Quyết định 01/2025/QĐ-PT — Tranh chấp hợp đồng đặt cọc

XÉT THẤY:

Ngày 07 tháng 10 năm 2024, Tòa án nhân dân huyện B đã thụ lý vụ án dân sự tranh chấp số 16/2024/TLST-DS, theo đơn khởi kiện của nguyên đơn ông Sùng Dìn M về việc yêu cầu Toà án giải quyết buộc bị đơn là ông Giàng Quáng H phải trả lại ông số tiền 200.000.000đ (Hai trăm triệu đồng) là tiền đặt cọc để hợp đồng mua quả cam của nhà ông H.

Tại Quyết định số 12/2024/QĐST-DS, ngày 18 tháng 12 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện B, tỉnh Hà Giang đã quyết định: Đình chỉ giải quyết vụ án dân sự thụ lý số 16/2024/TLST-DS ngày 07/10/2024 về việc "Tranh chấp hợp đồng đặt cọc" giữa nguyên đơn ông Sùng Dìn M và bị đơn ông Giàng Quáng H với lý do đã hết thời hiệu khởi kiện.

Xét thấy, đây là vụ án Tranh chấp hợp đồng đặt cọc, theo sự thừa nhận của các bên vào khoảng tháng 01 năm 2017 (âm lịch), tức tháng 02 năm 2017 (dương lịch), nguyên đơn là ông Sùng Dìn M (bên mua) và bị đơn là ông Giàng Quáng H (bên bán) thỏa thuận miệng với nhau về việc mua bán vườn cam của vợ chồng bị đơn, ước khoảng 60 - 70 tấn cam tại thôn K, xã V, huyện B, tỉnh Hà Giang với giá là 500.000.000đ (Năm trăm triệu đồng), bên mua phải đặt cọc tiền trước là 250.000.000đ (Hai trăm năm mươi triệu đồng) để đảm bảo thực hiện hợp đồng, số tiền còn lại là 250.000.000đ (Hai trăm năm mươi triệu đồng) bên mua sẽ thanh toán khi đến cắt cam. Thỏa thuận giữa hai bên thực hiện bằng lời nói, không lập thành văn bản, không có ai chứng kiến. Quá trình thực hiện hợp đồng các bên có xẩy ra tranh chấp.

Nguyên đơn ông Sùng Dìn M khẳng định ngày 05/02/2017 (âm lịch), tức ngày 02/3/2017 (dương lịch) ông biết bị đơn đã bán hết cam, là ngày quyền và lợi ích hợp pháp của ông M bị xâm phạm nhưng nguyên đơn không xuất trình được tài liệu, chứng cứ để chứng minh các bên có thoả thuận lại về thời hạn hoặc chứng minh về việc ông M có đến đòi tiền ông H lần cuối cùng là vào thời gian nào.

Tuy nhiên bị đơn ông H xác nhận vào ngày 02/4/2017 vợ ông H là bà Sùng Thị S đã đưa lại cho vợ chồng ông M số tiền 50.000.000đ (Năm mươi triệu đồng) trong số tiền đặt cọc 250.000.000đ. Ông M và bà X (vợ ông M) đã nhận tại nhà của ông H và không có ý kiến gì. Nguyên đơn ông M cũng thừa nhận vợ chồng ông đã nhận số tiền 50.000.000đ như ông H khai. Như vậy, được coi bên có nghĩa vụ đã thừa nhận một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ của mình đối với người khởi kiện, nên ngày bắt đầu lại thời hiệu khởi kiện vụ án được tính từ ngày 03/4/2017 nhưng đến ngày 28/4/2024 ông M mới nộp đơn khởi kiện tại Toà án về việc tranh chấp hợp đồng đặt cọc với ông H.

Mặt khác, trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn ông Giàng Quáng H đã có đơn đề nghị Toà án căn cứ các quy định của pháp luật, áp dụng thời hiệu và đề nghị đình chỉ giải quyết vụ án.

Như vậy, đơn khởi kiện của ông Sùng Dìn M thuộc trường hợp: Đã hết thời hiệu khởi kiện theo quy định tại Điều 429 Bộ luật Dân sự, Điều 429 Bộ luật dân sự quy định: "Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Toà án giải quyết tranh chấp hợp đồng là 03 năm, kể từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền và lợi ích hợp pháp của mịnh bị xâm phạm".

Tòa án nhân dân huyện B, tỉnh Hà Giang ra Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 12/2024/QĐST-DS ngày 18/12/2024 là hoàn toàn có căn cứ và đúng quy định của pháp luật. Việc kháng cáo của nguyên đơn ông M là không có căn cứ để chấp nhận.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hà Giang tham gia phiên họp đề nghị Hội đồng phúc thẩm giữ nguyên Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án số 12/2024/QĐST-DS ngày 18/12/2024 của Toà án nhân dân huyện B, tỉnh Hà Giang. Xét thấy đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hà Giang là có căn cứ, cần chấp nhận.

Căn cứ vào điểm e khoản 1 Điều 217; Điều 314 của Bộ luật tố tụng dân sự;

QUYẾT ĐỊNH:

Giữ nguyên Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm số 12/2024/QĐST-DS ngày 18/12/2024 của Toà án nhân dân huyện B, tỉnh Hà Giang.

1. Đình chỉ giải quyết vụ án dân sự thụ lý số 16/2024/TLST-DS ngày 07/10/2024 của Tòa án nhân dân huyện B, tỉnh Hà Giang về việc “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc”, giữa:

- Nguyên đơn ông Sùng Dìn M. Địa chỉ: thôn V, xã V, huyện B, tỉnh Hà Giang.

- Bị đơn ông Giàng Quáng H. Địa chỉ: thôn V, xã V, huyện B, tỉnh Hà Giang.

2. Về hậu quả của việc đình chỉ giải quyết vụ án:

2.1. Về án phí sơ thẩm: Trả lại ông Sùng Dìn M số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 5.000.000đ (Năm triệu đồng) theo biên lai số 0002133, ngày 07/10/2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện B, tỉnh Hà Giang.

2.2. Trả lại đơn khởi kiện và tài liệu chứng cứ kèm theo cho ông Sùng Dìn M nếu có yêu cầu.

2.3. Khi có quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự, đượng sự không có quyền khởi kiện yêu cầu Toà án giải quyết lại vụ án dân sự đó, nếu việc khởi kiện vụ án sau không có gì khác với vụ án trước về nguyên đơn, bị đơn và quan hệ pháp luật có tranh chấp.

3. Về án phí phúc thẩm: Ông Sùng Dìn M phải chịu 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) án phí dân sự phúc thẩm. Được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 0002186, ngày 25/12/2024 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện B, tỉnh Hà Giang.

4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết định.