Quyết định 03/QĐ-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

[1] Ngày 29/7/2014, bà Lâm Thị P khởi kiện tại Tòa án nhân dân thành phố Tây Ninh tranh chấp với bà Nguyễn Thị L (mẹ của chị H) phần đất diện tích 43,7 m2 (ngang mặt tiền 1,65m ngang mặt hậu 1,25, chiều dài cạnh 24,40m và cạnh 24,74m) tọa lạc tại ấp N, xã N, thị xã T, tỉnh Tây Ninh (nay là khu phố N, phường N, thành phố T, tỉnh Tây Ninh) có tứ cận:

[2] Tại Bản án dân sự phúc thẩm số 245/2015/DS-PT ngày 16/9/2015 của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh đã quyết định “Không chấp nhận đơn của bà Lâm Thị P khởi kiện yêu cầu bà Nguyễn Thị L giao trả diện tích 43,7 m2 tọa lạc tại khu phố N, phường N, thành phố T, tỉnh Tây Ninh”.

[3] Ngày 22/9/2020, chị Nguyễn Thị Thu H có đơn khởi kiện yêu cầu bà Lâm Thị P trả lại cho chị 02m đất chiều ngang đã lấn chiếm theo hết chiều dài của đất, giáp với phần đất của chị (về hướng Tây), nằm trong phần đất có diện tích 282,90 m2, thửa số 102, tờ bản đồ số 26, tọa lạc tại số 22, hẻm 18, khu phố N, phường N, thành phố T, tỉnh Tây Ninh do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 340104 ngày 05-01-2016 và đã được Tòa án nhân dân thành phố Tây Ninh thụ lý, giải quyết xác định quan hệ tranh chấp của vụ án là “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn chị Nguyễn Thị Thu H và bị đơn là bà Lâm Thị P.

[4] Tại Công văn số 5920/STNMT-VPĐKĐĐ, ngày 21/9/2021 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh trả lời cho Tòa án về việc tranh chấp nêu trên đã xác định “Việc chênh lệch diện tích thửa đất số 102, tờ bản đồ số 26, tọa lạc tại khu phố N, phường N, thành phố T, tỉnh Tây Ninh) là do: đo đạc từ hệ thống bản đồ HN72 sang hệ thống bản đồ VN2000, ranh giới thửa đất không thay đổi, chủ sử dụng đất và các chủ đất giáp ranh có ký xác nhận, trừ tứ cận hướng Tây do thực hiện theo Bản án số 245/2015/DS-PT ngày 16/9/2015 của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh.

[5] Bản án dân sự sơ thẩm số 96/2021/DS-ST ngày 10 tháng 11 năm 2021 của Tòa án nhân dân thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh đã căn cứ Điều 158, 159, 163, 164, 166 và Điều 169 của Bộ luật Dân sự 2015; Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 100, 166, 170, Điều 202 của Luật Đất đai năm 2013”.

[6] Bản án dân sự sơ thẩm số 96/2021/DS-ST ngày 10 tháng 11 năm 2021 của Tòa án nhân dân thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh đã nhận định “[4]…. Mặt khác, tại thời điểm bà P tranh chấp đất năm 2015, Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh thành phố Tây Ninh cũng xác nhận đất chị P thiếu so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp là do cách tính bằng phương pháp thủ công (bút lục 134). Theo sơ đồ đo đạc, thì đất chị H và đất bà P đều thiếu so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng mặt tiền bà P sử dụng là dư so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp là 1m65 nên Tòa án hai cấp tỉnh Tây Ninh đã xét xử tại Bản án phúc thẩm số 245/2015/DS-ST ngày 16 tháng 9 năm 2015 xác định bà Nguyễn Thị L (mẹ chị H) không có lấn chiếm đất. Do đó, đã tuyên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà P tranh chấp yêu cầu bà L (mẹ chị H) trả phần đất 43,7 m2. Do thời điểm bà P tranh chấp bà L không yêu cầu công nhận diện tích đất trên của bà nên dẫn đến không thi hành án được”.

[7] Tại phiên tòa phúc thẩm, các bên đương sự xác nhận phần đất tranh chấp hiện nay chị H khởi kiện bà P chính là phần đất mà năm 2014 bà P đã khởi kiện bà L đã được Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh giải quyết bằng Bản án số 245/2015/DSPT ngày 16/9/2015 của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh.

[8] Tại phiên tòa, Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà P cũng như Vị đại diện Viện Kiểm sát tham gia phiên tòa xác định yêu cầu khởi kiện của chị H đối với bà P là sự việc đã được giải quyết bằng Bản án số 245/2015/DSPT ngày 16/9/2015 của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh, vụ việc tranh chấp này không khác về quan hệ tranh chấp, đối tượng tranh chấp và nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ án trước nên đề nghị Hội đồng xét xử hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 96/2021/DS-ST ngày 10 tháng 11 năm 2021 của Tòa án nhân dân thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh và đình chỉ giải quyết vụ án dân sự thụ lý số 205/2021/TLPT-DS ngày 21 tháng 12 năm 2021 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn chị Nguyễn Thị Thu H và bị đơn bà Lâm Thị P.

[9] Từ phân tích trên cho thấy, việc chị H khởi kiện đối với bà P đã được xét xử tại Bản án số 96/2021//DS-ST ngày 10 tháng 11 năm 2021 của Tòa án nhân dân thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh không có gì khác với vụ án đã được Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh xét xử tại Bản án số 245/2015/DSPT ngày 16/9/2015 về nguyên đơn, bị đơn và quan hệ pháp luật tranh chấp. Do đó, việc Tòa án cấp sơ thẩm thụ lý, giải quyết đối với sự việc đã được giải quyết bằng bản án đã có hiệu lực pháp luật là vi phạm quy định tại điểm g khoản 1 Điều 217, điểm c khoản 1 Điều 192 và Điều 218 của Bộ luật Tố tụng dân sự nên cần hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 96/2021/DS-ST ngày 10 tháng 11 năm 2021 của Tòa án nhân dân thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh và đình chỉ giải quyết đối với vụ án trên.