Quyết định 03/2018/QĐST-VDS — Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

NHẬN ĐỊNH

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ việc dân sự được

thẩm tra tại phiên họp và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên họp, Tòa án nhân dân thành phố Cao Lãnh nhận định

Tòa án đã triệu tập hợp lệ đến lần thứ 2, nhưng Ông Đinh Văn X, bà Lê Thị N, anh Đinh Hoàng H sinh năm 1978, anh Đinh Hoàng H sinh năm 1985, anh Đinh Hoàng S và chị Trần Thị Kiều T vắng mặt, căn cứ vào các điều 361, 367 và khoản 2, Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án vẫn tiến hành mở phiên họp.

- Đối với diện tích đất:

Trong quá trình thu thập chứng cứ, Tòa án tiến hành xem xét thẩm định tại chổ thì diện tích đất thực tế hộ bà N đang sử dụng là 439,1 m2, tọa lạc phường H, thành phố Cao Lãnh.

Theo công văn số 1039/UBND-TN, ngày 07/8/2014 của UBND thành phố Cao Lãnh, xác định diện tích đất 439,1 m2 theo sơ đồ xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 07/5/2014 của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Cao Lãnh thuộc thửa số 64, tờ bản đồ số 10, tọa lạc phường H, thành phố Cao Lãnh, đã được UBND thành phố Cao Lãnh cấp quyền sử dụng cho hộ bà Lê Thị N vào năm 2004.

Theo đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất, ngày 17/10/2001 do bà N và ông X đăng ký cấp quyền sử dụng, thể hiện nguồn gốc đất chuyển nhượng từ bà Lý vào năm 1975.

Như vậy theo các căn cứ nêu trên diện tích đất 439,1 m2 thuộc thửa số 64, tờ bản đồ số 10, tọa lạc phường 11, thành phố Cao Lãnh là tài sản của bà N và ông X nhận chuyển nhượng từ bà L vào năm 1975.

Trong quá trình thu thập chứng cứ, bà N và ông X và những người trong hộ trình bày diện tích đất 439,1 m2 nêu trên là tài sản của bà N thừa kế của mẹ bà N. Tuy nhiên như đã phân tích trên, tại đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất, ngày 17/10/2001, bà N và ông X khai nguồn gốc đất nhận chuyển nhượng từ bà Lý vào năm 1975.

- Đối với nhà:

Trên diện tích đất 439,1 m2 nêu trên có một căn nhà cấp 4 với diện tích 87,41 m2, do ông X và bà N đang quản lý sử dụng, tại thời điểm xây dựng nhà vào năm 2010 trong hộ ông X, bà N gồm có: Ông X, bà N, anh H, sinh năm 1985 (con ông X và bà N) và chị T (vợ anh H). Do đó căn nhà là tài sản chung của những thành viên trong hộ theo Điều 212 Bộ luật dân sự. Ông X và bà N mỗi người có quyền sở hữu ¼ căn nhà.

Trong quá trình thu thập chứng cứ, ông X, bà N và anh H sinh năm 1978 trình bày, căn nhà được xây dựng vào năm 2010, do chị Đinh Thị Kim Y, con ông X và bà N, sinh sống tại Đài Loan, gửi tiền về xây dựng, nhưng ông X và bà N không có chứng cứ chứng minh, và cũng không cung cấp được địa chỉ của chị Y.

Từ những nhận định trên, yêu cầu của những người yêu cầu giải quyết việc dân sự là có căn cứ và phù hợp với pháp luật nên chấp nhận.

- Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát về việc giải quyết việc dân sự:

Về tố tụng: Từ khi thụ lý đến thời điểm Thẩm phán ra Quyết định giải quyết việc dân sự, Thẩm phán và thư ký đã chấp hành đúng quy định tại các điều 35, 48, 143, 365, 366 của Bộ luật tố tụng dân sự. Người tham gia tố tụng chấp hành đúng quy định của pháp luật.

Về nội dung: Đề nghị Tòa án chấp nhận yêu cầu của bà Y, bà P, ông Ư, ông N, ông H, ông P và những người đồng thừa kế của ông C: Xác định diện tích đất 439,1 m2, thuộc thửa số 64, tờ bản đồ số 10, tọa lạc tại phường H, thành phố Cao Lãnh, thuộc quyền sử dụng bà N và ông X; bà N bà ông X mỗi ngươi có ¼ quyền sở hữu căn nhà cấp 4 với diện tích 87,41 m2 trên đất nêu trên do ông X, bà N đang quản lý sử dụng.

Như đã phân tích nêu trên, đề nghị của đại diện Viện kiểm sát là có căn cứ chấp nhận.

- Về lệ phí việc dân sự: Tại thời điểm Tòa án thụ lý việc dân sự lần đầu vào năm 2014, nên áp dụng Pháp lệnh án phí, lệ phí Tòa án số 10/2009/PL-UBTVQH12, ngày 27/02/2009 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội, để tính mức lệ phí là 200.000 đồng.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ khoản 9, Điều 27; Điều 370 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 212 Bộ luật dân sự và Điều 74 Luật thi hành án dân sự.

- Chấp nhận yêu cầu của bà Ngụy Ngọc Y, bà Nguyễn Thị Kim P, ông Trần Văn Ư, bà Trần Văn N (bà T đại diện), ông Trần Văn H (bà p đại diện), ông Nguyễn Văn P và những người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Bùi Văn C, yêu cầu Tòa án xác định quyền sử dụng đất 439,1 m2 thuộc thửa số 64, tờ bản đồ số 10, tọa lạc phường H, thành phố Cao Lãnh và 01 căn nhà cấp 4 gắn liền trên đất là tài sản của ông Đinh Văn X và bà Lê Thị N để thi hành án theo quy định của pháp luật.

- Bà Lê Thị N và ông Đinh Văn X, mỗi người có quyền sử dụng đất diện tích 219,55 m2 trong diện tích đất 439,1 m2 (trong phạm vi các mốc 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 2) theo sơ đồ xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 07/5/2014 của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (Nay là Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai) thành phố Cao Lãnh, đất thuộc thửa số 64, tờ bản đồ số 10, tọa lạc phường 11, thành phố Cao Lãnh, Đồng Tháp.

- Ông Đinh Văn X và bà Lê Thị N, mỗi người có ¼ quyền sở hữu căn nhà diện tích 87,41 m2 gắn liền trên diện tích đất thuộc thửa số 64, tờ bản đồ số 10, tọa lạc phường 11, thành phố Cao Lãnh nêu trên.

- Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Bà Y, bà P, ông Ư, ông N, ông H, ông C và ông P tự nguyện chịu.

- Về lệ phí việc dân sự: bà Y, bà P, ông Ư, ông N, ông H, ông P và những người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông C, mỗi người phải chịu 200.000 đồng, nhưng được khấu trừ vào tiền tạm ứng lệ phí việc dân sự đã nộp theo các biên lai số 19695, 19690, 19689, 19693, 19696, 19691, 19692, cùng ngày 06/02/2014 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Cao Lãnh, Đồng Tháp, các đương sự đã nộp xong.

Người yêu cầu có mặt có quyền kháng cáo quyết định này trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày Tòa án ra quyết định. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt có quyền kháng cáo quyết định này trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận quyết định hoặc niêm yết.