Quyết định 04/2021/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản

QUYẾT ĐỊNH

SƠ THẨM GIẢI QUYẾT VIỆC DÂN SỰ

V/v yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

TOÀ ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ MỸ THO, TỈNH TIỀN GIANG

Thành phần giải quyết việc dân sự gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên họp: Bà Trần Thị Thúy Hằng.

Thư ký phiên họp: Ông Nguyễn Văn Trạng là Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang.

Đại diện viện kiểm sát nhân dân thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang tham gia phiên họp: Bà Ngô Thị Cẩm Thúy - Kiểm sát viên.

Ngày 27 tháng 4 năm 2021, tại trụ sở Toà án nhân dân Thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang mở phiên họp sơ thẩm công khai giải quyết việc dân sự thụ lý số 66/2021/TLST-DS ngày 18/3/2021 về việc: “Yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất” theo Quyết định mở phiên họp sơ thẩm giải quyết việc dân sự số 04/2021/QĐST-DS ngày 12/4/2021, gồm những người tham gia tố tụng sau đây:

* Người yêu cầu giải quyết việc dân sự: Bà Cao Thị Kim L, sinh năm 1969;

Địa chỉ: Số H, ấp L, xã Đ, TP M, tỉnh Tiền Giang.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Cao Văn H, sinh năm: 1942; (đã chết)

Địa chỉ: Số H, ấp L, xã Đ, TP M, tỉnh Tiền Giang.

Người thừa kế quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Cao Văn H gồm:

- Bà Cao Thị Kim A, sinh năm: 1975;

Địa chỉ: Số F, ấp L, xã Đ, TP M, tỉnh Tiền Giang.

- Bà Cao Thị Kim X, sinh năm: 1977;

Địa chỉ: Số F/1, ấp L, xã Đ, TP M, tỉnh Tiền Giang.

- Ông Cao Điền N, sinh năm: 1982;

Địa chỉ: Số B, ấp L, xã Đ, TP M, tỉnh Tiền Giang.

- Bà Cao Thị Mỹ H, sinh năm: 1984;

Địa chỉ: Ấp L, xã Đ, TP M, tỉnh Tiền Giang.

- Ông Cao Điền Q, sinh năm: 1987;

Địa chỉ: Ấp L, xã Đ, TP M, tỉnh Tiền Giang.

- Bà Cao Thị Kim L, sinh năm 1969;

Địa chỉ: Số H, ấp L, xã Đ, TP M, tỉnh Tiền Giang.

2. Bà Cao Thị Kim A, sinh năm: 1975;

Địa chỉ: Số F, ấp L, xã Đ, TP M, tỉnh Tiền Giang.

3. Bà Cao Thị Kim X, sinh năm: 1977;

Địa chỉ: Số F/1, ấp L, xã Đ, TP M, tỉnh Tiền Giang.

4. Ông Cao Điền N, sinh năm: 1982;

Địa chỉ: Số B, ấp L, xã Đ, TP M, tỉnh Tiền Giang.

5. Bà Cao Thị Mỹ H, sinh năm: 1984;

Địa chỉ: Ấp L, xã Đ, TP M, tỉnh Tiền Giang.

6. Ông Cao Điền Q, sinh năm: 1987;

Địa chỉ: Ấp L, xã Đ, TP M, tỉnh Tiền Giang.

Người đại diện theo ủy quyền của bà Cao Thị Kim A, bà Cao Thị Kim X, ông Cao Điền Q và ông Cao Điền N: Bà Cao Thị Mỹ H, sinh năm: 1984;

Địa chỉ: Ấp L, xã Đ, TP M, tỉnh Tiền Giang.

7. Văn phòng công chứng C.

Địa chỉ: Số G, đường P, Phường N, TP M, tỉnh Tiền Giang.

NỘI DUNG VIỆC DÂN SỰ:

Tại đơn yêu cầu giải quyết việc dân sự đề ngày 05/3/2021 bà Cao Thị Kim L trình bày: Vào ngày 05/10/2020 cha bà là ông Cao Văn H, sinh năm: 1942; Địa chỉ: Số H, ấp L, xã Đ, TP M, tỉnh Tiền Giang có làm hợp đồng tặng cho bà quyền sử dụng đất thuộc thửa số 131, tờ bản đồ số 49, diện tích 86,6m2 tại ấp L, xã Đ, TP M, tỉnh Tiền Giang. Hợp đồng tặng cho được Văn phòng công chứng C công chứng số 8258, quyển số 01/2020TP/CC - SCC/HĐGD ngày 05/10/2020.

Sau khi đo đạc thực tế thửa đất tặng cho có diện tích tăng so giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp nên còn vướng vài thủ tục hành chính tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố M, tỉnh Tiền Giang. Cũng trong thời gian làm hồ sơ thì cha bà ông Cao Văn H chết nên theo Phiếu hướng dẫn của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố M, tỉnh Tiền Giang cần hủy hợp đồng tặng cho kể trên để lập lại hợp đồng khác thuộc dạng thừa kế từ người đã chết.

Do đó, nay bà yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa bên tặng cho là ông Cao Văn H với bên được tặng cho là bà đối với thửa đất số 131, tờ bản đồ 49, diện tích 86,6m2 tại ấp L, xã Đ, TP M, tỉnh Tiền Giang, hợp đồng tặng cho được Văn phòng Công chứng C chứng thực số 8258, quyển số 01/2020TP/CC-SCC/HĐGD ngày 05/10/2020.

Tại phiên họp, bà Cao Thị Kim L vẫn giữ nguyên yêu cầu.

Bà Cao Thị Mỹ H là đại diện theo ủy quyền của bà Cao Thị Kim A, bà Cao Thị Kim X, ông Cao Điền Q và ông Cao Điền N thống nhất với yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất kể trên.

Văn phòng văn công chứng C có văn bản đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật và xin vắng mặt trong suốt quá trình giải quyết vụ việc.

Đại diện viện kiểm sát phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Thư ký phiên họp và người yêu cầu thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Về nội dung, căn cứ đơn của bà Cao Thị Kim L là có căn cứ phù hợp quy định pháp luật nên đề nghị Tòa án chấp nhận yêu cầu của bà Cao Thị Kim L hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được Văn phòng Công chứng C chứng thực số 8258, quyển số 01/2020TP/CC-SCC/HĐGD ngày 05/10/2020.