Quyết định 06/2021/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Tại phiên toà các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ

án và thoả thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Trần Thị T, sinh năm: 1966 và ông Nguyễn Văn Đ, sinh

năm 1963.

Cùng nơi cư trú: Khu phố 2, phường B, thành phố P, tỉnh Ninh Thuận.

Đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Văn Đ: Bà Trần Thị T, sinh năm

1966 (Theo giấy uỷ quyền ngày 04/6/2020).

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Ông Phạm Văn

Ph – Luật sư Văn Phòng luật sư Duy Ph, Đoàn luật sư tỉnh Ninh Thuận.

Địa chỉ: Khu K1, phường T, TP. P, tỉnh Ninh Thuận.

- Bị đơn: Bà Trần Thị N, sinh năm 1948.

Nơi cư trú: Khu phố 1, phường B, thành phố P, tỉnh Ninh Thuận.

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Trần Thị Ánh T, sinh năm 1958.

Nơi cư trú: Khu phố 2, phường B, thành phố P, tỉnh Ninh Thuận.

Đại diện theo ủy quyền của bà Trần Thị Ánh T: Ông Hứa Thanh K, sinh

năm 1955 (Theo giấy uỷ quyền ngày 17/8/2021).

Nơi cư trú: 13 Ng, phường M, TP. P, tỉnh Ninh Thuận.

2. Ông Trần Trung Th, sinh năm 1960.

Nơi cư trú: Khu phố 1, phường A, thành phố P, tỉnh Ninh Thuận.

3. Bà Trần Thị Xuân L, sinh năm 1967.

Nơi cư trú: Khu phố 2, phường A, thành phố P, tỉnh Ninh Thuận.

Đại diện theo ủy quyền của bà Trần Thị Xuân L và ông Trần Trung Th:

Bà Trần Thị Ánh T, sinh năm 1958 (Theo giấy uỷ quyền ngày 10/12/2020 và Giấy uỷ quyền ngày 14/12/2020).

Nơi cư trú: Khu phố 2, phường A, thành phố P, tỉnh Ninh Thuận.

4. Ông Trần Văn H, sinh năm 1952.

Nơi cư trú: Khu phố 1, phường B, thành phố P, tỉnh Ninh Thuận.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

- Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 04/4/2005

giữa ông Nguyễn Văn Đ, bà Trần Thị T với bà Trần Thị N có hiệu lực pháp luật.

Ông Nguyễn Văn Đ và bà Trần Thị T thống nhất hoán đổi vị trí thửa đất đã

nhận chuyển nhượng, từ thửa đất số 302 (tách từ thửa 106), tờ bản đồ địa chính số 7-(2) diện tích 39,8m², tọa lạc tại phường Bảo An, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận theo hợp đồng chuyển nhượng ngày 04/4/2005 sang thửa đất số 310 (tách từ thừa 106), tờ bản đồ địa chính số 7-(2) diện tích 36,6m² tọa lạc tại phường Bảo An, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận với bà Trần Thị N, ông Trần Văn H, bà Trần Thị Ánh T, ông Trần Trung Thu và bà Trần Thị Xuân Lan.

Ông Nguyễn Văn Đ, bà Trần Thị T được quyền sử dụng diện tích đất 36,6m²

thuộc thửa đất số 310 (tách từ thửa 106), tờ bản đồ địa chính số 7-(2), tọa lạc tại phường Bảo An, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận (trong đó có 0,3m² là đất giao thông theo nền bản đồ năm 1998).

Vị trí tứ cận của thửa đất 310 như sau: Cạnh phía Đông dài 2,80m giáp nhà bà

Trần Thị T; cạnh phía Tây dài 2,80m giáp đường đi; cạnh phía Nam dài 13,00m giáp nhà bà Trần Thị T; cạnh phía Bắc dài 13,40m giáp nhà bà Trần Thị Ánh T.

Bà Trần Thị Ánh T hiện đang sử dụng đất có trách nhiệm giao thửa đất số 310

(tách từ thửa 106), tờ bản đồ địa chính số 7-(2), tọa lạc tại phường Bảo An, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận cho ông Nguyễn Văn Đ và bà Trần Thị T.

Ông Nguyễn Văn Đ và bà Trần Thị T có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan

có thẩm quyền để đăng ký kê khai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 310 (tách từ thửa 106), tờ bản đồ địa chính số 7-(2), tọa lạc tại phường Bảo An, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận.

- Về chi phí tố tụng: Ông Nguyễn Văn Đ, bà Trần Thị T đồng ý chịu

11.409.000 đồng chi phí đo đạc, định giá. Ông Nguyễn Văn Đ và bà Trần Thị T đã nộp đủ chi phí đo đạc, định giá.

- Về án phí: Ông Nguyễn Văn Đ và bà Trần Thị T đồng ý chịu 300.000 đồng

(Ba trăm ngàn đồng) án phí dân sự sơ thẩm, nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng) theo biên lại thu tiền số: 0021865 ngày 22/6/2020 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Phan Rang – Tháp Chàm. Ông Nguyễn Văn Đ và bà Trần Thị T đã nộp đủ án phí dân sự sơ thẩm.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và

không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án

dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

(Kèm theo trích lục số 4280/VPĐKĐĐNT-CNPRTC ngày 03/11/2021 của

Văn phòng đăng ký đất đai Ninh Thuận – Chi nhánh Phan Rang – Tháp Chàm).