Quyết định 09/2025/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần H1 (M1); địa chỉ trụ sở: E N, phường L, Quận Đ, Thành phố Hà Nội; địa chỉ liên lạc: Tầng A, Tòa nhà TNR, số A N, phường N, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh; Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Hoàng L, chức vụ: Tổng giám đốc Ngân hàng Thương mại cổ phần H1;

Người đại diện theo ủy quyền: ông Bùi Đức Q, chức vụ: Tổng giám đốc Ngân hàng Q1 (Theo giấy ủy quyền số 12402/2023/UQ-TGĐ12 ngày 29/12/2023 của Tổng giám đốc Ngân hàng Thương mại cổ phần H1). Ông Bùi Đức Q ủy quyền cho: ông Châu Văn V, sinh năm 1986, chức vụ: Giám đốc x lý nợ khách hàng cá nhân; ông Phạm Thanh T, sinh năm 1994, chức vụ: Chuyên viên x lý nợ khách hàng cá nhân; ông Lương Văn H, sinh năm 1986, chức vụ: Giám đốc x lý nợ khách hàng cá nhân và ông Lâm Dương Thiện P, sinh năm 1998, chức vụ: Chuyên viên x lý nợ khách hàng cá nhân (Theo giấy u quyền số 9803/2024/GUQ-TGĐ12).

- Bị đơn: Bà Trương Hồng M, sinh năm 1983; địa chỉ: 5 ấp T, thị trấn T, huyện T, tỉnh Bến Tre.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Bà Trương Hồng M có ngh a vụ trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần H1 (M1) số tiền nợ gốc và lãi phát sinh theo Hợp đồng cho vay kiêm giấy nhận nợ số 01742/2022/HĐCV/RB ngày 26/8/2022, tính đến thời điểm ngày 02/12/2024 tổng cộng là 762.358.710 đồng (trong đó bao gồm: nợ gốc 716.944.220 đồng, nợ lãi trong hạn 44.736.155 đồng và nợ lãi quá hạn 678.335 đồng). Thời hạn trả khi Quyết định của T a án có hiệu lực pháp luật.

Bà Trương Hồng M có ngh a vụ thanh toán tiền lãi phát sinh tính từ ngày 03/12/2024 cho đến khi trả hết nợ cho Ngân hàng Thương mại cổ phần H1 (M1) theo Hợp đồng cho vay kiêm giấy nhận nợ số 01742/2022/HĐCV/RB ngày 26/8/2022.

Trường hợp bà Trương Hồng M không thực hiện ngh a vụ thanh toán nợ và ho c thanh toán không đầy đủ cho Ngân hàng Thương mại cổ phần H1 (M1) th Ngân hàng Thương mại cổ phần H1 (M1) có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự kê biên, phát mãi tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01742/2022/HĐTC/RB ngày 26/8/2022 là quyền s dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với th a đất số 393, tờ bản đồ số 6, đất t a lạc tại thị trấn T, huyện T, tỉnh Bến Tre, theo Giấy chứng nhận quyền s dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành DD 912846, số vào sổ cấp GCN: CS14847 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 15/8/2022 cho bà Trương Hồng M để thu hồi nợ cho Ngân hàng Thương mại cổ phần H1 (M1).

Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán, x lý tài sản bảo đảm được dùng để thực hiện ngh a vụ trả nợ của bà Trương Hồng M cho Ngân hàng Thương mại cổ phần H1 (M1). Nếu số tiền thu được từ bán, x lý tài sản bảo đảm nêu trên không đủ thanh toán hết khoản nợ th bà Trương Hồng M có ngh a vụ trả hết khoản nợ vay cho Ngân hàng Thương mại cổ phần H1 (M1) cho đến khi hết nợ.

2.2. Về chi phí tố tụng là 1.800.000 đồng, bà Trương Hồng M có ngh a vụ trả lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần H1 (M1).

2.3. Về án phí dân sự sơ th m:

- Bà Trương Hồng M tự nguyện chịu 17.247.174 đồng.

- Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạnh Ph , tỉnh Bến Tre hoàn lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần H1 (M1) số tiền tạm ứng án phí đã nộp 19.859.000 đồng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí T a án số 0006002 ngày 15/11/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạnh Ph , tỉnh Bến Tre.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục ph c th m.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự th người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án ho c bị cư ng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.