Quyết định 05/2017/QĐ-PT — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[1] Theo Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 07/2016/QĐST-KDTM ngày 19/7/2016 của Tòa án nhân dân thành phố B, tỉnh Lâm Đồng thì địa chỉ của bà Trần Thị Thùy P được xác định là: Số 121B đường T, phường L, thành phố B, tỉnh Lâm Đồng (bút lục số 33);

[2] Theo biên bản ghi lời khai ngày 12/7/2015 tại cơ quan cảnh sát điều tra Công an thành phố B về việc tiến hành lấy lời khai của bà Trần Thị Thùy P, sinh năm: 1969, thể hiện nơi đăng ký HKTT của bà P là: Số 121B, đường T, phường L, thành phố B, tỉnh Lâm Đồng, biên bản này có chữ ký xác nhận của bà P (bút lục số 56);

[3] Theo sổ hộ khẩu gia đình, chủ hộ là ông Nguyễn Văn B, trong sổ hộ khẩu có tên bà Trần Thị Thùy P, bà P là vợ của ông Nguyễn Văn B, theo sổ hộ khẩu gia đình thì địa chỉ của bà P được xác định là: Tổ 8, khu 5, phường L, thành phố B, tỉnh Lâm Đồng (bút lục số 67);

[4] Theo giấy chứng chứng minh nhân dân số xxxxxxxxx do Công an tỉnh Lâm Đồng cấp cho bà Trần Thị Thùy P vào ngày 07/02/2007 thì thể hiện nơi ĐKHK thường trú của bà P là: K5a, phường L, thành phố B, tỉnh Lâm Đồng (bút lục số 68);

[5] Theo biên bản xác minh ngày 27/4/2017 của Tòa án nhân dân thành phố B đối với ông Đặng Đình Đ – Cảnh sát khu vực Công an phường L, thành phố B thể hiện: “Bà Trần Thị Thùy P, sinh năm 1969, có hộ khẩu thường trú tại tổ 8, khu 5, phường L, thành phố B (nay là tổ 15, phường L, thành phố B). Tuy nhiên, hiện nay nhà ở của bà P tại nơi đăng ký hộ khẩu thường trú và nhà tại địa chỉ 121B đường T, phường L, thành phố B thì bà P đều đã bán cho người khác” (bút lục số 69);

[6] Theo biên bản xác minh ngày 11/5/2017 của Tòa án nhân dân thành phố B đối với ông Vũ Đình H – Tổ trưởng tổ 15, phường L, thành phố B, thể hiện: “Bà Trần Thị Thùy P hiện vẫn đăng ký hộ khẩu thường trú tại tổ 15, phường L, thành phố B. Tuy nhiên, bà P không còn sinh sống tại tổ 15, phường L, thành phố B từ năm 2012 đến nay” (bút lục số 70);

[7] Theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 192 Bộ luật Tố tụng Dân sự thể hiện: … “Trường hợp trong đơn khởi kiện, người khởi kiện đã ghi đầy đủ và đúng địa chỉ nơi cư trú của người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nhưng họ không có nơi cư trú ổn định, thường xuyên thay đổi nơi cư trú, trụ sở mà không thông báo địa chỉ mới cho cơ quan, người có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về cư trú làm cho người khởi kiện không biết được nhằm mục đích che giấu địa chỉ, trốn tránh nghĩa vụ đối với người khởi kiện thì Thẩm phán không trả lại đơn khởi kiện mà xác định người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan cố tình giấu địa chỉ và tiến hành thụ lý, giải quyết theo thủ tục chung”;

[8] Theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 6 Nghị quyết số 04/2017/NQ-HĐTP ngày 05 tháng 05 năm 2017 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thể hiện: “Trường hợp trong đơn khởi kiện, người khởi kiện đã ghi đầy đủ và đúng địa chỉ nơi cư trú, làm việc hoặc nơi có trụ sở của người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan theo địa chỉ được ghi trong giao dịch, hợp đồng bằng văn bản thì được coi là “đã ghi đầy đủ và đúng địa chỉ nơi cư trú, làm việc hoặc nơi có trụ sở”. Trường hợp người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan thay đổi nơi cư trú, làm việc hoặc nơi có trụ sở gắn với việc thực hiện quyền, nghĩa vụ trong giao dịch, hợp đồng mà không thông báo cho người khởi kiện biết về nơi cư trú, làm việc hoặc nơi có trụ sở mới theo quy định tại khoản 3 Điều 40, điểm b khoản 2 Điều 277 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì được coi là cố tình giấu địa chỉ và Tòa án tiếp tục giải quyết theo thủ tục chung mà không đình chỉ việc giải quyết vụ án vì lý do không tống đạt được cho bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan”.