Quyết định 02/2024/QĐ-PT — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

XÉT THẤY:

Ngày 16/5/2023, Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh xét xử sơ thẩm vụ án và tuyên án vắng mặt người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Văn phòng công chứng Phạm Thùy Nhiên H.

Ngày 08/9/2023, Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tống đạt Bản án dân sự sơ thẩm số: 691/2023/DS-ST ngày 16 tháng 5 năm 2023 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh cho Văn phòng C, theo phương thức niêm yết công khai.

Ngày 06/10/2023, Văn phòng công chứng Nguyễn Công T (trước đây là Văn phòng công chứng Phạm Thùy Nhiên H) ủy quyền cho bà Bùi Thu H1, bà Trần Thị H2, ông Nguyễn Hồng P tham gia giải quyết “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, yêu cầu hủy nội dung cập nhật biến động tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, di dời tài sản, trả lại đất” do Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh thụ lý số 424/2023/TLPT-DS ngày 27/7/2023, giữa nguyên đơn ông Lý V, bị đơn ông Huỳnh Văn X.

Ngày 11/10/2023, Văn phòng công chứng Nguyễn Công T (trước đây là Văn phòng công chứng Phạm Thùy Nhiên H) có đơn kháng cáo bản án sơ thẩm nêu trên.

Việc kháng cáo của Văn phòng công chứng Nguyễn Công T (trước đây là Văn phòng công chứng Phạm Thùy Nhiên H) là quá thời hạn quy định tại Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự.

Việc kháng cáo quá hạn là do Văn phòng công chứng Nguyễn Công T (trước đây là Văn phòng công chứng Lê Công N, Văn phòng C) chưa nhận được bản án sơ thẩm. Sau khi Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh triệu tập tham gia vụ án ở giai đoạn phúc thẩm thì Văn phòng công chứng Nguyễn Công T mới biết được sự việc.

Xét thấy, hồ sơ vụ án thể hiện Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh không thể cấp, tống đạt, thông báo trực tiếp bản án sơ thẩm cho Văn phòng C vì tổ chức đã chuyển hoạt động nơi khác nhưng không thông báo cho Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh biết, nên thực hiện việc niêm yết công khai theo đúng qui định pháp luật.

Căn cứ Khoản 1 Điều 178 của Bộ luật tố tụng dân sự về Thủ tục cấp, tống đạt, thông báo trực tiếp cho cơ quan, tổ chức quy định : “Trường hợp người được cấp, tống đạt, thông báo là cơ quan, tổ chức thì văn bản tố tụng phải được giao trực tiếp cho người đại diện theo pháp luật hoặc người chịu trách nhiệm nhận văn bản của cơ quan, tổ chức đó và phải được những người này ký nhận. Trường hợp cơ quan, tổ chức được cấp, tống đạt, thông báo có người đại diện tham gia tố tụng hoặc cử người đại diện nhận văn bản tố tụng thì những người này ký nhận văn bản tố tụng đó. Ngày ký nhận là ngày được cấp, tống đạt, thông báo.”

Căn cứ Công văn số 232/TANDTC-PC ngày 26/10/2018 của Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn: “Trong quá trình giải quyết vụ việc dân sự, nếu người được cấp, tống đạt, thông báo văn bản tố tụng có ủy quyền hợp pháp cho cá nhân, pháp nhân khác đại diện tham gia tố tụng hoặc cử người đại diện nhận văn bản tố tụng thì Tòa án thực hiện đúng theo quy định tại Điều 178 Bộ luật Tố tụng dân sự. Theo đó, trường hợp này, Tòa án phải cấp, tống đạt, thông báo văn bản tố tụng cho người đại diện của người được cấp, tống đạt, thông báo”.

Căn cứ theo Giấy ủy quyền số 28/CC-PTNH ngày 12/3/2020, Văn phòng C1 H đã ủy quyền cho bà Bùi Thu H1 tham gia vụ án dân sự “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa ông Lý V với ông Huỳnh Văn X theo Thông báo về việc thụ lý bổ sung vụ án số 581/TB-TLVA ngày 19/10/2017 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, bà Bùi Thu H1, người đại diện theo ủy quyền của Văn phòng C1 H không được tống đạt hợp lệ Bản án dân sự sơ thẩm số: 691/2023/DS-ST ngày 16 tháng 5 năm 2023 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, là chưa đúng quy định tại Khoản 1 Điều 178 của Bộ luật tố tụng dân sự và Công văn số 232/TANDTC-PC ngày 26/10/2018 của Tòa án nhân dân tối cao.

Do đó, Hội đồng phúc thẩm chấp nhận kháng cáo quá hạn của Văn phòng công chứng Nguyễn Công T (trước đây là Văn phòng công chứng Lê Công N, Văn phòng C) theo đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh là có căn cứ.

Căn cứ vào Điều 275 của Bộ luật tố tụng dân sự,

QUYẾT ĐỊNH:

1. Chấp nhận việc kháng cáo quá hạn của Văn phòng công chứng Nguyễn Công T (trước đây là Văn phòng công chứng Lê Công N, Văn phòng C) đối với Bản án dân sự sơ thẩm số: 691/2023/DS-ST ngày 16 tháng 5 năm 2023 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Tòa án cấp sơ thẩm có trách nhiệm tiến hành các thủ tục do Bộ luật tố tụng dân sự quy định.

CÁC THẨM PHÁN