÒ ¸n phÝ: Anh Bùi Minh X, chị Ngô Thị H thỏa thuận anh Bùi Minh X nộp 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm, nhưng được khấu trừ vào sè tiÒn t¹m øng ¸n phÝ ®· nép 300.000 ®ång (Ba trăm ngàn đồng) đã nộp t¹i chi côc thi hµnh ¸n d©n sù huyÖn D Ch©u theo biªn lai sè 0004348 ngµy 28 th¸ng 10 n¨m 2020. Anh Bùi Minh X đã nộp đủ án phí dân sự sơ thẩm.

3. QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt ngay sau khi được ban hµnh vµ kh«ng bÞ kh¸ng c¸o, kh¸ng nghÞ theo thñ tôc phóc thÈm.

4. Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.

Quyết định được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật thi hành dân sự, thì người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án, hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại điều các 6, 7, 7a, 7b và điều 9 Luật thi hành án dân sự (sửa đổi, bổ sung năm 2014); thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự. (sửa đổi, bổ sung năm 2014).

THÈM PH¸N N¬i nhËn :

- TAND tØnh N An;

- VKS ND D Ch©u;

- § ¬ng sù, Chi côc THADS

(đã ký)

- L u HS

Nguyễn Quang Trung