Quyết định 01/2023/QĐCNHGT-KDTM — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Kết quả hòa giải thành được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 12 tháng 6 năm 2023 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên được ghi trong Biên bản

ghi nhận kết quả hòa giải ngày 12 tháng 6 năm 2023, cụ thể như sau:

1.1. Về số tiền nợ: Các bên thỏa thuận tạm tính đến ngày 23/5/2023 ông Mai Anh M và bà Lê Thị T còn nợ Ngân hàng Thương mại cổ phần V tổng số tiền là 8.707.141.559 ( Tám tỷ, bảy trăm lẻ bảy triệu, một trăm bốn mốt nghìn, năm trăm năm chín đồng). Trong đó nợ g ốc: 7.979.800.425 đồng, lãi trong hạn 128.704.343 đồng, lãi quá hạn: 598.636.791 đồng.

1.2. Về thờ i gian, phương thứ c trả nợ: Hai bên thống nhất thoả thuâ ̣n như sau:

Ngày 15/07/2023 ông Mai Anh M và bà Lê Thị T phải có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng thương ma ̣i cổ phần V số tiền là 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng).

Số tiền gốc, lãi còn lại ông Mai Anh M và bà Lê Thị T phải có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng thương ma ̣i cổ phần V chậm nhất vào ngày 15/08/2023.

Kể từ ngày tiếp theo của ngày thỏa thuận (ngày 24/5/2023) cho đến khi thi hành án xong, ông Mai Anh M và bà Lê Thị T còn phải chịu khoản tiền lãi trên số tiền gốc còn phải thi hành theo mức lãi suất các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật.

Trường hợp ông Mai Anh M và bà Lê Thị T vi pha ̣m bất kỳ lần trả nợ nào

như đa thoã

̉ thuâ ̣n trên thi Ngân hàng thương ma ̣i cổ phần V có quyền làm đơn đề

̀ nghị cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản đã thế chấp để thanh toán toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng thương ma ̣i cổ phần V và các khoản chi phí phát sinh.

Tài sản thế chấp của ông Mai Anh M và bà Lê Thị T theo các biên bản xem xe,́t thẩm đi ̣nh gồm:

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thử a đất số 193, tờ bản đồ số 08, diện tích 350 m2 theo Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thôn K, xã H, huyện H số CP 107644, số vào sổ cấp GCN: CH07522 do UBND huyện Hậu Lộc cấp ngày 11/09/2018 cho bà Lê Thị T theo Hợp đồng thế chấp số LN2104233651097 ký ngày 28/04/2021 tạiVăn phòng Công chứ ng L số công chứ ng4365, quyển số 02/2021TP/CC-SCC-HĐGD. Thửa đất có tứ cạnh như sau: Phía Bắc giáp giáp ngõ đi chung, số đo 10,91m + 1,98m; Phía Đông giáp thửa số 194 + ngõ đi, số đo 5,98m + 8,10m + 1,57m + 12,17m; Phía Nam giáp thửa 215, số đo 2,90m + 11,74m; Phía Tây giáp thửa 215 số đo 10,41m + 2,21m + 11m và tài sản gắn liền với đất là 01 nhà ở cấp bốn 02 tầng, mái BTCT; tườ ng xây ga ̣ch, cổng sắt, diê ̣n tich sàn72m2, diện tích xây dựng144m2, xây dựng năm2014.

́

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa số 345, tờ bản đồ số 08, diện tích 281 m2, địa chỉ: xã M, huyện H, tỉnh Thanh Hóa đã được UBND huyện H cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BC 038411, số vào sổ cấp GCN: CH00160 do Ủy ban nhân dân huyện H, tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 07/09/2010 cho ông Mai Anh M theo Hợp đồng thế chấp số LN2012183171617/02 ngày 30/12/2020 tại Văn phòng Công chứ ng L, số công chứ ng12154, quyển số04/2020TP/CC-SCC-HĐGD. Thửa đất qua đo đa ̣c, kiểm tra hiê ̣n tra ̣ng diện tích thực tế là 247m2, có tứ cạnh như sau:

Phía Bắc giáp thửa 345a, số đo 6,75m; phía Đông giáp thửa 338 và thửa 380, số đo 16,2m + 7,7m + 2,4 + 4,5m + 1,8m + 2,5 + 5,87; Phía Nam giáp đường đi, số đo 9,45m, phía Tây giáp thửa 345b, số đo 22,10m + 15,5m và tài sản gắn liền với đất là 01 nhà ở cấp bốn, mái lợp ngói; tườ ng xây ga ̣ch.

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số 850, tờ bản đồ số 9, diện tích 663 m2, thời hạn sử dụng: 01/10/2065, mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất kinh doanh; nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần; địa chỉ: xã M, huyện H, tỉnh Thanh Hóa; tài sản gắn liền với đất: nhà 01 tầng, cấp 4, diện tích sàn: 605m2, diện tích xây dựng: 605m2, kết cấu: Tường xây gạch cột BTCT, mái BTCT và mái lợp tôn, thời hạn sở hữu: 01/10/2065, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CB 353358, số vào sổ cấp GCN: CH02582 do Ủy ban nhân dân huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 03/12/2015; Ngày 29/12/2020, tại UBND huyện Hậu Lộc đã đăng ký sang tên cho ông Mai Anh M và bà Lê Thị T theo Hợp đồng thế chấp LN2012183171617/01 ngày 30/12/2020.Thửa đất có tứ cạnh như sau:

Phía Bắc giáp đường giao thông, số đo 17,0m; Phía Đông giáp thửa 851 số đo 41,45m; Phía Nam giáp thửa 850a, số đo 15,1m; Phía Tây giáp thửa 849, số đo 41,45m.

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa số 850A tờ bản đồ số 9, diê ̣n tích 360m2, thời hạn sử dụng: tháng 12/2067, mục đích sử dụng: Đất sản xuất kinh doanh; nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần , Tài sản gắn liền với đất: Nhà phun sơn, 01 tầng, diện tích: 97m2, kết cấu: tường gạch, khung cột BTCT, mái lợp tôn xốp, năm hoàn thành xây dựng: 2018 và Nhà xưởng sản xuất và hoàn thiện, 01 tầng, diện tích: 253m2, kết cấu: tường gạch, khung cột BTCT, mái lợp tôn xốp, năm hoàn thành xây dựng: 2018 địa chỉ: thôn M, xã M, huyện H, tỉnh Thanh Hóa theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CM941309, Số vào sổ cấp GCN:CH01309 do Ủy ban nhân dân huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 09/04/2018 cho ông Mai Anh M và bà Lê Thị T theo Hợp đồng thế chấp LN2012183171617/01 ngày 30/12/2020.Thửa đất có tứ cạnh như sau:

Phía Bắc giáp thửa 850, số đo 15,1m; Phía Đông giáp thửa 851a số đo 25,22m; Phía Nam đường giao thông, số đo 13,3m; Phía Tây giáp thửa 849a, số đo 26,39m.

Trường hợp nếu xử lý tài sản bảo đảm mà không đủ để trả nợ cho Ngân hàng thì ông Mai Anh M và bà Lê Thị T vẫn phải trả tiếp số tiền còn lại theo hợp đồng cho vay hạn mức số LN2012183171617 ngày 31/12/2020 và Khế ước nhận nợ ngày 04/01/2022 và Hợp đồng cho vay hạn mức số LN2205065711778 ký ngày 09/05/2022 cho đến khi trả xong toàn bộ số nợ.

Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7,7a và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và được thi hành theo theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.