Quyết định 05/2021/QĐDS-ST — Các yêu cầu dân sự trong trường hợp chưa có điều luật để áp dụng

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ việc dân sự được thẩm tra tại phiên họp, TAND thị xã Sông Cầu nhận định: [1] Tại Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 46/QĐ-CCTHADS ngày 04/11/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Sông Cầu về việc đưa Bản án dân sự sơ thẩm số 48/2019/DSST ngày 18/9/2019 của TAND thị xã Sông Cầu đã có hiệu lực ra thi hành với nội dung: Vợ chồng ông Nguyễn Văn V, bà Nguyễn Thị L phải trả cho ông Nguyễn Tấn Q số tiền 1.906.668.000đ (Một tỷ chín trăm linh sáu triệu sáu trăm sáu mươi tám nghìn đồng). Tại Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 316/QĐ-CCTHADS ngày 19/8/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Sông Cầu về việc đưa Bản án dân sự sơ thẩm số 28/2019/DSST ngày 13/6/2019 của TAND thị xã Sông Cầu đã có hiệu lực ra thi hành với nội dung: Vợ chồng ông Nguyễn Văn V, bà Nguyễn Thị L phải trả cho vợ chồng ông Lê Văn C, bà Lê Thị H số tiền 1.800.000.000đ (Một tỷ tám trăm triệu đồng). Quá trình thi hành án, vợ chồng ông V, bà L không thi hành án trả tiền cho ông Q, và vợ chồng ông C, bà H. Tiến hành xác minh điều kiện thi hành án xác định vợ chồng ông Nguyễn Văn V, bà Nguyễn Thị L có tài sản là: + Diện tích 238,5m2 thuộc thửa đất 426, tờ bản đồ số 25-ĐC, tọa lạc: Thôn VH, xã XT, thị xã SC, tỉnh Phú Yên; thuộc một phần của thửa đất gốc số 14, tờ bản đồ số 9-299/TTg, đã được UBND thị xã SC cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số G119835 ngày 13/7/1997 cho vợ chồng ông Lê Văn H1, bà Nguyễn Thị X với diện tích 2.140m2, trong đó: loại đất T: 200m2, đất Q: 1940m2. + Diện tích 1035,4m2 thuộc thửa 230, tờ bản đồ số 25, tọa lạc: Thôn VH, xã XT, thị xã SC, tỉnh Phú Yên. Theo tờ bản đồ địa chính đo đạc năm 2003, thửa 230, tờ số 25, loại đất Q, sổ dã ngoại quy chủ ông Nguyễn B; theo tờ bản đồ địa chính đo đạc năm 2012, thửa 230, tờ số 25, loại đất CLN, sổ dã ngoại quy chủ ông Nguyễn B, sử dụng từ trước ngày 01/7/2004. Do đó, ông Nguyễn Tấn Q, và vợ chồng ông Lê Văn C, bà Lê Thị H có đơn yêu cầu xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản để thi hành án; thuộc thẩm quyền giải quyết việc dân sự của TAND thị xã SC quy định tại khoản 9 Điều 27 của Bộ luật Tố tụng dân sự. [2] Căn cứ lời khai của ông Lê Văn H1, bà Nguyễn Thị X; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số G119835 ngày 13/7/1997 do UBND huyện SC cấp cho vợ chồng ông Lê Văn H1, bà Nguyễn Thị X; Biên bản xác minh ngày 24/5/2021 và ngày 24/8/2021 tại UBND xã XT; Biên bản kiểm tra hiện trạng ngày 31/5/2021; Biên bản xác minh ngày 17/6/2021 tại Phòng quản lý đô thị thị xã SC; Bản đồ địa chính thửa đất 426, tờ bản đồ 25-ĐC do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện và duyệt ngày 12/5/2021, cùng các tài liệu chứng cứ khác có tại hồ sơ việc, đủ căn cứ xác định: Diện tích 238,5m2 thuộc thửa đất 426, tờ bản đồ số 25-ĐC, tọa lạc: Thôn VH, xã XT, thị xã SC, tỉnh Phú Yên, thuộc một phần của diện tích 2.140m2 (thửa đất gốc số 14, tờ bản đồ số 9-299/TTg) đã được UBND thị xã SC cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số G119835 ngày 13/7/1997 cho vợ chồng ông Lê Văn H1, bà Nguyễn Thị X. Vợ chồng ông H1, bà X đã chuyển nhượng cho vợ chồng Nguyễn Văn V, Nguyễn Thị L vào năm 1997-1998 bằng giấy viết tay; hai bên đã thực hiện xong hợp đồng chuyển nhượng và không có phát sinh tranh chấp. Hiện trạng trên đất có nhà ở, vật, công trình kiến trúc do vợ chồng ông V, bà L xây dựng; theo bản đồ địa chính năm 2012, sổ mục kê quy chủ hộ ông Nguyễn Văn V; thửa đất này nằm trong khu dân cư liền kề; theo đồ án điều chỉnh chung xây dựng xã XT, thị xã SC đến năm 2020 được UBND thị xã SC phê duyệt tại quyết định 5801/QĐ-UBND ngày 25/12/2018, quy hoạch là đất ở nông thôn. Do đó, chấp nhận yêu cầu của ông Q và vợ chồng ông C, bà H, xác định nhà ở gắn liền với diện tích 238,5m2 thuộc thửa đất 426, tờ bản đồ số 25-ĐC, tọa lạc: Thôn VH, xã XT, thị xã SC, tỉnh Phú Yên, là tài sản của vợ chồng ông Nguyễn Văn V, bà Nguyễn Thị L.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào: Các 369, 370 của Bộ luật Tố tụng dân sự; các điều 117, 129, khoản 2 Điều 221 của Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 95 của Luật Đất đai năm 2013; Điều 37 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội. [1] Chấp nhận yêu cầu của ông Nguyễn Tấn Q và vợ chồng ông Lê Văn C, bà Lê Thị H, xác định: [1.1] Nhà ở, vật, công trình kiến trúc gắn liền với diện tích 238,5m2 thuộc thửa đất 426, tờ bản đồ số 25-ĐC, tọa lạc: Thôn VH, xã XT, thị xã SC, tỉnh Phú Yên, là tài sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của vợ chồng ông Nguyễn Văn V, bà Nguyễn Thị L. Vợ chồng ông Nguyễn Văn V, bà Nguyễn Thị L có trách nhiệm đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản. Vợ chồng ông Lê Văn H1, bà Nguyễn Thị X có trách nhiệm đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đăng ký biến động đất đai. [1.2] Quyền sử dụng đất đối với diện tích 1035,4m2 thuộc thửa 230, tờ bản đồ số 25, tọa lạc: Thôn VH, xã XT, thị xã SC, tỉnh Phú Yên, và tài sản gắn liền đất gồm: 02 cây keo, 01 hàng rào kẽm gai (dài 73,32m x cao 1m), là tài sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của vợ chồng ông Nguyễn Văn V, bà Nguyễn Thị L. Vợ chồng ông Nguyễn Văn V, bà Nguyễn Thị L có trách nhiệm đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản. [3] Về chi phí tố tụng: + Ông Nguyễn Tấn Q phải chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, đo đạc, định giá tài sản với số tiền 5.329.500đ (Năm triệu ba trăm hai mươi chín nghìn năm trăm đồng); được trừ vào số tiền 5.329.500đ (Năm triệu ba trăm hai mươi chín nghìn năm trăm đồng) tạm ứng đã nộp là thi hành xong. + Vợ chồng ông Lê Văn C, bà Lê Thị H phải chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, đo đạc, định giá tài sản với số tiền 5.329.500đ (Năm triệu ba trăm hai mươi chín nghìn năm trăm đồng); được trừ vào số tiền 5.329.500đ (Năm triệu ba trăm hai mươi chín nghìn năm trăm đồng) tạm ứng đã nộp là thi hành xong. [4] Về lệ phí việc dân sự sơ thẩm: Ông Nguyễn Tấn Q phải chịu 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) lệ phí; được khấu trừ vào số tiền 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) lệ phí đã nộp có tại Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí tòa án số 0005022 ngày 06/10/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã SC. Vợ chồng ông Lê Văn C, bà Lê Thị H phải chịu 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) lệ phí; được khấu trừ vào số tiền 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) lệ phí đã nộp có tại Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí tòa án số 0005021 ngày 06/10/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã SC.

[5] Người yêu cầu, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến việc giải quyết việc dân sự có quyền kháng cáo quyết định này trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày Tòa án ra quyết định; người yêu cầu, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên họp giải quyết việc dân sự thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày họ nhận được quyết định giải quyết việc dân sự hoặc quyết định giải quyết việc dân sự được niêm yết.

[6] Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án; quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo Điều 30 Luật Thi hành án dân sự./.