Quyết định 06/2024/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

+ Nguyên đơn: Ông Quách Văn V, sinh năm 1981

Bà Bùi Thị Q, sinh năm 1981.

Cùng địa chỉ: Xóm C, xã B, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình.

+ Bị đơn: Ông Quách Văn M, sinh năm 1976. Địa chỉ: Xóm C, xã B, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình.

+ Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Bùi Văn K, sinh năm 1984 và bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1985. Cùng địa chỉ: Phố T, thị trấn V, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Bà Bùi Thị Q, ông Quách Văn V và ông Quách Văn M thừa nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 26/7/2018 được ký giữa bà Bùi Thị Q ông Quách Văn V và ông Quách Văn M đối với thửa đất số 176, tờ bản đồ số 24 tại xóm C, xã B, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình là vô hiệu. Do thửa đất đã được chuyển nhượng lại cho ông Bùi Văn K theo đúng quy định của pháp luật (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã sang tên ông Bùi Văn K) nên ông Quách Văn M nhận nghĩa vụ trả lại cho ông Bùi Văn K, bà Nguyễn Thị T số tiền ông Bùi Văn K, bà Nguyễn Thị T nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 800.000.000 (Tám trăm triệu) đồng.

2.2. Ông Quách Văn M cam kết thanh toán trả cho ông Bùi Văn K, bà Nguyễn Thị T số tiền 600.000.000 (Sáu trăm triệu) đồng trong hạn cuối đến 31/8/2024. Số tiền 200.000.000 (Hai trăm triệu) đồng còn lại ông Quách Văn M phải bảo đảm bằng việc thế chấp tài sản có giá trị tương xứng thuộc quyền sở hữu hợp pháp của ông Quách Văn M và thực hiện trả cho ông Bùi Văn K, bà Nguyễn Thị T trong hạn hai năm kể từ ngày ký hợp đồng thế chấp tài sản và khoản tiền lãi trả hàng tháng với mức lãi suất là 12% một năm. Ngay sau khi ông Quách Văn M thực hiện trả khoản tiền 600.000.000 (Sáu trăm triệu) đồng và có hợp đồng thế chấp tài sản thì ông Bùi Văn K, bà Nguyễn Thị T có nghĩa vụ làm thủ tục chuyển trả quyền sử dụng thửa đất nêu trên cho ông Quách Văn V và bà Bùi Thị Q.

2.3. Án phí: Bà Bùi Thị Q, ông Quách Văn M nhận chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 18.000.000 đồng; mỗi người nhận chịu 9.000.000đ. Bà Bùi Thị Q được trừ vào 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0002116 ngày 17 tháng 10 năm 2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Lạc Sơn, tỉnh hòa Bình; bà Bùi Thị Q còn phải nộp tiếp số tiền án phí dân sự sơ thẩm là 8.700.000 (Tám triệu, bảy trăm nghìn) đồng.

3. Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.

4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

5. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.