Quyết định 03/2025/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng đặt cọc

XÉT THẤY

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn anh Lê Tiến C, sinh năm 1990 và chị Nguyễn Thị G, sinh năm 1994. Nơi thường trú: khối T, phường Q, thị xã H, tỉnh Nghệ An. Địa chỉ hiện tại: số nhà A, đường H, khối T, phường Q, thị xã H, tỉnh Nghệ An.

- Bị đơn: Anh Hồ Văn T sinh năm 1984 và chị Phan Thị M, sinh năm 1984. Địa chỉ: khối T, phường Q, thị xã H, tỉnh Nghệ An.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

- Về trả lại số tiền đặt cọc: anh Hồ Văn T và chị Phan Thị M có nghĩa vụ trả lại số tiền đặt cọc là 1.150.000.000 đồng theo hợp đồng đặt cọc ngày 03/01/2023 và không phải chịu phạt cọc. Trong ngày 31/3/2025 anh Hồ Văn T và chị Phan Thị M có nghĩa vụ trả một phần số tiền cọc là 500.000.000 đồng (anh Hồ Văn T và chị Phan Thị M đã thực hiện việc giao số tiền 500.000.000 đồng cho anh Lê Tiến C và chị Nguyễn Thị G), nay còn phải trả số tiền còn lại là 650.000.000 đồng (sáu trăm năm mươi triệu đồng). Trong thời hạn 05 tháng kể từ này lập biên bản hòa giải thành (ngày 31/3/2025) anh Hồ Văn T và chị Phan Thị M có nghĩa vụ trả hết số tiền còn lại là 650.000.000 đồng. Anh Hồ Văn T và chị Phan Thị M có quyền bán nhà ở và thửa đất số 72 tờ bản đồ số 5 tại khối T, phường Q, thị xã H, tỉnh Nghệ An để trả hết số tiền còn lại cho anh Cg và chị G. Anh Lê Tiến C và chị Nguyễn Thị G tiếp tục quản lý nhà ở và thửa đất số 72 tờ bản đồ số 5 tại khối T, phường Q, thị xã H, tỉnh Nghệ An cho đến khi anh T và chị M trả hết tiền hoặc cho đến khi có yêu cầu bàn giao tài sản của cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

- Về án phí: Anh Hồ Văn T và chị Phan Thị M thỏa thuận chịu cả 13.000.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả tiền tạm ứng án phí cho anh Lê Tiến C và chị Nguyễn Thị G số tiền 56.300.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm theo biên lai thu tiền số 0008746 ngày 20/12/2024 tại chi cục thi hành án dân sự thị xã Hoàng Mai tỉnh Nghệ An.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.