Quyết định 05/2024/QĐCNHGT-TCDS — Tranh chấp hợp đồng thuê nhà

NHẬN ĐỊNH CỦA TOÀ ÁN:

Kết quả hoà giải thành được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hoà giải ngày 12 tháng 12 năm 2024 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật hoà giải, đối thoại tại Toà án.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hoà giải thành của các bên được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hoà giải ngày 12 tháng 12 năm 2024, cụ thể như sau:

Ông Đinh Văn H và bà Đỗ Thị B với ông Quàng Văn M và bà Hà Thị T thống nhất chấm dứt Hợp đồng thuê nhà giữa các bên được lập ngày 15/7/2023 và 01/01/2024.

Ông Quàng Văn M và bà Hà Thị T phải trả lại một căn nhà 03 tầng gắn liền với quyền sử dụng đất, tổng diện tích 893.2m2 tại bản P, xã HT, huyện Phù Yên, tỉnh Sơn La (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DL 600769, mang tên ông Đinh Văn H, bà Đỗ Thị B, tại tờ bản đồ số 04, thửa đất số: 468, 438C, 439B, cấp ngày 18/9/2023, do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Sơn La cấp; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 239724 mang tên Quàng Văn M và bà Hà Thị T, tờ bản đồ số 04, số thửa 439A, 438A, 438B, cấp ngày 14/5/2020 đến ngày 07/9/2023 chuyển nhượng toàn bộ cho ông Đinh Văn H, bà Đỗ Thị B theo hồ sơ số 000269.CN.1946 Do Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Phù Yên cấp; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 239723 mang tên Quàng Văn M và bà Hà Thị T, tờ bản đồ số 04, số thửa 439, 438, cấp ngày 14/5/2020 đến ngày 07/9/2023 chuyển nhượng toàn bộ cho ông Đinh Văn H, bà Đỗ Thị B theo hồ sơ số 000268.CN.1945 Do Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Phù Yên cấp). Thời hạn trả nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào ngày 31/3/2025. Ông Đinh Văn H, bà Đỗ Thị B không yêu cầu ông Quàng Văn M và bà Hà Thị T thanh toán trả tiền thuê nhà.

2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.

Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.