Quyết định 07/2025/QĐ-PT — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

QUYẾT ĐỊNH

KHÔNG CHẤP NHẬN VIỆC KHÁNG CÁO QUÁ HẠN

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP

Với Hội đồng xét kháng cáo quá hạn gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên họp: Ông Hứa Quang Thông

Các Thẩm phán:

Ông Sỹ Danh Đạt

Bà Nguyễn Thị Võ Trinh

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp tham gia phiên họp: Ông Bùi Văn Bình - Kiểm sát viên.

Sau khi xét xử sơ thẩm, ông Phạm Tấn T nộp đơn kháng cáo quá hạn đề ngày 11/7/2025 và tờ tường trình về việc kháng cáo quá hạn đề ngày 11/7/2025, nộp trực tiếp ngày 11/7/2025, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết bao gồm: Xem xét, giải quyết lại vụ án liên quan đến phần nội dung kháng cáo của ông T, không đồng ý việc Tòa án cấp sơ thẩm tuyên xử không chấp nhận yêu cầu tuyên bố vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông T và bà Lê Thị Duyên N đối với thửa đất số 8, tờ bản đồ số 23, đất tọa lạc tại xã T, huyện L, tỉnh Đồng Tháp (nay là xã M, tỉnh Đồng Tháp) nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của ông T.

Lý do kháng cáo quá hạn: Sau khi Tòa án tuyên xử, ông T không được người đại diện theo ủy quyền là ông Hồ Văn T1 thông báo về kết quả tuyên xử. Đến khi Tòa án tống đạt bản án nêu trên đến nhà cho bà D thì ông T mới được bà D thông báo nội dung bản án.

XÉT THẤY:

Việc kháng cáo của ông Phạm Tấn T là quá thời hạn quy định tại Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Tại phiên họp, ông Phạm Tấn T trình bày: Ông ủy quyền cho ông Hồ Văn T1 tham gia và toàn quyền quyết định trong vụ án, ông T1 có mặt phiên tòa và tuyên án ngày 10/6/2025 của Tòa án nhân dân huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp. Tuy nhiên, sau khi xét xử sơ thẩm xong thì ông T1 không thông báo kết quả xét xử cho ông biết. Đến khi Tòa án tống đạt bản án cho bà Phạm Thị D thì sau đó bà D mới cho ông hay kết quả xét xử. Do không đồng ý với kết quả xét xử của Tòa án sơ thẩm nên ông kháng cáo nhưng đã vi phạm thời hạn kháng cáo theo luật định.

Xét thấy, Hợp đồng ủy quyền ngày 09/12/2022 giữa bên ủy quyền (bên A) ông Phạm Văn T2 và bên được ủy quyền (bên B) ông Hồ Văn T1 được Ủy ban nhân dân Phường B, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp chứng thực ngày 12/12/2022 thể hiện: “Phạm vi ủy quyền bên A đồng ý để bên B được thay mặt bên A tham gia tố tụng giải quyết toàn bộ vụ án tại Tòa án có thẩm quyền (cấp sơ thẩm; phúc thẩm), tham gia hòa giải, liên hệ các cơ quan có thẩm quyền…Trong phạm vi ủy quyền bên B được toàn quyền quyết định các vấn đề có liên quan đến nội dung vụ án. Thời hạn ủy quyền kể từ ngày ký đến khi giải quyết xong vụ án hoặc chấm dứt theo quy định pháp luật”.

Tòa án nhân dân huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp mở phiên tòa xét xử công khai vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 799/2023/TLST-DS ngày 03/10/2023 về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”. Ông Hồ Văn T1 có mặt tại phiên tòa xét xử. Chủ tọa phiên tòa đã giải thích quyền và nghĩa vụ cho các đương sự và khi tuyên án cũng tuyên về quyền kháng cáo. Ngày 25/6/2025, ông Hồ Văn T1 nhận được bản án sơ thẩm số 115/2025/DS-ST ngày 10/6/2025.

Ngoài ra, ông T2 cho rằng bà D là chị ruột của ông, hiện nay ở chung nhà với ông, bà D đã nhận bản án nhưng không có kháng cáo trong vụ án này.

Do đó, ông Phạm Tấn T không nộp đơn kháng cáo theo quy định là từ bỏ quyền lợi của mình. Đồng thời, ông T cũng không cung cấp được tài liệu, chứng cứ chứng minh cho việc kháng cáo quá hạn là trở ngại khách quan, sự kiện bất khả kháng.

Vì vậy, lý do kháng cáo quá hạn của ông Phạm Tấn T là không có cơ sở chấp nhận.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp tham gia phiên họp phát biểu ý kiến: Quá trình giải quyết và tại phiên họp Hội đồng xét kháng cáo quá hạn đã tiến hành đúng trình tự thủ tục tố tụng theo quy định pháp luật. Đề nghị Hội đồng xét kháng cáo quá hạn không chấp nhận kháng cáo quá hạn của ông Phạm Tấn T.

Xét, ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp là có cơ sở chấp nhận.

Từ những cơ sở nêu trên, Hội đồng xét kháng cáo quá hạn không chấp nhận kháng cáo quá hạn của ông Phạm Tấn T.

Căn cứ vào Điều 275 của Bộ luật Tố tụng dân sự;