Quyết định 02/2023/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng đặt cọc

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành ngày 27/12/2022, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Lê Văn Đ sinh năm: 1985

Địa chỉ: 480D/5 đường L, khu vực B, phường L, quận B, thành phố C.

- Bị đơn: Ông Trần Thanh T

sinh năm: 1985

Địa chỉ: Số 69, đường số B, khu dân cư T, phường A, quận N, thành phố C.

Địa chỉ liên hệ: 1444 đường B, tổ N, khu vực B, phường L, quận B, thành phố C.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Nguyên đơn và bị đơn thống nhất tiếp tục thực hiện nghĩa vụ theo thỏa thuận của Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cụ thể như sau:

- Ghi nhận việc ông Trần Thanh T giao trả cho ông Lê Văn Đ phần đất tại vị trí (B) diện tích 98.5m2, thửa đất số 422, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại khu vực V, phường A, quận N, thành phố C theo Bản trích đo địa chính số 191/TTKTTNMT ngày 16/12/2022 của Trung tâm kỹ thuật tài nguyên và môi trường – Sở Tài nguyên và môi trường TP. Cần Thơ. (Chiếu theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS20704 do Sở tài nguyên và môi trường thành phố Cần Thơ cấp cho bà Trương Thị Diệu H ngày 15/01/2019. Đến ngày 05/01/2022, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Ninh Kiều xác nhận chuyển nhượng cho ông Trần Thanh T đứng tên sử dụng).

- Ghi nhận việc ông Trần Thanh T giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên (bản chính) để các đương sự thực hiện việc đăng ký, chỉnh lý biến động Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên theo quy định pháp luật.

- Các đương sự được quyền liên hệ Cơ quan có thẩm quyền để thực hiện việc đăng ký, chỉnh lý biến động Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên theo Bản trích đo địa chính số của Trung tâm kỹ thuật tài nguyên và môi trường – Sở tài nguyên và môi trường TP. Cần Thơ và theo thỏa thuận nêu trên.

- Kiến nghị Cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc đăng ký, chỉnh lý biến động Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên cho các đương sự đúng theo Bản trích đo địa chính nêu trên và theo thỏa thuận nêu trên (Đính kèm Bản trích đo địa chính).

- Về chi phí thẩm định: Bị đơn chịu 2.500.000 đồng; Nguyên đơn tự nguyện chịu 2.500.000 đồng. Nguyên đơn đã nộp tạm ứng chi phí thẩm định, đã chi xong. Nên bị đơn có trách nhiệm trả cho nguyên đơn 2.500.000 đồng.

- Về án phí dân sự sơ thẩm: Bị đơn ông Trần Thanh T phải chịu 150.000 đồng, nguyên đơn ông Lê Văn Đ tự nguyện nộp thay cho ông T số tiền trên. Nhưng ông Đ được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0000096 ngày 07/10/2022 tại Chi Cục Thi hành án dân sự quận Ninh Kiều. Ông Đ được nhận lại 150.000 đồng.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự. * Nơi nhận: