Quyết định 04/2025/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: ông Trương Đức S, sinh năm: 1961 và bà Nguyễn Thị T, sinh năm: 1961; cùng địa chỉ: thôn A, xã C, huyện C, tỉnh Quảng Trị.

- Bị đơn: bà Trương Thị L, sinh năm: 1986; địa chỉ: thôn Đ, xã C, huyện C, tỉnh Quảng Trị.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Các bên thống nhất số tiền bà Trương Thị L phải trả cho ông Trương Đức S, bà Nguyễn Thị T là 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng) theo biên bản thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 15/8/2022 và biên bản giao nhận tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 22/8/2022.

Thời gian trả tiền: chậm nhất đến ngày 20/3/2025, bà Trương Thị L có nghĩa vụ trả cho ông Trương Đức S và bà Nguyễn Thị T số tiền 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng); chậm nhất đến ngày 30/6/2025, bà Trương Thị L có nghĩa vụ trả số tiền còn lại là 150.000.000 đồng (Một trăm năm mươi triệu đồng).

Nếu bà Trương Thị L vi phạm thỏa thuận nêu trên thì bà L phải trả cho ông Trương Đức S, bà Nguyễn Thị T số tiền 400.000.000 đồng (Bốn trăm triệu đồng).

Nếu bà Trương Thị L vi phạm thỏa thuận nêu trên thì kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền 400.000.000 đồng (Bốn trăm triệu đồng) theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.

2.2. Về án phí: các đương sự thỏa thuận mỗi bên chịu ½ án phí dân sự sơ thẩm. Ông Trương Đức S, bà Nguyễn Thị T là người cao tuổi, có đơn đề nghị miễn án phí nên thuộc trường hợp được miễn án phí. Bà Trương Thị L thỏa thuận chịu 2.500.000 đồng (Hai triệu năm trăm nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

THẨM PHÁN