Quyết định 02/2020/QĐ-PT — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

QUYẾT ĐỊNH

ĐÌNH CHỈ XÉT XỬ PHÚC THẨM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH PHÚC

Với Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: ông Vũ Văn Mạnh

Các Thẩm phán: ông Trần Văn Thái;

ông Nguyễn Duy Sơn.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 02/2019/DS-ST ngày 18 tháng 01 năm 2019 của Toà án nhân dân t Hnh phố VY đã áp dụng Điều 95 Luật Đất đai, các Điều 117; 122; 124; 500; 503 của Bộ Luật dân sự năm 2015; Điều 147 điểm b khoản 2 Điều 227 và khoản 3 Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326 của Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án xử:

- Bác yêu cầu khởi kiện của bà Lương Thị Lan A về việc yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu giữa anh Phạm Văn Th, chị Nguyễn Thị Hồng H cho ông Nguyễn Văn H1 thửa đất số 14F, tờ bản đồ 35, diện tích 145 m2; vị trí tại Vinh Thịnh T, phường KQ, thàng phố VY, tỉnh Vĩnh Phúc tại phòng công chứng Sông Lô, số công chứng 731-09/2016/HĐTC, quyển số 01/TP/SCC/HĐGD.

- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Lương Thị Lan A về việc yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa anh Phạm Văn Th, chị Nguyễn Thị Hồng H với anh Vũ Thế A 02 thửa đất: Thửa đất số 74, tờ bản đồ 80, diện tích 172,3 m2 và thửa số 9A, tờ bản đồ 13, diện tích 247,3 m2; địa chỉ tại TDP Đông Q, phường ĐT, thành phố VY, tỉnh Vĩnh Phúc tại phòng công chứng Anh M, số công chứng 2222 và 2223 quyển số 03/TP/SCC/HĐGD là vô hiệu. Buộc anh Phạm Văn Th và chị H p H1 trả lại cho anh Vũ Thế A số tiền 800.000.000 đồng cộng với lãi phát sinh kể từ ngày 22/10/2016 cho đến ngày đến xét xử là: 188.534.000 đồng. Tổng là 988.534.000 đồng.

Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 28 tháng 01 năm 2019 đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là bà Nguyễn Thị H kháng cáo, đề nghị Tòa cấp phúc thẩm tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa anh Phạm Văn Th, chị Nguyễn Thị Hồng H cho ông Nguyễn Văn H1 thửa đất số 14F, tờ bản đồ 35, diện tích 145m2; vị trí thửa đất tại Vinh Thịnh T, phường KQ, t Hnh phố VY, tỉnh Vĩnh Phúc tại Văn phòng công chứng SL, số công chứng731-09/2016/HĐTC, quyển số 01/TP/SCC/HĐGD là vô hiệu.

Ngày 28 tháng 01 năm 2019, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan anh Vũ Thế A kháng cáo, đề nghị Tòa cấp phúc thẩm tuyên bác đơn khởi kiện của nguyên đơn. Tòa án cấp phúc thẩm triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai nhưng anh Vũ Thế A vẫn vắng mặt không có lý do.

Bản án dân sự phúc thẩm số 57/2019/DS-PT ngày 28/11/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc quyết định: Áp dụng khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự. Sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số: 02/2019/DS-ST ngày 18 tháng 01 năm 2019 của Toà án nhân dân thành phố VY.

Áp dụng Điều 95 Luật Đất đai, các Điều 117; 122; 124; 500; 503 của Bộ Luật dân sự năm 2015; Điều 147 điểm b khoản 2 Điều 227 và khoản 3 Điều 228, khoản 3 Điều 296, khoản 2 Điều 312 của Bộ luật tố tụng dân sự của Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326 của Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án xử:

- Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với đơn kháng cáo của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Vũ Thế A.

- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Lương Thị Lan A về việc yêu cầu tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ký ngày 28/9/2016 giữa anh Phạm Văn Th, chị Nguyễn Thị Hồng H với ông Nguyễn Văn H1 đối với thửa đất số 14F, tờ bản đồ 35, diện tích 145 m2; vị trí tại Vinh Thịnh T, phường KQ, t Hnh phố VY, tỉnh Vĩnh Phúc tại Văn phòng công chứng SL, số công chứng 731-09/2016/HĐTC, quyển số 01/TP/SCC/HĐGD là vô hiệu. Buộc anh Phạm Văn Th và chị Nguyễn Thị H H p H1 trả lại cho ông Nguyễn Văn H1 số tiền 1.771.000.000 đồng (Một tỷ bảy trăm bảy mươi mốt triệu đồng).

- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Lương Thị Lan A về việc yêu cầu tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ký ngày 22/10/2016 giữa anh Phạm Văn Th, chị Nguyễn Thị Hồng H với anh Vũ Thế A đối với 02 thửa đất: Thửa đất số 74, tờ bản đồ 80, diện tích 172,3 m2 và thửa số 9A, tờ bản đồ 13, diện tích 247,3 m2; địa chỉ tại TDP Đông Q, phường ĐT, t Hnh phố VY, tỉnh Vĩnh Phúc tại phòng công chứng AM, số công chứng 2222 và 2223 quyển số 03/TP/SCC/HĐGD là vô hiệu. Buộc anh Phạm Văn Th và chị Nguyễn Thị H H p H1 trả lại cho anh Vũ Thế A số tiền 800.000.000 đồng cộng với lãi phát sinh kể từ ngày 22/10/2016 cho đến ngày xét xử là: 188.534.000 đồng. Tổng là 988.534.000đồng (Chín trăm tám mươi tám triệu năm trăm ba mươi bốn nghìn đồng).

Tại Quyết định giám đốc thẩm số 05/2021/DS-GĐT ngày 07/01/2021 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội, căn cứ điểm a khoản 1 Điều 337, khoản 3 Điều 343, khoản 2 Điều 345 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, quyết định:

Hủy một phần Bản án dân sự phúc thẩm số 57/2019/DS-PT ngày 28/11/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc về vụ án “Yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu” giữa nguyên đơn là bà Lương Thị Lan A với bị đơn là ông Phạm Văn Th, bà Nguyễn Thị Hồng H; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Văn phòng Công chứng AM, Văn phòng Công chứng SL, ông Nguyễn Văn H1, anh Vũ Thế A, ông Đoàn Đại Đ, bà Nguyễn Thị H về việc tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có số công chứng 731/09-2016, quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD ký ngày 28/9/2016 tại Văn phòng Công chứng SL giữa vợ chồng ông Phạm Văn Th, bà Nguyễn Thị Hồng H với ông Nguyễn Văn H1 đối với thửa số 14F, tờ bản đồ 35, diện tích 145m2 tại Vinh Thịnh T, phường KQ, t Hnh phố VY, tỉnh Vĩnh Phúc là vô hiệu.

Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc giải quyết lại theo thủ tục phúc thẩm đúng quy định của pháp luật.

Như vậy, đối với hai Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ký ngày 22/10/2016 giữa anh Phạm Văn Th, chị Nguyễn Thị Hồng H với anh Vũ Thế A đối với 02 thửa đất: Thửa đất số 74, tờ bản đồ 80, diện tích 172,3 m2 và thửa số 9A, tờ bản đồ 13, diện tích 247,3 m2; địa chỉ tại TDP ĐQ, phường ĐT, t Hnh phố VY, tỉnh Vĩnh Phúc tại phòng công chứng Anh Minh, số công chứng 2222 và 2223 quyển số 03/TP/SCC/HĐGD, không bị hủy bởi Quyết định Giám đốc thẩm. Hai hợp đồng này đã được giải quyết bằng Bản án dân sự sơ thẩm số: 02/2019/DS-ST ngày 18 tháng 01 năm 2019 của Toà án nhân dân thành phố VY và Bản án dân sự phúc thẩm số 57/2019/DS-PT ngày 28/11/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc, đã có hiệu lực pháp luật. Tòa án cấp phúc thẩm chỉ xem xét đối với phần bản án mà Quyết định giám đốc thẩm hủy đã nêu trên.