Quyết định 04/2020/DS-GĐT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn là ông Võ Đăng Th trình bày: Tại Quyết định số 198/QĐ-UB ngày 07/3/2002, Ủy ban nhân dân huyện N, tỉnh Quảng Nam giao cho ông đuợc sử dụng 76.247 m2 đất để lập trang trại, trồng cây keo lá tràm, trồng sắn. Ngày 06/6/2006, ông được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 65.171m2, thửa số 120 loại đất rừng trồng sản xuất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 11.076 m2, thửa số 122 loại đất trồng cây hàng năm khác. Trong quá trình sử dụng đất nêu trên, các hộ dân đã lấn chiếm, cụ thể: hộ ông Nguyễn Văn S chiếm khoảng 11 .000 m2 đất, hộ bà Nguyễn Thị Nh và hộ bà Trần Thị H chiếm khoảng 4.000 m2 đất. Ông đã báo chính quyền địa phương và được Ủy ban nhân dân xã T Bắc giải quyết buộc các hộ ông S, bà Nh và bà H phải trả lại đất cho ông theo biên bản lập ngày 31/10/2007. Tuy nhiên, các hộ dân vẫn không trả lại đất cho ông theo biên bản giải quyết của xã nêu trên. Nay ông đề nghị Tòa án buộc hộ ông S phải tháo dỡ tài sản trên đất trả lại cho ông diện tích lấn chiếm là 3.646,7m2 theo biên bản thẩm định tại chỗ ngày 04/3/2014.

Bị đơn là ông Nguyễn Văn S trình bày: Năm 1976, cha mẹ ông để lại cho ông 4.500m2 đất trồng hoa màu, đến năm 1996 vợ chồng ông khai phá thêm 8.000 m2 đất để trồng cây ăn trái, cây tràm, bạch đàn. Năm 2000, ông làm nhà ở trên đất này. Việc Ủy ban nhân dân huyện N, tỉnh Quảng Nam cấp toàn bộ phần đất nêu trên của gia đình ông cho ông Th mà không có quyết định thu hồi và đền bù cho gia đình ông là không đúng. Hộ gia đình ông cũng như 22 hộ dân khác ở đây đã khiếu nại, nhưng Ủy ban nhân dân xã giải quyết không đảm bảo quyền lợi cho các hộ dân cũng như gia đình ông. Vì vậy, ông không đồng ý trả lại đất tranh chấp cho ông Th.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 49/2014/DSST ngày 27/8/2014 của Tòa án nhân dân huyện N, tỉnh Quảng Nam quyết định:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Võ Đăng Th về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” đối với bị đơn ông Nguyễn Văn S.

Buộc ông Nguyên Văn S, bà Phan Thị Ng phải trả cho ông Võ Đăng Th diện tích đất 3.646,7m2 có vị trí như sau: Đông giáp đất rừng, Tây giáp đất rừng, Nam giáp đât rừng, Bắc giáp màu (có sơ đồ bản vẽ kèm theo).

Giao cho ông Võ Đăng Th quyền sở hữu: nhà ở mái tôn, tường xây, nền xi măng, ô tơ = 2,2m, diện tích 25,08 m2; bếp mái tôn, tường xây, nền xi măng, ô tơ = 2,2m, diện tích 8,25m2; chái tôn diện tích 3,75m2, sân xi măng diện tích 64,61 m2; giếng nước đường kính 1m; chuồng bò mái tôn, trụ bê tông cốt thép, diện tích 19,25m2. Cây cối: keo lá tràm đường kính 5cm đến 15cm, sổ lượng 375 cây; đậu diện tích 2.146m2. Tổng cộng giá trị tài sản là 40.098.020 đồng.

Ông Th có nghĩa vụ trích trả giá trị tài sản cho ông S, bà Ng là 40.098.000 đồng (Bốn mươi triệu không trăm chín mươi tám ngàn đồng – Làm tròn số).

Ngoài ra Bản án sơ thẩm còn quyết định về án phí, quyền và nghĩa vụ thi hành án và quyền kháng cáo cho các đương sự.

Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 03/9/2014 bị đơn có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xem xét lại bản án sơ thẩm.

Tại Bản án dân sự phúc thẩm số 31/2015/DS-PT ngày 23/4/2015, Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam quyết định giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 49/2014/DSST ngày 27/8/2014 của Tòa án nhân dân huyện N, tỉnh Quảng Nam.

Sau khi xét xử phúc thẩm, ông Nguyễn Văn S có đơn đề nghị xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Bản án dân sự phúc thẩm số 31/2015/DS-PT ngày 23/4/2015 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam.

Tại Quyết định kháng nghị số 78/KN-DS ngày 26/11/2019, Chánh án tòa án nhân dân tối cao kháng nghị đối với Bản án dân sự phúc thẩm số 31/2015/DS-PT ngày 23/4/2015 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam, đề nghị Ủy ban thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xét xử giám đốc thẩm, hủy Bản án dân sự phúc thẩm nêu trên và hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 49/2014/DS-ST ngày 27/8/2014 của Tòa án nhân dân huyện N, tỉnh Quảng Nam; giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện N, tỉnh Quảng Nam xét xử sơ thẩm lại.

- Tại phiên tòa giám đốc thẩm, Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng đề nghị Ủy ban thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng chấp nhận Quyết định kháng nghị số 78/KN-DS ngày 26/11/2019 của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm cho rằng ông Th là người sử dụng đất thực tế, hồ sơ cấp đất cho ông Th được Ủy ban nhân dân xã xác nhận không có khiếu nại, tranh chấp và đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Th, buộc ông Nguyễn Văn S phải trả lại đất tranh chấp cho ông Th là không đúng.

Từ những chứng cứ đã được phân tích nêu trên, Hội đồng xét xử giám đốc thẩm thấy cần chấp nhận kháng nghị của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao hủy toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm và bản án dân sự phúc thẩm, giao hồ sơ về cho Tòa án nhân dân huyện N, tỉnh Quảng Nam để xét xử sơ thẩm lại.

Vì các lẽ trên,

Căn cứ vào điểm a khoản 1 Điều 337; khoản 3 Điều 343 và Điều 345 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

QUYẾT ĐỊNH:

1. Hủy toàn bộ Bản án dân sự phúc thẩm nêu trên và hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 49/2014/DS-ST ngày 27/8/2014 của Tòa án nhân dân huyện N, tỉnh Quảng Nam; về vụ án“Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn là ông Võ Đăng Th với bị đơn là ông Nguyễn Văn S; người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là bà Lê Thị N và bà Phan Thị Ng.

2. Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện N, tỉnh Quảng Nam xét xử sơ thẩm lại.

Quyết định giám đốc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày Hội đồng giám đốc thẩm ra quyết định.