Quyết định 06/2024/QĐST-VDS — Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

QUYẾT ĐỊNH

SƠ THẨM GIẢI QUYẾT VIỆC DÂN SỰ

V/v xác định quyền sở hữu tài sản phần quyền sử dụng đất để thi hành án

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN DẦU TIẾNG, TỈNH BÌNH DƯƠNG

Thành phần giải quyết việc dân sự gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên họp: Ông Trần Quang Tuấn

Thư ký phiên họp: Bà Nguyễn Thị Thảo - Thư ký Tòa án.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương tham gia phiên họp: Bà ĐinhThị Yến - Kiểm sát viên.

Ngày 28 tháng 6 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương mở phiên họp sơ thẩm công khai giải quyết việc dân sự thụ lý số: 03/2024/TLST-VDS ngày 19 tháng 4 năm 2024 về việc “Yêu cầu xác định quyền sở hữu tài sản để thi hành án” theo Quyết định mở phiên họp sơ thẩm giải quyết việc dân sự số: 06/2024/QĐST-VDS ngày 17 tháng 6 năm 2024, gồm những người tham gia tố tụng sau đây:

- Người yêu cầu: Bà Võ Thị Bích T – Chấp hành viên Chi cục Thi hành án Dân sự huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương; Địa chỉ: Khu phố 4B, thị trấn Dầu Tiếng, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương. Có mặt

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Đỗ Thị H, sinh năm 1960; địa chỉ: Số nhà 55, đường Tự Do, khu phố 2, thị trấn Dầu Tiếng, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương. Có mặt

2. Ông Lê Tấn L, sinh năm 1958; địa chỉ: Số nhà 55, đường Tự Do, khu phố 2, thị trấn Dầu Tiếng, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương. Có mặt

3. Ông Lê Tấn Th, sinh năm 1979; địa chỉ: Số nhà 55, đường Tự Do, khu phố 2, thị trấn Dầu Tiếng, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương. Vắng mặt

4. Ông Lê Th S, sinh năm 1984; Địa chỉ: Số nhà 55, đường Tự Do, khu phố 2, thị trấn Dầu Tiếng, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương. Vắng mặt 5. Bà Lâm Thị Q, sinh năm 1990; Địa chỉ: Số nhà 55, đường Tự Do, khu phố 2, thị trấn Dầu Tiếng, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương. Vắng mặt

6. Bà Trần Thị Lệ H, sinh năm 1957; địa chỉ: Số 17 đường Hai Bà Trưng, tổ 19, khu phố 2, thị trấn Dầu Tiếng, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương. Có mặt

NỘI DUNG VIỆC DÂN SỰ:

- Theo đơn yêu cầu và quá trình tham gia tố tụng, người yêu cầu giải quyết việc dân sự bà T trình bày:

Bà T là Chấp hành viên được Chi Cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Dầu Tiếng phân công tổ chức thi hành án đối với bà Đỗ Thị H là người phải thi hành án tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Dầu Tiếng theo Quyết định công nhận kết quả hòa giải thành tại Tòa án số 13/2023/DS-ST ngày 21/4/2023 của Tòa án nhân dân huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương và Quyết định thi hành án số 1324/QĐ-CCTHADS ngày 11/5/2023 của Chi cục thi hành án Dân sự huyện Dầu Tiếng; theo đó bà H có nghĩa vụ phải thi hành án cho bà Trần Thị Lệ H số T 940.000.000 đồng và T lãi suất chậm thi hành án theo quy định của pháp luật.

Xác minh điều kiện thi hành án của bà H: Bà H có tài sản là quyền sử dụng đất có diện tích 62m2 thuộc thửa đất số 114, tờ bản đồ số 90, tọa lạc tại thị trấn Dầu Tiếng, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất số V 421210, số vào sổ 02459 ngày 30/12/2002 do Ủy ban nhân dân huyện Dầu Tiếng, Bình Dương cấp cho hộ ông bà Đỗ Thị H. Nguồn gốc thửa đất là do nhận chuyển nhượng vào năm 1984. Trên đất có căn nhà cấp 4 kết cấu mái tôn, trần la phong, nền gạch bông, tường xây tô.

Theo quy định của Bộ luật dân sự, Luật Đất đai và Điều 74 của Luật Thi hành án dân sự, Chấp hành viên đã thực hiện thủ tục để bà H và các thành viên trong hộ tự phân chia tài sản chung hoặc yêu cầu Tòa án chia tài sản chung nhưng đã hết thời gian quy định mà bà H và các thành viên không yêu cầu. Qua làm việc với bà H là người được thi hành án, bà H xác định không yêu cầu Tòa án phân chia mà có yêu cầu Chấp hành viên yêu cầu Tòa án phân chia.

Nay, Chấp hành viên yêu cầu Tòa án xác định phần quyền sở hữu tài sản của bà H trong khối tài sản nêu trên. Trong đó phần quyền sở hữu của bà H mà chấp hành viên đề nghị xác định quyền sở hữu của bà H trong quyền sử dụng đất và tài sản trên đất.

- Theo bản tự khai ngày 17/6/2024, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà H trình bày: Tôi là người phải thi hành án đối với khoản nợ của bà Trần Thị Lệ H tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Dầu Tiếng do tôi không đủ T để trả khoản nợ này cho bà H nên Chi cục Thi hành án dân sự huyện Dầu Tiếng yêu cầu phân chia thửa đất số 114, tờ bản đồ số 90 tọa lạc tại Thị trấn Dầu Tiếng, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương để thi hành khoản nợ này cho bà H thì tôi có ý kiến như sau: Thửa đất số 114, tờ bản đồ số 90 tọa lạc tại Thị trấn Dầu Tiếng, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương được UBND huyện Dầu Tiếng cấp giấy chứng nhận quyền sư dụng đất vào ngày 30/12/2002 cho hộ ông bà Đỗ Thị H. Tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này thi hộ ông bà Đỗ Thị H có 04 thành viên bao gồm tôi là Đỗ Thị H, chồng tôi là ông Lê Tấn L và 02 người con của tôi tên Lê Tấn Th và Lê Th S, quyền sử dụng đất này tài sản chung của gia đình tôi gồm 04 thành viên tạo lập nên, trong khi đó số T nợ mà tôi nợ bà H là nợ riêng của tôi không liên quan gì đến ông L, ông S, ông Th nên tôi không đồng ý dùng toàn bộ tài sản chung này để thi hành khoản nợ với bà H. Tôi yêu cầu phân chia thửa đất này thành 4 phần cho tôi là Đỗ Thị H 1 phần, cho ông L, ông Th, ông S mỗi người một phần. Tôi đồng ý dùng phần của tôi để thi hành án khoản nợ cho bà H còn phần của ông L, ông Th, ông S thì trả lại cho 3 người này.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông L trình bày: Tôi là chồng của bà H. Bà H là người phải thi hành án đối với khoản nợ của bà Trần Thị Lệ H tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Dầu Tiếng do bà H không đủ T để trả khoản nợ này cho bà H nên Chi cục Thi hành án dân sự huyện Dầu Tiếng yêu cầu phân chia thửa đất số 114, tờ bản đồ số 90 tọa lạc tại Thị trấn Dầu Tiếng, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương để thi hành khoản nợ này của bà H cho bà H thì tôi có ý kiến như sau: Thửa đất số 114, tờ bản đồ số 90 tọa lạc tại Thị trấn Dầu Tiếng, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương được UBND huyện Dầu Tiếng cấp giấy chứng nhận quyền sư dụng đất vào ngày 30/12/2002 cho hộ ông bà Đỗ Thị H. Tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này thi hộ ông bà Đỗ Thị H có 04 thành viên bao gồm tôi là Lê Tấn L, bà H và 02 người con của tôi tên Lê Tấn Th và Lê Th S, quyền sử dụng đất này tài sản chung của gia đình tôi gồm 04 thành viên tạo lập nên, trong khi đó số T nợ mà bà H nợ bà H là nợ riêng của bà H không liên quan gì đến tôi, ông S, ông Th nên tôi không đồng ý dùng toàn bộ tài sản chung này để thi hành khoản nợ của bà H đối với bà H. Tôi yêu cầu phân chia thửa đất này thành 4 phần cho tôi 1 phần, bà H 1 phần, ông Th, ông S mỗi người một phần. Tôi đồng ý dùng phần của bà H để thi hành án khoản nợ cho bà H còn phần của tôi, ông Th, ông S thì trả lại cho chúng tôi.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Q, ông Th, ông S: Vắng mặt

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà H: Hiện nay bà H còn thiều T tôi, tôi đê nghị Tòa án giải quyết đơn yêu của Chi cục Thi hành Dân sự

`- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương có ý kiến:

Về thủ tục tố tụng: Việc tuân theo pháp luật trong suốt quá trình tố tụng là đúng quy định pháp luật.

Về nội dung vụ án: Căn cứ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 421210, số vào sổ 02459 ngày 30/12/2002 do Ủy ban nhân dân huyện Dầu Tiếng, Bình Dương cấp cho hộ ông bà Đỗ Thị H, hộ bà H gồm 4 người gồm bà H, ông L, ông Thành và ông S. Nguồn gốc thửa đất là do nhận chuyển nhượng vào năm 1984. Trên đất có căn nhà cấp 4 kết cấu mái tôn, trần la phong, nền gạch bông, tường xây tô, hiện nay bà H, ông L, ông S và ông Th đang sinh sống trên căn nhà này. Do đó, đơn yêu cầu xác định quyền sở hữu tài sản của bà T là chấp hành viên chi cục Thi hành án Dân sự huyện Dầu Tiếng xác định bà H được được sở hữu giá trị tài sản chung là hoàn toàn có căn cứ, theo đó tài sản bà H được là ¼ giá trị tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản trên đất.