Quyết định 01/2026/QĐST-DS — Tranh chấp về đầu tư tài chính, ngân hàng

XÉT THẤY:

Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện; không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

-Nguyên đơn: Ngân hàng N

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Đức H – Giám đốc Ngân hàng N chi nhánh K1, Gia Lai;

Người đại diện theo ủy quyền lại: Ông Lê Minh T – Phó Giám đốc Ngân hàng N chi nhánh K1, Gia Lai;

Địa chỉ: Số B đường T, xã P, tỉnh Gia Lai.

-Bị đơn: Bà Nông Thị Thu H1, sinh năm 1987 và ông Võ Trọng L, sinh năm 1981

Địa chỉ: Tổ dân phố F, xã P, tỉnh Gia Lai.

-Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Lương Thị K, sinh năm 1965; Địa chỉ: Tổ dân phố F, xã P, tỉnh Gia Lai.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Về tiền nợ: Bà Nông Thị Thu H1 và ông Võ Trọng L công nhận có nợ của Ngân hàng N thông qua Ngân hàng N chi nhánh K1, tỉnh Gia Lai số tiền nợ phát sinh từ Hợp đồng Hợp đồng tín dụng số 5007LAV202401580 ngày 12/9/2024 là 2.357.278.090 đồng, trong đó nợ gốc: 2.090.000.000 đồng và lãi tạm tính đến ngày 30/3/2026 gồm tiền lãi trong hạn là 193.561.644 đồng, tiền lãi quá hạn là 66.554.795 đồng, tiền lãi chậm trả là 7.161.651 đồng.

Bà Nông Thị Thu H1 và ông Võ Trọng L tự nguyện liên đới trả nợ số tiền gốc và lãi (tạm tính đến ngày 30/3/2026) là 2.357.278.090 đồng (hai tỷ, ba trăm năm mươi bảy triệu, hai trăm bảy mươi tám nghìn, không trăm chín mươi đồng) trong một lần vào ngày 31/5/2026.

Ngân hàng tự nguyện thỏa thuận, đồng ý với số tiền, phương thức và thời gian trả nợ của bà Nông Thị Thu H1 và ông Võ Trọng L.

2.2. Về xử lý tài sản thế chấp:

Trường hợp bà H1 và ông L không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ (bao gồm tiền gốc và lãi) cho Ngân hàng theo hợp đồng tín dụng đã ký kết thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý, phát mãi đối với quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất 451, tờ bản đồ số 25 A, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 511228, số vào sổ CH 00360 do UBND huyện K, tỉnh Gia Lai (cũ) cấp cho bà Nông Thị Thu H1 vào ngày 13/5/2011, địa chỉ thửa đất tại tổ dân phố F, xã P, Gia Lai, diện tích đo đạc thực tế là 127m2 để thu hồi nợ. Nếu số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ để thanh toán hết khoản nợ thì bà H1 và ông L vẫn phải tiếp tục thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ gốc và nợ lãi phát sinh cho Ngân hàng cho đến khi trả nợ xong. Nếu số tiền phát mại tài sản bảo đảm còn thừa thì trả lại cho bà H1.

(Có sơ đồ trích đo thửa đất kèm theo)

Kể từ ngày tiếp theo của ngày công nhận sự thỏa thuận của các đương sự (30/3/2026) khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

2.3. Về án phí:

Buộc bị đơn bà Nông Thị Thu H1 và ông Võ Trọng L phải chịu án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm có giá ngạch là: 79.145.562 đồng (bảy mươi chín triệu, một trăm bốn mươi lăm nghìn, năm trăm sáu mươi hai đồng).

Hoàn trả cho nguyên đơn Ngân hàng N thông qua Ngân hàng N - chi nhánh K1, tỉnh Gia Lai số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp là 37.443.020 đồng (ba mươi bảy triệu, bốn trăm bốm mươi ba nghìn, không trăm hai mươi đồng) theo Biên lai thu tiền tạm ứng phí, lệ phí Toà án số 0004541, ngày 21/5/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Krông Pa, Gia Lai (cũ).

2.4. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Buộc bà Nông Thị Thu H1 và ông Võ Trọng L có nghĩa vụ liên đới trả cho Ngân hàng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 3.000.000 đồng (ba triệu đồng).

2.5. Về các vấn đề khác: Đối với phần công trình 01 phần nhà xây cấp 3, hai tầng, một tum diện tích 62,3m2 thuộc sở hữu của bà Nông Thị Thu H1 và ông Võ Trọng L được xây lên phần diện tích đất bà K. Các bên cùng thống nhất đã có sự thỏa thuận tặng cho đất giữa bà K và bà H1, ông L nhưng chưa làm thủ tục chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và diện tích này vẫn thuộc tài sản thế chấp của bà K. Hiện tại giữa bà Lương Thị K và bà Nông Thị Thu H1, ông Võ Trọng L cũng không có tranh chấp gì về việc sử dụng phần diện tích đất nêu trên nên không xem xét.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án Dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật Thi hành án Dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án Dân sự.