Quyết định 03/2020/QĐ-ST — Tranh chấp hợp đồng thuê nhà

XÉT THẤY:

Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đƣơng sự:

Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Thanh M, sinh năm 1973.

Địa chỉ: Số 3A, ngách 91/7 phố Ng, phường Ph, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội.

Bị đơn: Chị Vũ Thị Thu H, sinh năm 1983.

Địa chỉ: Thôn M, xã Y, huyện Y, tỉnh Hưng Yên.

2. Sự thoả thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:

- Nguyên đơn bà Nguyễn Thị Thanh M, bị đơn chị Vũ Thị Thu H cùng xác nhận ngày 13/5/2017 hai bên ký hợp đồng thuê nhà với thời hạn 02 năm, giá thuê 5.000.000đ/ tháng.Theo hợp đồng này bà M cho chị H thuê ngôi nhà 01 tầng, giáp mặt đường 206 thôn T, xã Y, huyện Yên Mỹ. Chị H đã trả tiền thuê nhà cho bà M của năm đầu tính từ ngày 13/5/2017 đến 13/5/2018, còn tiền thuê nhà của năm thứ hai tính từ ngày 13/5/2018 đến 13/5/2019 là 60.000.000đ chị H chưa trả bà M. Khi chị H không thuê nhà nữa đã tự ý dỡ mái tôn mang về, hai bên thỏa thuận chị H bồi thường trả bà Mai số tôn đã dỡ là 5.000.000đ. Tổng số tiền chị H phải trả bà Mai là 65.000.000đ (Sáu mươi năm triệu đồng chẵn).

- Thời hạn, phương thức, địa điểm trả nợ hai bên cùng thỏa thuận như sau: Mỗi tháng chị Vũ Thị Thu H phải trả cho bà Nguyễn Thị Thanh M 5.000.000đ (năm triệu đồng) vào ngày 28 hàng tháng, một quý bằng 15.000.000đ (mười năm triệu đồng), giao nhận tiền tại nhà bà M ở ngã ba thôn Từ Hồ, xã Yên Phú, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên, thời gian trả tiền tính từ tháng 6 năm 2020 đến tháng 7 năm 2021. Nếu chị H trả bà M đúng với thời hạn thỏa thuận hàng tháng, hàng quý như trên, thì khi chị H trả đủ 60.000.000đ cho bà M trong 04 quý, bà M sẽ miễn cho chị H 5.000.000đ còn lại, nếu chị H vi phạm thời hạn trả tiền của bất cứ một quý nào, thì bà M có quyền làm đơn đề nghị Chi cục Thi hành án Dân sự huyện Yên Mỹ yêu cầu chị H phải trả toàn bộ số tiền còn nợ lại cho bà.

- Kể từ khi bên được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án hợp lệ đối với số tiền phải thi hành, nếu bên phải thi hành chậm thực hiện nghĩa vụ trả tiền thì phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả với mức lãi suất theo quy định tại Khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự.

- Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7,9 Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

- Về án phí: Các đương sự cùng thỏa thuận chị Vũ Thị Thu H phải chịu 3.250.000đ (Ba triệu hai trăm năm mươi nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm, chị H có đơn xin miễn giảm án phí có xác nhận của chính quyền đại phương, giảm cho chị Hà 1.625.000đ, chị H còn phải chịu 1.625.000đ (Một triệu sáu trăm hai mươi lăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả bà Nguyễn Thị Thanh M 1.500.000đ (Một triệu năm trăm nghìn đồng) đã nộp tạm ứng tại biên lai số 0003070 ngày 05/12/2019 và 925.000đ (Chín trăm hai lăm nghìn đồng) đã nộp tạm ứng tại biên lai số 0003194 ngày 18/5/2020.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.