Quyết định 01/2023/QĐST-DS — Dân sự

QUYẾT ĐỊNH

SƠ THẨM GIẢI QUYẾT VIỆC DÂN SỰ

V/v: Yêu cầu xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ KIẾN TƯỜNG, TỈNH LONG AN

Thành phần giải quyết việc dân sự gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên họp: Bà Dương Thị Tuyết Nhung.

Thư ký phiên họp: Bà Phạm Thị Thùy - Thư ký Tòa án nhân dân thị xã Kiến Tường.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Kiến Tường tham gia phiên họp: Bà Trần Thị Nga - Kiểm sát viên.

Ngày 25 tháng 5 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An mở phiên họp sơ thẩm công khai giải quyết việc dân sự thụ lý số 35/2021/TLST-VDS ngày 15 tháng 4 năm 2021 về việc yêu cầu xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản theo Quyết định mở phiên họp sơ thẩm giải quyết việc dân sự số 01/2023/QĐST-DS ngày 09 tháng 5 năm 2023, gồm những người tham gia tố tụng sau đây:

1. Người yêu cầu: Bà Hồ Thị K, sinh năm 1959.

Địa chỉ: Khu phố B, Phường A, thị xã K, tỉnh Long An.

Người đại diện theo ủy quyền: Bà Ngô Thị Kim D, sinh năm 1982, có mặt.

Địa chỉ: Khu phố E, Phường B, thị xã K, tỉnh Long An.

2. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan, gồm:

2.1 Ông Lý Thanh H, sinh năm 1961.

Địa chỉ: Khu phố B, Phường A, thị xã K, tỉnh Long An.

Người đại diện theo ủy quyền: Bà Ngô Thị Kim D, sinh năm 1982, có mặt.

2.2. Ông Ngô Chí P, sinh năm 1968, vắng mặt.

2.3. Ông Ngô Chí B, sinh năm 1971, vắng mặt.

Cùng địa chỉ: Số E, đường T, Khu phố A, Phường A, thị xã K, tỉnh Long An.

2.4. Bà Ngô Thị Trà M, sinh năm 1989, vắng mặt.

Địa chỉ: Số D, đường N, Khu phố A, Phường A, thị xã K, tỉnh Long An.

2.5. Ông Ngô Quốc B1, sinh năm 1983, vắng mặt.

Địa chỉ: Khu phố D, Phường B, thị xã K, tỉnh Long An.

2.6. Ông Trương Minh P1, sinh năm 1991, vắng mặt.

Địa chỉ: Khu phố A, Phường A, thị xã K, tỉnh Long An.

2.7. Ông Ngô Chí P2, sinh năm 1966, vắng mặt.

Địa chỉ: Số E, đường V, Khu phố E, Phường A, thị xã K, tỉnh Long An.

2.8. Ông Ngô Chí T, sinh năm 1970, vắng mặt.

Địa chỉ: Khu phố A, Phường A, thị xã K, tỉnh Long An.

2.9. Ông Ngô Chí H1, sinh năm 1959, vắng mặt.

Địa chỉ: Số C, T, Khu phố A, Phường A, thị xã K, tỉnh Long An.

2.10. Ông Ngô Chí T1, sinh năm 1962, vắng mặt.

Địa chỉ: Số C đường H, Khu phố A, Phường A, thị xã K, tỉnh Long An.

2.11. Bà Ngô Thị Hồng H2, sinh năm 1963, có mặt.

Địa chỉ hộ khẩu: Số E, đường T, Khu phố A, Phường A, thị xã K, tỉnh Long An.

Nơi ở hiện nay: Số E Đ, Khu phố A, Phường A, thị xã K, Long An.

2.12. Bà Nguyễn Thị P3, sinh năm 1978, vắng mặt.

2.13. Ngô Gia H3, sinh năm 1996, vắng mặt.

2.14. Ngô Bảo L, sinh năm 2000, vắng mặt.

2.15. Bà Tô Thị Mười B2, sinh năm 1977, vắng mặt.

2.16. Cháu Ngô Quang V, sinh năm 2006 và cháu Ngô Vinh Q, sinh năm 2008 (người đại diện hợp pháp: Ông Ngô Chí P, bà Tô Thị Mười B2 - là cha mẹ), vắng mặt.

Cùng địa chỉ: Số E, đường T, Khu phố A, Phường A, thị xã K, tỉnh Long An.

2.17. Bà Phan Thị Ngọc Á, sinh năm 1957, vắng mặt.

Địa chỉ: Số D, L, Khu phố A, Phường A, thị xã K, tỉnh Long An.

2.18. Ông Âu Thanh V1, sinh năm 1972, vắng mặt.

Địa chỉ: Đường T, Khu phố A, Phường A, thị xã K, tỉnh Long An.

2.19. Chi cục thi hành án Dân sự thị xã Kiến Tường, có đơn đề nghị vắng mặt.

Địa chỉ: Số A, Đường C, Phường A, thị xã K, tỉnh Long An.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Xuân H4 - Chức vụ - Chi cục trưởng.

NỘI DUNG VIỆC DÂN SỰ:

Theo đơn yêu cầu của bà Hồ Thị K và người đại diện theo ủy quyền trình bày tại phiên họp:

Căn cứ Quyết định công nhận sự thỏa thuận số 54/2019/QĐST-DS ngày 30/7/2019 của Tòa án nhân dân thị xã Kiến Tường thể hiện ông Hồ Chí P4 có nghĩa vụ trả số tiền 1.000.000.000 đồng cho bà Hồ Thị K và ông Lý Thanh H, khoản vay này không có tài sản bảo đảm. Do ông P4 không tự nguyện trả nợ nên bà K và ông H đã nộp đơn yêu cầu thi hành án tại Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Kiến Tường. Cơ quan thi hành án đã ra quyết định thi hành án số 325/QĐ-CCTHADS ngày 11/02/2020 đối với ông P4, qua xác minh thì ông P4 có tài sản nằm trong khối tài sản chung là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất tại thửa số 245, tờ bản đồ số 1-2-4 tọa lạc tại Khu phố A, Phường A, thị xã K với những người gồm ông Ngô Chí L1, Ngô Chí H1, Ngô Chí H5, Ngô Chí T1, Ngô Thị Hồng H2, Ngô Thị Tuyết H6, Ngô Chí P2, Ngô Chí T và Ngô Chí B. Hiện nay ông L1 đã chết và để thừa kế cho bà Ngô Thị Trà M; ông Ngô Chí H5 đã chết nên để thừa kế cho ông Ngô Quốc B1; bà Ngô Thị Tuyết H6 đã chết nên để thừa kế cho ông Trương Minh P1.

Cơ quan thi hành án đã có thông báo số 59/TB-CCTHA ngày 03/12/2020 cho những người có quyền sở hữu chung tài sản thực hiện quyền khởi kiện xác định phần quyền sở hữu nhưng hết thời hạn không ai khởi kiện, sau đó ngày 24/3/2021 Chi cục Thi hành án giao Thông báo số 157/TB-CCTHA ngày 04/3/2021 cho ông H, bà K thực hiện quyền khởi kiện, quyền yêu cầu xác định tài sản của người phải thi hành án là ông P4. Do đó, ngày 01/4/2021 bà K nộp đơn đến Tòa án yêu cầu giải quyết.

Theo đơn ban đầu bà K khởi kiện yêu cầu xác định giá trị tài sản của ông P4 trong khối tài sản trên để ông P4 thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho bà. Đến ngày 29/3/2023 bà K nộp đơn thay đổi yêu cầu, cụ thể là yêu cầu giải quyết việc dân sự xác định ông P4 có 1/10 quyền sở hữu, quyền sử dụng thửa đất số 245, diện tích cấp giấy 117m2, loại đất ở đô thị, tờ bản đồ số 1-2-4 tọa lạc tại Phường A, T và căn nhà trên thửa đất số 245 nêu trên.

Về chi phí tố tụng: Trong quá trình giải quyết bà K có đơn yêu cầu xem xét thẩm định và định giá, tổng số tiền nộp tạm ứng là 27.000.000 đồng, đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan, ông Lý Thanh H do người đại diện theo ủy quyền trình bày: Ông H thống nhất với toàn bộ ý kiến trình bày như của bà K.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Ngô Thị Hồng H2 có mặt tại phiên họp trình bày:

Thửa số 245, tờ bản đồ số 1-2-4 tọa lạc tại Khu phố A, Phường A, thị xã K và căn nhà trên đất có nguồn gốc của cha mẹ bà để thừa kế lại cho 10 người con gồm ông/bà Ngô Chí L1, Ngô Chí H1, Ngô Chí H5, Ngô Chí T1, Ngô Thị Hồng H2, Ngô Thị Tuyết H6, Ngô Chí P2, Ngô Chí P, Ngô Chí T và Ngô Chí B. Hiện nay ông L1 đã chết để thừa kế cho Ngô Thị Trà M; ông H5 đã chết nên để thừa kế cho ông Ngô Chí B3; bà Ngô Thị Tuyết H6 đã chết nên để thừa kế cho Trương Minh P1. Ông Ngô Chí B bị tai biến khoảng gần 01 năm nay, nói chuyện, đi lại khó khăn nhưng vẫn tỉnh táo, minh mẫn.

Bà thống nhất về việc ông P có 1/10 quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản trên. Tuy nhiên bà không đồng ý với yêu cầu của bà K về việc kê biên thi hành án phần tài sản của ông P trong khối tài sản trên để trả nợ cho bà K, ông H vì theo bà biết thì trước đây khi ông P vay nợ bà K, ông H có thế chấp nhà đất của Trương Minh P1 nên lấy tài sản trên để thi hành trả nợ.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Ngô Chí B trình bày trong quá trình giải quyết vụ việc như sau:

Cha mẹ ông là ông Ngô S và bà Trần Thị L2 đều đã chết có 10 người con chung gồm các ông/bà Ngô Chí L1 (đã chết), Ngô Chí H1, Ngô Chí H5 (đã chết), Ngô Chí T1, Ngô Thị Hồng H2, Ngô Thị Tuyết H6 (đã chết), Ngô Chí P2, Ngô Chí P, Ngô Chí T, Ngô Chí B. Cha mẹ để lại thửa đất và căn nhà 02 tầng tại số E đường T, Khu phố A, Phường A, thị xã K cho 10 anh em ông ở và thờ cúng, không được chuyển nhượng. Hiện nay trên thửa đất và căn nhà 02 tầng tại số E đường T có 08 người đang sinh sống gồm ông, vợ của ông là Nguyễn Thị P3 và 02 con chung là Ngô Gia H3 và Ngô Bảo L, ông P, vợ ông P là Tô Thị Mười B2, 02 người con của ông P với bà B2 là Ngô Quang V và Ngô Vinh Q.

Thửa đất và căn nhà trên do ông đại diện cho ông Âu Thanh V1 thuê để mua bán xe mô tô, thời hạn thuê từ tháng 9/2019 đến tháng 9/2029.

Ông B không đồng ý với yêu cầu của bà K về xác định tài sản của ông P trong khối tài sản chung để thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho ông H và bà K.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Tô Thị Mười B2 có ý kiến trình bày tại đơn đề nghị giải quyết ngày 24/11/2022 như sau: Bà K yêu cầu chia tài sản chung thuộc sở hữu chung của nhiều người đồng sở hữu. Tài sản trên hiện gia đình đang hợp đồng cho ông Âu Thanh V1 và Phan Thị Ngọc Á thuê mở cửa hàng Đại lý xe honda dài hạn. Nay gia đình bà không chấp nhận đưa tài sản đồng sở hữu là tài sản chung của nhiều anh em vào kê biên cưỡng chế thi hành án để xử lý phần nợ cho ông P. Vì nợ của ông P với bà K là hợp đồng vay có thế chấp tài sản của ông Trương Minh P1, được P1 đồng ý, bà K cũng đồng ý. Yêu cầu Tòa án không chấp nhận yêu cầu của bà K. Đề nghị Tòa án xử lý nợ vay của ông P với tài sản thế chấp là căn nhà địa chỉ số C N, Khu phố A, Phường A, thị xã K tại thửa đất số 61, tờ bản đồ số 2-6-1 vị trí tại Phường A, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở của Trương Minh P1 đứng tên hiện bà K quản lý để thanh toán nợ cho bà K.

Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan gồm: Ông Ngô Chí P, Ngô Thị Trà M, Ngô Quốc B1, Trương Minh P1, Ngô Chí P2, Ngô Chí T, Ngô Chí H1, Ngô Chí T1, Nguyễn Thị P3, Ngô Gia H3, Ngô Bảo L, Âu Thanh V1 vắng mặt, không có ý kiến trình bày.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Phan Thị Ngọc Á vắng mặt, có ý kiến trình bày tại Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 16/3/2022 như sau: Tranh chấp giữa bà K với ông P và anh em của ông P không liên quan đến bà. Khi ông V1 thuê mặt bằng căn nhà có tu sửa nhưng không biết cụ thể là bao nhiêu.

Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Kiến Tường có đơn đề nghị vắng mặt, có ý kiến trình bày tại Công văn số 303/CV-CCTHADS ngày 22/8/2022 như sau: Ông P là đồng sở hữu căn nhà số E T, Phường A, thị xã K, qua xác minh ông P không có tài sản và thu nhập nào khác.

Đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm giải quyết:

Về thủ tục tố tụng: Ban đầu bà K nộp đơn khởi kiện, sau đó nộp đơn thay đổi yêu cầu giải quyết việc dân sự nên Tòa án ra thông báo chuyển từ vụ án sang việc dân sự để giải quyết.

Căn cứ Điều 361 về phạm vi giải quyết việc dân sự là việc cơ quan, tổ chức, cá nhân không có tranh chấp. Tuy nhiên, trong quá trình giải quyết thì ông B có lời khai không đồng ý với yêu cầu của bà K; tại phiên họp, bà H6 không đồng ý với yêu cầu của bà K. Nay bà H6 khai ông B bị bệnh tai biến nên chưa xác định được năng lực của ông B.

Do đó, đề nghị Tòa án chuyển sang vụ án để xem xét giải quyết.