Quyết định 04/2024/QĐCNHGT-KDTM — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Kết quả hòa giải thành được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 22 tháng 5 năm 2024 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 22 tháng 5 năm 2024, cụ thể như sau:

Ngân hàng TMCP N - Chi nhánh B1 và Công ty TNHH Đ đã thỏa thuận, thống nhất các vấn đề sau:

1.1. Công ty TNHH Đ phải trả cho Ngân hàng TMCP N - Chi nhánh B1 số tiền cả gốc và lãi phát sinh tính đến hết ngày 21/5/2024 là 10.025.828.465 VND (Bằng chữ: M i tỷ không trăm hai m ơi lăm tri u tám trăm hai m ơi tám nghìn bốn trăm sáu m ơi lăm đồng). Trong đó:

+ Dư nợ gốc: 8.720.000.000 VND

+ Tổng nợ lãi cộng dồn đến ngày 21/05/2024: 973.428.383 VND

+ Lãi phạt chậm trả gốc: 332.400.082 VND

Tổng cộng gốc, lãi và lãi phạt là: 10.025.828.465 VND

1.2. Kể từ ngày 22/5/2024, Công ty TNHH Đ tiếp tục phải trả lãi vay, lãi quá hạn phát sinh theo mức lãi suất thỏa thuận trong các hợp đồng tín dụng đã ký tương ứng với thời gian, số tiền Công ty TNHH Đ chậm trả nợ và toàn bộ chi phí phát sinh cho đến khi Công ty TNHH Đ thanh toán xong toàn bộ nghĩa vụ theo các hợp đồng tín dụng đã ký giữa Công ty TNHH Đ với Ngân hàng TMCP N - Chi nhánh B1.

1.3. Công ty TNHH Đ đồng ý thanh toán toàn bộ khoản nợ vay với Ngân hàng TMCP N - Chi nhánh B1 trước ngày 31/12/2024. Kể từ sau ngày 31/12/2024 nếu Công ty TNHH Đ không trả được nợ cho Ngân hàng TMCP N - Chi nhánh B1 thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp gồm các tài sản sau:

+) QSDĐ tại thửa đất số: 450; tờ bản đồ số 2 theo Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR 622504 số vào sổ cấp GCN: CT 00055 do Sở tài Nguyên và Môi trường tỉnh H cấp ngày 05 tháng 02 năm 2020 đứng tên Công ty TNHH Đ theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6400/2020/TC/ĐHP.01 ngày 15/05/2020 giữa Công ty TNHH Đ và Ngân hàng thương mại cổ phần N - Chi nhánh B1.

+) QSDĐ tại Thửa đất số: 77; tờ bản đồ số 17 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BV 861858 số vào sổ cấp GCN: 01262/TY/CH/2015 do UBND huyện Đ cấp ngày 30 tháng 03 năm 2015 đứng tên Ông Nguyễn Hữu H1 và bà Phan Thị B theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở số 6400/2020/TC/ĐHP.NHH ngày 11/09/2020 giữa Ông Nguyễn Hữu H1 và bà Phan Thị B và Ngân hàng thương mại cổ phần N - Chi nhánh B1. +) QSDĐ và TSTĐ tại thửa đất số: 602; tờ bản đồ số 17 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BV 741553 số vào sổ cấp GCN: 00984 TY/CH/2014 do UBND huyện Đ cấp ngày 29 tháng 10 năm 2014, Ngày 03/11/2020: Để thừa kế cho ông Nguyễn Hữu H1, CMND số xxxxxxxxx, địa chỉ tại Thôn B, Xã T, huyện Đ, tỉnh H, theo hồ sơ số 105 theo hợp đồng thế chấp quyến sử dụng đất và nhà ở số 6400/2021/TC/ĐHP.NHH.02 ngày 19/03/2021 giữa Công ty TNHH Đ và Ngân hàng thương mại cổ phần N - Chi nhánh B1.

1.4. Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý các tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản trên đất nêu trên không đủ trả nợ gốc và lãi, lãi phạt thì Công ty TNHH Đ vẫn tiếp tục trả cho đến khi thanh toán hết khoản nợ gốc và lãi, lãi phạt tại Vietcombank.

1.5. Về chi phí hòa giải: Ngân hàng TMCP N và Công ty TNHH Đ phải nộp chi phí hòa giải đối với tranh chấp về kinh doanh thương mại có giá ngạch số tiền: 2.000.000 đồng và các bên tham gia hòa giải đã thỏa thuận mỗi bên nộp số tiền là 1.000.000 đồng, cụ thể Ngân hàng TMCP N nộp số tiền 1.000.000 đồng, Công ty TNHH Đ nộp 1.000.000 đồng. Các bên đương sự đã nộp đủ số tiền chi phí hòa giải.

2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.