Quyết định 05/2023/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Bình Văn H, sinh năm 1986

Địa chỉ: Thôn H, xã P, huyện N, tỉnh Ninh Thuận

- Bị đơn: Ông Đàng X, sinh năm 1948

Địa chỉ: Thôn H, xã P, huyện N, tỉnh Ninh Thuận

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

+ Bà Đổng Hoàng Lệ M, sinh năm 1987

Địa chỉ: Thôn H, xã P, huyện N, tỉnh Ninh Thuận

+ Bà Nại Thị L, sinh năm 1950

Địa chỉ: Thôn H, xã P, huyện N, tỉnh Ninh Thuận

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Ông Đàng X và bà Nại Thị L đồng ý tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập vào ngày 20-6-2014 mà hai bên đã ký kết. Ông Đàng X và bà Nại Thị L đồng ý chuyển nhượng thửa đất số 26b (tách ra từ thửa 26), theo đo vẽ chỉnh lý thửa đất bản đồ địa chính, ngày 31-01-2023), tờ bản đồ số 23d, diện tích 1347.5m2, loại đất CLN, tọa lạc tại thôn H, xã P cho ông Bình Văn H và bà Đổng Hoàng Lệ M.

Ông Bình Văn H và bà Đổng Hoàng Lệ M được quyền quản lý và sử dụng thửa đất số 26b (tách ra từ thửa 26), theo đo vẽ chỉnh lý thửa đất bản đồ địa chính, ngày 31-01-2023), tờ bản đồ số 23d, diện tích 1347.5m2, loại đất CLN, tọa lạc tại thôn H, xã P.

Bên chuyển nhượng ông Đàng X, bà Nại Thị L có trách nhiệm giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số K 835776 do Ủy ban nhân dân huyện N cấp ngày 06/6/1998 mang tên hộ ông Đàng X để bên nhận chuyển nhượng ông Bình Văn H và bà Đổng Hoàng Lệ M làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Trường hợp bên chuyển nhượng ông Đàng X và bà Nại Thị L không phối hợp thực hiện nghĩa vụ, thì ông Bình Văn H và bà Đổng Hoàng Lệ M được quyền tự mình liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 26b (tách ra từ thửa 26), theo đo vẽ chỉnh lý thửa đất bản đồ địa chính, ngày 31-01-2023), tờ bản đồ số 23d, diện tích 1347.5m2, loại đất CLN, tọa lạc tại thôn H, xã P theo quy định của pháp luật về đất đai. (Kèm theo bản đo vẽ chỉnh lý thửa đất bản đồ địa chính ngày 31/01/2023 của Văn Phòng đăng ký đất đai Ninh Thuận, chi nhánh N).

Về án phí: Ông Đàng X, bà Nại Thị L không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, vì ông Đàng X và bà Nại Thị L thuộc đối tượng được miễn án phí theo quy định tại điểm đ, khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14, ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án lệ phí Tòa án.

Hoàn trả lại cho ông Bình Văn H số tiền 300.000đ (Ba trăm ngàn đồng) đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0002906, ngày 28-12-2022 của Chi cục thi hành án dân sự huyện N, tỉnh Ninh Thuận.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự (sửa đổi, bổ sung năm 2014)”.