Quyết định 03/2020/QĐST-VDS — Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

QUYẾT ĐỊNH

SƠ THẨM GIẢI QUYẾT VIỆC DÂN SỰ

V/v:“Yêu cầu xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản”.

TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THANH OAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI:

Thành phần giải quyết việc dân sự gồm có:  Thẩm phán - Chủ trì phiên họp: Ông Phan Quốc Quân.  Thư ký Toà án ghi biên bản phiên họp: Bà Lê Thị Thu Hà.  Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Thanh Oai: Bà Nguyễn Thị Hạnh, Kiểm

sát viên Viện kiểm sát nhân dân huyện Thanh Oai.

Ngày 30 tháng 12 năm 2020 Tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Thanh Oai, Tp.Hà Nội mở phiên họp công khai giải quyết việc dân sự thụ lý số: 42/2020/VDS – DS ngày 26/8/2020 về việc: "Yêu cầu xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, theo quyết định mở phiên họp sơ thẩm giải quyết việc dân sự số: 29/2020/QĐST – VDS ngày 26/11/2020, gồm những người tham gia tố tụng sau đây: + Người yêu cầu giải quyết việc dân sự:

Ông Dương Văn L, sinh năm 1965

Bà Đinh Thị T, sinh năm 1966. Cùng trú tại: Thôn V Q, xã Đ Đ, Thanh Oai, Hà Nội. + Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Ông Nguyễn Văn T,sinh năm 1967 và bà Nguyễn Thị O,sinh năm 1970

ĐKNKTT: Thôn B N, xã T V, Thanh Oai, Hà Nội.

- Chị Nguyễn Thị Á,sinh năm 1991,chị Nguyễn Thị L,sinh năm 1995( Đều con

ông T,bà O). Đều trú tại: Xóm ,thôn V Q,xã Đ Đ ,huyện Thanh Oai,Hà Nội.

- Chị Nguyễn Thị H,sinh năm 1993, Chị Nguyễn Thị H,sinh năm 1999

- ( Con ông T,bà O); Đều trú tại: Xóm D,thôn B N,xã Thanh Văn,huyện Thanh

Oai,Hà Nội.

- Chị Nguyễn Thị H,sinh năm 1988( con ông T,bà O).

- Trú tại: Thôn Đ Q,xã T P,huyện Thường Tín,Hà Nội Tại phiên họp: Những người yêu cầu giải quyết việc dân sự, người đại diện theo ủy quyền cho ông L, bà T có mặt. Quỹ Tín dụng nhân dân xã Thanh Văn có đơn xin vắng mặt. Những người còn lại vắng mặt không lý do.

NỘI DUNG VIỆC DÂN SỰ:

Xuất phát từ mối quan hệ làm ăn, làng xã với nhau nên ông Nguyễn Văn Toản và bà Nguyễn Thị Oanh đã nhận tiền cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và vay tiền của các ông Dương Văn L, sinh năm 1965, Bà Đinh Thị T, sinh năm 1966.trú tại: Thôn V Q, xã Đỗ Động, Thanh Oai, Hà Nội. nhưng không có khả năng trả nợ.

Tại các bản án Dân sự sơ thẩm số: 09/2019/DSST ngày 12/7/2019 của Tòa án nhân dân huyện Thanh Oai, Tp.Hà Nội buộc vợ chồng ông bà T,O phải thanh toán trả ông Dương Văn L và bà Đinh Thị T tổng số tiền đặt cọc,tiền vay cả gốc và tiền lãi là 1.464.184.150 đồng;

Sau khi các bản án dân sự nói trên có hiệu lực pháp luật các bên đương sự đã yêu cầu thi hành án để đòi lại các khoản tiền nói trên tuy nhiên phía ông T và bà O không thanh toán.

Tại thông báo số 256/TB- THADS ngày 07/01/2020 của Chi Cục Thi hành án dân sự huyện Thanh Oai, Tp.Hà Nội ra thông báo cho các bên đương sự có quyền khởi kiện ra Tòa án nhân dân dân huyện Thanh Oai, Tp.Hà Nội để xác định quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất, diện tích 252 m2, thửa số 266, tờ bản đồ số 05 tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T543482, do UBND huyện Thanh Oai cấp ngày 30/5/2002 cấp cho hộ ông Nguyễn Văn T, địa chỉ: Bạch Nao, Thanh Văn, huyện Thanh Oai,Tp Hà Nội.

Trên cơ sở thông báo số 256 của Chi Cục Thi hành án dân sự nêu trên, Ông Dương Văn L và bà Đinh Thị T đều có đơn yêu cầu Xác định phần quyền sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất của người phải thi hành án trong khối tài sản chung của hộ gia đình ông T bà O đến Tòa án nhân dân huyện Thanh Oai để giải quyết.

Ngày 26/8/2020 Tòa án nhân dân huyện Thanh Oai,Tp.Hà Nội đã thụ lý vụ việc số 42/DSST – VDS để giải quyết theo luật định.

Sau khi Thụ lý vụ việc Tòa án nhân dân huyện Thanh Oai đã nhiều lần báo gọi phía ông T,bà O, cùng những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đến(Là các con của ông T,bà O) nhưng đều cố tình vắng mặt, không lên Tòa án giải quyết vụ việc .

Tại Biên bản Xem xét, Thẩm định tài sản ngày 23 tháng 10 năm 2020 của Hội Đồng thẩm định tài sản huyện Thanh Oai đã kết luận: Về tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản trên diện tích đất: 252 m2, thửa số 266, tờ bản đồ số 05 tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T543482, do UBND huyện Thanh Oai cấp ngày 30/5/2002 cấp cho hộ ông Nguyễn Văn T, địa chỉ: B N, Th V, huyện Thanh Oai,Tp Hà Nội. có tổng giá trị tài sản là: 1.729.828.000 đồng. Tại phiên họp kiểm sát viên có quan điểm: Việc xác định quan hệ và thẩm quyền giải quyết Tòa án nhân dân huyện Thanh Oai đã làm đúng quy định pháp luật, trong quá trình giải quyết việc những người liên quan phía ông Toản, bà Oanh và các con đẻ đã gây khó khăn làm kéo thời hạn giải quyết việc dân sự. Về nội dung cần chấp nhận đơn của những người yêu cầu.