Quyết định 03/2018/QDST-DS — Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Tại phiên tòa ngµy 29/3/2018 các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

- Nguyªn ®¬n: Bµ Nguyễn Thị H, sinh n¨m 1944; §KHKTT: Số 2 ngõ 153 đường C, phường N, thµnh phè H, tØnh H¶i D­¬ng;

Đại diện theo ủy quyền: Ông Phạm Xuân Th - Luật sư Văn phòng luật sư Á Đông - thuộc Đoàn luật sư tỉnh Hải Dương.

- BÞ ®¬n: Anh Tăng Quốc K, sinh n¨m 1960; Địa chỉ số 124 C18 khu 19 ph­êng N, thµnh phè H, tØnh H¶i D­¬ng.

Anh Tăng Văn B, sinh năm 1962

Địa chỉ số 24/106 đường B, phường B, Thành phố H, tỉnh Hải Dương.

Anh Tăng Quốc Ch, sinh năm 1966

Địa chØ: Sè 10 ngâ 508 §­êng L, QuËn §, Hµ Néi.

- Ng­êi cã quyÒn lîi, nghÜa vô liªn quan:

Anh Nguyễn Huy Tr, sinh năm 1982

Địa chỉ : Số 37/67 đường N, phường N, quận L, thành phố Hà Nội.

Anh T¨ng V¨n B, anh T¨ng Quèc Ch vµ anh NguyÔn Huy Tr ñy quyÒn cho anh T¨ng Quèc Kh).

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

ChÊp nhËn yªu cÇu khëi kiÖn chia tµi s¶n chung vµ chia thõa kÕ cña bµ Nguyễn Thị H.

X¸c ®Þnh khối di sản tại thöa ®Êt số 4 tờ bản đồ số 42, diện tích 336,1m2 trong ®ã ®Êt ở 120m2, đất trồng cây lâu năm 216,1m2 gồm nhà, tài sản trên đất trị giá là 1.668.926.000 đồng t¹i địa chỉ 2/153 đường N, ph­êng P, thµnh phè H là tài sản chung hợp nhất giữa bà Nguyễn Thị H và ông Tăng Bá H; «ng H mÊt kh«ng ®Ó l¹i di chóc nªn ½ khèi di s¶n cßn l¹i cña c¸c thõa kÕ gåm: Bµ Nguyễn Thị H và các anh Tăng Quốc K, Tăng Văn B, Tăng Quốc Ch, Nguyễn Huy Tr.

Chấp nhận sự thỏa thuận của bà Nguyễn Thị H và các anh Tăng Quốc K, Tăng Văn B, Tăng Quốc Ch, Nguyễn Huy Tr.

Bà Nguyễn Thị H được sở hữu tài sản thừa kế víi diện tích đất là 134,44m2 trong đó có 48m2 đất ở và 86,44m2 đất vườn trị giá 624.100.000đång và tài sản trên đất 1.764.000®ång (giá trị tường trước nhà ở chính, tường phía sau đất, tường giáp ngõ đi chung). Tổng trÞ gi¸ tµi s¶n lµ 625.860.000 đồng (S¸u tr¨m hai m­¬i n¨m triÖu t¸m tr¨m s¸u m­¬i ngh×n ®ång).

Anh Tăng Quốc K, anh Tăng Văn B, Tăng Quốc Ch, anh Nguyễn Huy Tr được sở hữu tài sản thừa kế lµ nhµ vµ ®Êt trªn diện tích ®Êt 201,6m2 đất trong đó 72m2 đất ở và 129,6 m2 đất vườn trị giá 936.000.000 đång và 103.532.000 đång giá trị tài sản trên đất (nhà, tường sau nhà ở chính, tường phía sau đất, tường giáp ngõ đi chung). Tổng cộng = 1.039.532.000 đồng. Mỗi kỷ phần được hưởng 18m2 đất ở và 129,66m2 đất vườn trị giá = 259.883.000 đồng. Chấp nhận sự thỏa thuận của các anh Tăng Quốc K, Tăng Văn B, Tăng Quốc Ch và anh Nguyễn Huy Tr: Giao cho anh Tăng Quốc K được së h÷u toàn bộ nhà đất được thừa kế của ông Tăng Bá H để lại và có trách nhiệm thanh toán cho anh Tăng Văn B, anh Tăng Quốc Ch, anh Nguyễn Huy Tr mỗi kỷ phần trị giá là 259.883.000 đồng (Hai tr¨m n¨m m­¬i chÝn ngh×n t¸m tr¨m t¸m m­¬i ba ngh×n ®ång).

Về hiện vật: Giao cho bà H được quản lý, sử dụng diện tích đất là 134,44m2 theo hình vẽ AEGHIK cã c¸c c¹nh: Phía bắc gi¸p ®Êt anh Kh cạnh AE dài 26,59 m; phía nam gi¸p ®Êt «ng §¹t víi c¸c cạnh GH dµi 6,98m, c¹nh HI dµi 5,00m, c¹nh IK dµi 14,62m; phÝa ®«ng gi¸p ®­êng giao th«ng cạnh KA dài 5,06m; phía t©y gi¸p nhµ «ng NghÜa GE dµi 5,07m tại thửa đất số 4 tờ bản đồ số 42 t¹i địa chỉ 2/153 đường C, ph­êng N, thµnh phè H theo giấy CNQSD ®Êt số AD 450950 mang tên bà Nguyễn Thị H do ñy ban nh©n d©n Thµnh phè H¶i D­¬ng cấp ngày 30/11/2005.

Giao cho anh K được sở hữu phần diện tích đất là 201,6 m2 trên có ngôi nhà 2 tầng, nhà 1 tầng, nhà cấp 4, tường rào theo hình vẽ ABCDE có các c¹nh: Phía bắc gi¸p nhµ «ng Quang gồm các cạnh BC dài 6,28m, cạnh CD dài 20,31m; phía Nam gi¸p ®Êt bµ Hång cạnh EA dài 26,59m; phía đông giáp đường giao thông cạnh AB dài 8,01m; phÝa t©y gi¸p nhµ «ng NghÜa cạnh DE dài 7,08m tại thửa số 4 tờ bản đồ số 42, diện tích 336,1m2 t¹i địa chỉ 2/153 đường C, ph­êng N, thµnh phè H theo GCNQSD ®Êt số AD 450950 mang tên bà Nguyễn Thị H, do UBND TP Hải Dương do ñy ban nh©n d©n Thµnh phè H¶i D­¬ng cấp ngày 30/11/2005.

(Có sơ đồ kèm theo)

Bà H, anh K được quyÒn liªn hÖ víi c¸c cÊp cã thÈm quyÒn ®Ó lµm thñ tôc về quyền sử dụng đất theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.

KÓ tõ khi ng­êi ®­îc thi hµnh ¸n cã ®¬n ®Ò nghÞ thi hµnh ¸n mµ bªn cã nghÜa vô chËm tr¶ tiÒn th× bªn ®ã ph¶i tr¶ l·i ®èi víi sè tiÒn chËm tr¶ t­¬ng øng víi thêi gian chËm tr¶ theo Điều 357 BLDS.

VÒ ¸n phÝ: Bà H được miễn án phí chia tài sản và được hoàn lại số tiền 21.000.000® (Hai m­¬i mèt triÖu ®ång) tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số AB/2014/0002827 ngày 04/5/2017 tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố Hải Dương.

Anh K, anh B, anh Ch, anh Tr mçi ng­êi ph¶i chÞu møc ¸n phÝ t­¬ng øng víi gi¸ trÞ kû phÇn ®­îc chia lµ: 259.883.000 đồng x 5%= 12.994.150®ång. (Mười hai triệu chín trăm chín tư nghìn một trăm n¨m mươi đồng)

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.