Quyết định 09/2020/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY

Các thỏa thuận của các đƣơng sự đƣợc ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đƣơng sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đƣơng sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH

I. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:

- Nguyên đơn: Ông Trần Quang L, sinh năm 1964; trú tại: Số 176/24 tổ 9, quốc lộ 13 cũ, khu phố 1, phƣờng H, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh; tạm trú: 51/9 khu phố H, phƣờng V, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng.

- Bị đơn: Ông Nguyễn Thanh T, sinh năm 1990; trú tại: Số 31/13 khu phố H, phƣờng V, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Lai Thị Ngọc T, sinh năm 1995; trú tại: 27/6 khu phố Đ, phƣờng V, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng.

2. Bà Nguyễn Thị C, sinh năm 1979; trú tại: Số 176/24 tổ 9, quốc lộ 13 cũ, khu phố 1, phƣờng H, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh; tạm trú: 51/9 khu phố H, phƣờng V, thành phố T, tỉnh Bình Dƣơng.

II. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:

1. Ghi nhận sự tự nguyện của ông Trần Quang L, ông Nguyễn Thanh T, bà Lai Thị Ngọc T, bà Nguyễn Thị C thống nhất phần đất ông Nguyễn Thanh T đã chuyển nhƣợng cho ông Trần Quang L diện tích đất theo kết quả đo đạc thực tế 61.9m2 thuộc một phần của thửa đất 328, 329 (trong đó thửa 328 là 2.1m2 CLN; thửa 329:4,4m2 ODT và 55,4m2 CLN tờ bản đồ số B2 (DC2) tọa lạc tại khu phố Hòa Long, phƣờng Vĩnh Phú, thị xã (nay là thành phố) Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ: H02709/VP cấp ngày 03/11/2008 cho ông Nguyễn Thanh T. Công nhận quyền sử dụng đất diện tích đất theo kết quả đo đạc thực tế 61.9m2 và tài sản gắn liền với đất gồm nhà cấp 4, diện tích 49,7m2 (kết cấu nền gạch, tƣờng gạch, mái tole, nhà ông L tự xây dựng) thuộc một phần của thửa đất 328, 329 (trong đó thửa 328 là 2.1m2 CLN; thửa 329:4,4m2 ODT và 55,4m2 CLN tờ bản đồ số B2 (DC2) tọa lạc tại khu phố Hòa Long, phƣờng Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng cho ông Trần Quang L. (ký hiệu 1).

Có sơ đồ bản vẽ kèm theo

Ông Nguyễn Thanh T có quyền và nghĩa vụ liên hệ cơ quan Nhà nƣớc có thẩm quyền để điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ: H02709/VP do Ủy ban nhân dân huyện (nay thành phố) Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng cấp ngày 03/11/2008 cho ông Nguyễn Thanh T để khấu trừ diện tích 61.9m2 thuộc một phần của thửa đất 328, 329 (trong đó thửa 328 là 2.1m2 CLN; thửa 329:4,4m2 ODT và 55,4m2 CLN tờ bản đồ số B2 (DC2) của ông Trần Quang L.

Ông Trần Quang L có nghĩa vụ liên hệ với cơ quan Nhà nƣớc có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo số liệu đo đạc thực tế trong Quyết định này theo quy định của pháp luật.

2. Chi phí tố tụng khác: Nguyên đơn ông Trần Quang L tự nguyện chịu số tiền 4.110.652đồng (bốn triệu, một trăm mƣời nghìn, sáu trăm năm mƣơi hai đồng) chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, chi phí đo đạc, định giá, đƣợc khấu trừ số tiền tạm ứng đã nộp.

3. Về án phí:

Ông Trần Quang L tự nguyện chịu 300.000đồng (ba trăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm đƣợc khấu trừ số tiền 300.000đồng (ba trăm nghìn đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí tòa án số: 0036633 ngày 12/12/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã (nay là thành phố) Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng

III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi đƣợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

IV. Quyết định này đƣợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì ngƣời đƣợc thi hành án dân sự, ngƣời phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cƣỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đƣợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.