Quyết định 08/2019/QĐST-VDS — Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự

[1.1]. Về quan hệ pháp luật: Theo đơn yêu cầu giải quyết việc dân sự của người yêu cầu gồm: Bà Thị Ca S, ông ĐiểuS1; Bà Ngô ThịH; Bà Thị K1; Bà Thị K; Bà Nguyễn ThịN; Bà Nguyễn ThịH và bà Thị M yêu cầu Tòa án xác định quyền sở hữu, sử dụng đất của bà Thị M đối với các thửa đất gồm: Thửa đất có diện tích 1055 m2; tọa lạc tại ấp 2, xã Minh L, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước; thửa đất số: 52, tờ bản đồ số: 14; Giấy chứng nhận quyền sử dụng số: BQ 219562, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CH 01453; được Ủy ban nhân dân huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước cấp ngày 04/3/2014, do bà Thị M đại diện đứng tên và toàn bộ tài sản gắn liền với đất và Thửa đất có diện tích 10552,7 m2; tọa lạc tại ấp 5, xã Minh L, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước; thửa đất số: 382, tờ bản đồ số: 3; Giấy chứng nhận quyền sử dụng số: BQ 219564, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CH 01454; được Ủy ban nhân dân huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước cấp ngày 04/3/2014, được chỉnh lý tháng 11 năm 2014, do bà Thị M đại diện đứng tên và toàn bộ tài sản gắn liền với đất. Do vậy, Tòa án xác định đây là “ Yêu cầu xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, phân chia tài sản chung để thi hành án” theo quy định tại khoản 9 Điều 27 Bộ luật tố tụng dân sự. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Thị M; ông Điểu B; ông Điểu G; ông Điểu B1 và ông Điểu H2 có nơi cư trú tại ấp 2, xã Minh L, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước nên căn cứ điểm a khoản 2 Điều 35; điểm n khoản 2 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự thì yêu cầu giải quyết việc dân sự nói trên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước.

[1.2]. Tư cách người tham gia tố tụng: Bà Thị Ca S, ông ĐiểuS1; Bà Ngô ThịH; Bà Thị K1; Bà Thị K; Bà Nguyễn ThịN; Bà Nguyễn ThịH và bà Thị M làm đơn yêu cầu Tòa án xác định quyền sở hữu, sử dụng tài sản là quyền sử dụng đất của bà Thị M trong khối tài sản chung nói trên với ông Điểu B; ông Điểu G; ông Điểu B1 và ông Điểu H2. Như vậy, Tòa án xác định bà S, ôngS1; Bà Ngô ThịH; Bà K1; Bà K; BàN; Bà Nguyễn ThịH và bà M là người yêu cầu giải quyết việc dân sự theo quy định tại khoản 5 Điều 68 Bộ luật tố tụng dân sự và bà Thị M; ông Điểu B; ông Điểu G; ông Điểu B1 và ông Điểu H2 là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong việc dân sự theo quy định tại khoản 6 Điều 68 Bộ luật tố tụng dân sự.

[1.4] Về sự vắng mặt của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Tại phiên họp giải quyết việc dân sự ngày 20/9/2019, bà Thị M; ông Điểu B; ông Điểu G; ông Điểu B1 và ông Điểu H2 vắng mặt. Tuy nhiên, bà Thị M; ông Điểu B; ông Điểu G; ông Điểu B1 và ông Điểu H2 đã được Tòa án triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai để tham gia phiên họp nhưng bà Thị M; ông Điểu B; ông Điểu G; ông Điểu B1 và ông Điểu H2 vắng mặt không có lý do nên Tòa án vẫn tiến hành phiên họp theo thủ tục chung.

[2] Về nội dung yêu cầu:

[2.1]. Yêu cầu xác định phần sử dụng quyền sử dụng đất: Theo các yêu cầu của người yêu cầu Bà Thị Ca S, ông ĐiểuS1; Bà Ngô ThịH; Bà Thị K1; Bà Thị K; Bà Nguyễn ThịN; Bà Nguyễn ThịH và bà Thị M thì họ cho rằng bà Thị M có một phần quyền sử dụng đất đối với các thửa đất gồm: Thửa đất có diện tích 1055 m2; tọa lạc tại ấp 2, xã Minh L, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước; thửa đất số: 52, tờ bản đồ số: 14; Giấy chứng nhận quyền sử dụng số: BQ 219562, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CH 01453; được Ủy ban nhân dân huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước cấp ngày 04/3/2014, do bà Thị M đại diện đứng tên và toàn bộ tài sản gắn liền với đất và Thửa đất có diện tích 10552,7 m2; tọa lạc tại ấp 5, xã Minh L, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước; thửa đất số: 382, tờ bản đồ số: 3; Giấy chứng nhận quyền sử dụng số: BQ 219564, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CH 01454; được Ủy ban nhân dân huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước cấp ngày 04/3/2014, được chỉnh lý tháng 11 năm 2014, do bà Thị M đại diện đứng tên. Qúa trình giải quyết việc dân sự Tòa án đã nhiều lần triệu tập bà Thị M; ông Điểu B; ông Điểu G; ông Điểu B1 và ông Điểu H2 đến làm việc nhưng họ đuề vắng mặt không có lý do, Tòa án không ghi nhận được ý kiến hay yêu cầu gì của những người nêu trên. Điều này chứng tỏ bà Thị M; ông Điểu B; ông Điểu G; ông Điểu B1 và ông Điểu H2 đã từ bỏ quyền và nghĩa vụ chứng minh của mình theo quy định tại khoản 1 Điều 6 Bộ luật tố tụng dân sự., do đó Tòa án sẽ căn cứ vào lời trình bày của những người yêu cầu giải quyết việc dân sự và các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ việc dân sự để xem xét, giải quyết các yêu cầu của những người yêu cầu nói trên theo quy định của pháp luật. Xét thấy, hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thể hiện các thửa đất nói trên có nguồn gốc của hộ bà Thị Vân, ngày 23/01/2014 hộ bà Vân lập văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung của hộ gia đình, theo đó tại Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung của hộ gia đình số công chứng: 00000644, quyền số: 01/TP/CC – SCC/HĐGD ngày 23/01/2014 tại Văn phòng công chứng Gia Khang - Địa chỉ: Số 322, Quốc lộ 14, khu phố Trung Lợi, thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước, hộ bà Thị Vân đã thỏa thuận chia cho cho bà Thị M; ông Điểu B; ông Điểu G; ông Điểu B1 và ông Điểu H2 được quyền sử dụng toàn bộ quyền sử dụng đất đối với thửa đất có diện tích 1055.0 m2, thửa đất số: 52, tòa bản đồ số: 14, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AB 396323, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đát số: H – 01964, cấp ngày 15/12/2006 cho hộ bà Thị Vân và thửa đất có diện tích 21055.0 m2, thửa đất số: 20, tòa bản đồ số: 3, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AH 608114, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: H – 02479, cấp ngày 15/12/2006 cho hộ bà Thị Vân, hai thửa đất này đều tọa lạc tại ấp 2, xã Minh L, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Sau khi lập văn bản phân chia tài sản chung hộ gia đình nói trên, bà Thị M; ông Điểu B; ông Điểu G; ông Điểu B1 và ông Điểu H2 lập Văn bản thỏa thuận cử người đại diện đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số công chứng: 00000645, quyền số: 01/TP/CC – SCC/HĐGD ngày 23/01/2014 tại Văn phòng công chứng Gia Khang - Địa chỉ: Số 322, Quốc lộ 14, khu phố Trung Lợi, thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước, thoe nội dung văn bản này thì bà Thị M; ông Điểu B; ông Điểu G; ông Điểu B1 và ông Điểu H2 thỏa thuận mỗi người có quyền sử dụng 1/5 (một phần năm) diện tích đất và tài sản gắn liền đối với 02 thửa đất nói trên. Sau khi lập các văn bản nêu trên thì bà Thị M; ông Điểu B; ông Điểu G; ông Điểu B1 và ông Điểu H2 được Ủy ban nhân dân huyện Chơn Thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cụ thể: Thửa đất có diện tích 1055 m2; tọa lạc tại ấp 2, xã Minh L, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước; thửa đất số: 52, tờ bản đồ số: 14; Giấy chứng nhận quyền sử dụng số: BQ 219562, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CH 01453; được Ủy ban nhân dân huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước cấp ngày 04/3/2014, do bà Thị M đại diện đứng tên và thửa đất có diện tích 10552,7 m2; tọa lạc tại ấp 5, xã Minh L, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước; thửa đất số: 382, tờ bản đồ số: 3; Giấy chứng nhận quyền sử dụng số: BQ 219564, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CH 01454; được Ủy ban nhân dân huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước cấp ngày 04/3/2014, được chỉnh lý tháng 11 năm 2014, do bà Thị M đại diện đứng tên. Như vậy, từ những phân tích trên Tòa án có đủ cơ sở để khẳng định toàn bộ quyền sử dụng đất đối với 02 thửa đất nói trên là tài sản chung của bà Thị M; ông Điểu B; ông Điểu G; ông Điểu B1 và ông Điểu H2, thuộc sở hữu chung theo phần được quy định tại Điều 209 Bộ luật dân sự năm 2015, bà Thị M; ông Điểu B; ông Điểu G; ông Điểu B1 và ông Điểu H2 có quyền sử dụng đất ngang nhau, tương ứng với 1/5 (một phần năm) quyền sử dụng đất đối với 02 thửa đất nói trên.

[2.2]. Yêu cầu xác định phần sử hữu tài sản gắn liền với đất: Đối với tài sản gắn liền với đất trên 02 thửa đất nói trên, theo Biên bản xác minh điều kiện thi hành án ngày 04/7/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chơn Thành thể hiện, trên thửa đất có diện tích 1055 m2 nói trên có tài sản gắn liền với đất là: 01 căn nhà cấp 4, xây dựng năm 2010, nhà có diện tích khoảng 50 m2, kết cấu nhà xây gạch, mái lợp tôn, là phong tôn, xà gồ sắt, nền lát gạch men, cửa sắt, đầy là tài sản chung của bà Thị M; ông Điểu B; ông Điểu G; ông Điểu B1 và ông Điểu H2, những người này có quyền sử dụng ngang nhau; 01 căn nhà cấp 4, xây dựng năm 2012, nhà có diện tích khoảng 100 m2, kết cấu nhà xây gạch có tô trát, mái lợp tôn, xà gồ sắt, nền lát gạch men, cửa sắt+ kính, đây là tài sản của bà Thị M, ông Điểu B; ông Điểu G; ông Điểu B1 và ông Điểu H2 khoogn có công sức đống góp để tạo lập nên và 01 căn nhà cấp 4, xây dựng năm 2010, nhà có diện tích khoảng 30 m2, kết cấu nhà xây gạch không tô trát, mái lợp tôn, xà gồ sắt, nền láng xi măng, đây là tài sản của bà Thị Hích, bà Thị M; ông Điểu B; ông Điểu G; ông Điểu B1 và ông Điểu H2 không có công sức đống góp để tạo lập nên. Trên thửa đất có diện tích 10552,7 m2 nói trên có tài sản gắn liền với đất là có trồng cây cao su khoảng 12 năm tuổi, đây là tài sản của bà Thị M; ông Điểu B; ông Điểu G; ông Điểu B1 và ông Điểu H2. Căn cứ nội dung Biên bản xác minh điều kiện thi hành án ngày 04/7/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chơn Thành thì Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chơn Thành đã xác định rõ quyền sở hữu đối với các tài sản gắn liền với đất. Do đó, Tòa án không xem xét về việc xác định quyền sở hữu là tài sản gắn liền với 02 thửa đất nói trên.

[3]. Về lệ phí việc dân sự: Bà S, ôngS1; Bà Ngô ThịH; Bà K1; Bà K; BàN; Bà Nguyễn ThịH và bà M mỗi người phải chịu 300.000 đồng tiền lệ phí sơ thẩm giải quyết yêu cầu về dân sự theo quy định của pháp luật.